Amtliche Bekanntmachungen

Die ENVIRIA Engineering & Services GmbH beabsichtigt in der Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf im Ortsteil Groß Schacksdorf die Entwicklung eines Sondergebietes für eine Akademie und die Errichtung einer Photovoltaikfreiflächenanlage unter Berücksichtigung der im Geltungsbereich enthaltenen Gebäude/baulichen Anlagen.

Sie hat mit Schreiben vom 26.05.2023 schriftlich die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens – vorhabenbezogener Bebauungsplan – zur Schaffung der planungsrechtlichen Zulässigkeit für die Entwicklung einer Akademie und die Errichtung einer Photovoltaikfreiflächenanlage unter Berücksichtigung der im Geltungsbereich enthaltenen Gebäude/baulichen Anlagen nach Baugesetzbuch (BauGB) beantragt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) umfasst die nachfolgend aufgeführten Flurstücke in der Flur 5 der Gemarkung Groß Schacksdorf: 58/1, 58/3, 58/4, und 59/1.

Der Antragsteller ist bereit und in der Lage zur vollständigen Übernahme der verfahrensrechtlich erforderlichen Planungskosten sowie für die anfallenden Erschließungskosten. Hierzu gehört auch die Prüfung der artenschutz- und umweltfachlichen Belange und die für die Planung ggf. erforderlichen Gutachten, die auf eigene Kosten in Auftrag zu geben und deren Ergebnisse kostenfrei zur Verfügung zu stellen sind.

Die in der Übersichtskarte ausgewiesene Fläche ist der geplante Bereich für die Akademie und Photovoltaikfreiflächenanlage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151.883 m².

Es ist grundsätzlich die Errichtung einer Photovoltaikfreiflächenanlage mit einer Anlagenleistung von ca. 14.774,40 kWp auf einer Fläche von 124.783 m² geplant. Es liegt bereits ein bestehender Pachtvertrag mit einem Grundstückseigentümer über eine Laufzeit von 25 Jahren (= Festvertragszeit mit Verlängerungsoption seitens ENVIRIA für 2x 5 Jahre) vor.

Diese Photovoltaikfreiflächenanlage bildet die Voraussetzung der ENVIRIA Academy. Sie dient der Finanzierung des Umbaus der bestehenden Gebäude / baulichen Anlagen in eine Akademie mit Unterkünften, Lagerräumen und Schulungsräumen zur theoretischen und praktischen Aus- und Weiterbildung von Elektrikern und Monteuren im Fachbereich Photovoltaik. Das Akademieareal umfasst die Flurstücke 58/1 und 59/1 der Flur 5 in der Gemarkung Groß Schacksdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 27.100 m².

Die Photovoltaikfreiflächenanlage wird zudem den Betrieb der Akademie finanzieren.

Die Gemeindevertretung Groß Schacksdorf-Simmersdorf beschloss am 20.06.2023:

1. die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Sondergebiet ENVIRIA Academy und PV-Freiflächenanlage Groß Schacksdorf" mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 151.883 m²;
2. der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 58/1, 58/3, 58/4 und 59/1 in der Flur 5 in der Gemarkung Groß Schacksdorf;
3. das Bebauungsplanverfahren als zweistufiges Verfahren nach dem Baugesetzbuch BauGB;
4. die Planungskosten werden vollumfänglich durch den Antragsteller die ENVIRIA Engineering & Services GmbH getragen;
5. notwendige Ausgleichsmaßnahmen, Erschließungsmaßnahmen und die finanziellen Aspekte bzgl. des Vorhabens etc. werden über einen Städtebaulichen Vertrag zwischen der Gemeinde und der ENVIRIA Engineering & Services GmbH geregelt;
6. der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekanntzugeben.

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses: 23-126/32/2023

Der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes „"Sondergebiet ENVIRIA Academy und PV-Freiflächenanlage Groß Schacksdorf"“ im OT Groß Schacksdorf der Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmerdorf wird hiermit öffentlich bekanntgemacht.

Döbern, den 17.07.2023

gez. S. Reichelt

stellv. Amtsdirektor

Geltungsbereich der Planung

Plangebiet

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