Wesenitztaler Landbote – Amtliches Mitteilungsblatt der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Ausgabe 4/2026

Amtliche Bekanntmachungen

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Aus der Arbeit des Gemeinderates

Am Dienstag, dem 31.03.2026, 19:00 Uhr fand die dritte öffentliche Sitzung des Gemeinderates im Rathaus, Ratssaal, Hauptstraße 122, 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach, statt.

Tagesordnung: -öffentlich-
TOP 1	Eröffnung und Begrüßung durch den Bürgermeister
TOP 2	Kenntnisnahme Protokoll
TOP 3	Bericht des Bürgermeisters
TOP 4	Anfragen der Gäste an den Bürgermeister
TOP 5	Bekanntgabe von in nichtöffentlichen Sitzungen gefassten Beschlüsse
TOP 6	Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Gewerbegebiet „An der Ziegelei – 2. BA" – Beschluss
TOP 7	Gestaltung eines multifunktionalen Dorfmittelpunktes am Standort Alte Feuerwehr Dürrröhrsdorf – Beschluss
TOP 8	Abwägungsbeschluss zu Einwendungen zum Haushaltsplanentwurf 2026 – Beschluss
TOP 9	Haushaltssatzung und Haushaltsplan 2026 – Beschluss
TOP 10	Einvernehmen der Gemeinde zu einem Bauantrag in Wilschdorf, Alte Hauptstraße 41 – Beschluss
TOP 11	Neufassung der Satzung zur Regelung des Marktwesens (Marktordnung) der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach – Beschluss
TOP 12	Neufassung der Satzung über die Erhebung von Gebühren im Marktwesen in der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach – Beschluss
TOP 13	Annahme von Spenden, Schenkungen und ähnlichen Zuwendungen – Beschlüsse
TOP 14	Fragen und Anregungen der Gemeinderäte und Ortsvorsteher

Im Anschluss folgt ein nichtöffentlicher Teil.

Es wurden folgende Beschlüsse gefasst (öffentlich).

Beschluss Nr.: 11/2026

Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach beschließt auf Grundlage des § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplans „An der Ziegelei – 2. BA" nach § 8 BauGB.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im Bereichsgrenzenplan in der Fassung vom 16.03.2026 (Anlage 1) dargestellt.

Der Geltungsbereich umfasst zwei Teilbereiche A und B mit den in der Anlage 2 tabellarisch aufgeführten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 9,4 ha in der Gemarkung Dittersbach.

Die Anlagen 1 und 2 sind Bestandteil dieser Beschlussvorlage.

Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt bzw. zeigt folgenden Verlauf:

Teilbereich A (ca. 6,25 ha):

Im Nordwesten beginnend durch die nördliche Grenze des Flurstückes 304/3 auf einer Länge von ca. 275 m
Östlich in Abgrenzung zum 1. BA des B-Planes „An der Ziegelei" ca. 270 m fortführend entlang der Ostgrenze von 304/3, 490/5 und 491/a
Südlich entlang Südgrenze von 491/a und 491 ca. 225 m an der Eschdorfer Straße (westlicher Abschnitt)
Westliche Abgrenzung auf einer Länge von ca. 215 m durch die Westgrenzen der Flurstücke 491, 490/5 und 304/3.

Teilbereich B (ca. 3,14 ha):

Im Nordwesten beginnend durch die nördliche Grenze des Flurstückes 305/1 auf einer Länge von ca. 60 m
Östlich ca. 310 m entlang des Feldweges nach Rossendorf die östlichen Grenzen der Flurstücke 305/1, 489, 488 und 296/6 (gleichbedeutend mit der westlichen Grenze des Feldwegflurstückes 474)
im Süden ca. 210 m fortführend an der Eschdorfer Straße durch die Südgrenzen der Flurstücke 296/b und 296/a
östlich auf ca. 310 m Länge zum Einzelwohnhaus bzw. zum City-Steinwerk angrenzend durch die Westgrenze von 296/a, die Südgrenze des Flurstücks 488 sowie die westlichen Grenzen von 489 und 305/1.

Die Verwaltung wird beauftragt, den Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekannt zu machen. Mit der Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses wird darauf hingewiesen, dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer zweiwöchigen Frist über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informieren kann.

Planungsziel

Planungsziel ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Gewerbegebietes nach § 8 BauNVO einschließlich der hierfür erforderlichen Erschließung. Mit der Erweiterung soll die Möglichkeit zur Ansiedlung neuer Gewerbebetriebe geschaffen werden.

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan (i. d. F. vom Februar 2015, zuletzt geändert am 22.09.2016, mit redaktionellen Änderungen vom 29.11.2016) wird im Beteiligungsverfahren zur 7. Änderung vom 23.02.2026 bis zum 31.03.2026 ausgelegt und stellt für den westlichen Teilbereich A unter Nr. 7-01 bereits ‚Gewerbliche Baufläche‘ nach § 1 (1) Nr. 3 dar.

Der östliche Teilbereich B soll auf insgesamt ca. 3,14 ha als extensive Grünfläche entwickelt werden und als Kompensationsflächen dienen. Sie wurden in der 7. Änderung des FNP bereits als Grünfläche dargestellt.

Der Bebauungsplan „An der Ziegelei – 2. BA" wird gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan (7. Änderung) heraus entwickelt. Er konkretisiert die in den Grundzügen festgelegte städtebauliche Nutzung des Flächennutzungsplanes.