Ausschreibung

1

Flurstückdaten

Flurstück 139/5 Gemarkung Sürßen

Größe: 4.375 m²

Gebäude- und Freifläche: 3.189 m²

Grünfläche im Außenbereich: 1.186 m²

Teilerschlossen:

- Zufahrt gesichert,

- Schmutz- und Regenwasser liegt am Grundstück nicht an; nächste Anschlussmöglichkeit befindet sich auf Kreisstraße 8768

- Energie- und Trinkwasser anliegend

- Löschwasser anliegend, Nachweis basiert auf Nutzung hat zu erfolgen

2

Istzustand

Es handelt sich um ein Grundstück, welches mit früheren Landwirtschaftsgebäuden bebaut ist und in den letzten 30 Jahren als Bauhofgebäude der Gemeinde Röhrsdorf und nach Eingemeindung durch die Stadt Dohna genutzt wurde. Eine Umnutzung aus baurechtlicher Sicht erfolgte nicht.

Die Gebäude aus den 1970iger Jahren sind technisch und wirtschaftlich verschlissen.

3

Einordnung

Das Grundstück liegt sowohl im Innenbereich (§ 34 BauGB) als auch im Außenbereich (§ 35 BauGB). Im Rahmen einer durch die Stadt Dohna gestellten Bauvoranfrage im Jahre 2023 wurde die Möglichkeit der zu bebauenden Flächen definiert. Teile des Außenbereiches dürfen bebaut werden.

Die Fläche ist dem Mischgebiet zuzuordnen.

4

Entwicklungsziel

Die Stadt Dohna beabsichtigt diese Fläche an einen Interessenten zu veräußern, der eine Gewerbeansiedlung beabsichtig. Die Bebauung hat sich in Größe und Form der Umgebungsbebauung anzulehnen.

Ein lärmintensives Gewerbe ist ausgeschlossen. Folgende Lärmimmissionsanteile dürfen nicht überschritten werden.

tags: 54 dB (A), nachts 39 dB (A)

Lieferverkehr ist nur innerhalb der Betriebszeiten des anzusiedelnden Gewerbes zulässig (06.30 Uhr bis 17.30 Uhr).

Interessenten müssen ein schlüssiges Nutzungskonzept basierend auf den Entwicklungszielen der 1. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes vom 22.05.2023 für die Ortslage Gorknitz und Sürßen vorlegen und dessen Verbindlichkeit festschreiben.

Die Umsetzung des Konzeptes hat innerhalb von 5 Jahren zu erfolgen.

5

Kaufpreis:

Mindestgebot: 80.000 EUR

6

Vergabeart

Die Vergabe wird nach dem Bestgebotsverfahren erfolgen. Neben dem Preisangebot finden auch die qualitativen Kriterien des Konzeptes Berücksichtigung. Zur Bewertung der Angebote wird bereits mit der Bekanntmachung die Gewichtung von Konzeptqualität und Kaufpreisangebot festgelegt. Die Qualität des Konzeptes wird anhand aufgabenspezifischer Kriterien bewertet.

7

Kriterien und

Gewichtung

Preis

60 Prozent

Einfügen in die vorhandene Bebauung

10 Prozent

Energetische Konzeption

10 Prozent

Begrünungskonzept der nicht bebaubaren Fläche

10 Prozent

Schaffung bzw. Erhalt von Arbeitskräften

10 Prozent

8

Vergabe

Die Prozente beziehen sich auf zu vergebenen Punkten. Die Maximalpunktzahl ist 100.

Bei der Preisbewertung wird das höchste Angebot mit 60 Punkten bewertet. Alle weiteren Angebote werden zum Höchstbetrag in das Verhältnis gesetzt.

Alle weiteren Kriterien werden durch eine Bewertungskommission, basierend auf den abzugebenden Unterlagen und eventuellen Vorstellungen bewertet. Je Kriterium gibt es maximal 10 Punkte.

Der Bieter mit der höchsten Punktzahl wird dem Stadtrat zur Vergabe vorgeschlagen.

9

Einsicht Unterlagen

In der Stadtverwaltung Dohna liegen folgende Unterlagen zur Einsichtnahme für interessierte Bieter vor:

- Wertgutachten mit Bildmaterial

- Flächennutzungsplan

- Bauvoranfrage

- Lagepläne, Anschlussmöglichkeit Schmutz- und Regenwasser an der Kreisstraße

10

Einzureichende Unterlagen (Papierform)

- Beschreibung des geplanten Gewerbes,

- Anzahl der Arbeitskräfte

- Zeitliche Umsetzung des Projektes

- Lageplan und Gebäudeansichten

- Energetisches Konzept

- Freiflächengestaltung

- Erschließungsplan

Der Umfang der einzureichenden Unterlagen ist auf max. 20 Seiten festgelegt.

11

Angebotsabgabe

Die Angebote sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag bis zum 10.11.2023 in der Stadtverwaltung Dohna, Sekretariat abzugeben. Der Briefumschlag ist mit der Aufschrift „Angebotsabgabe Gewerbefläche Sürßen, Flurstück 139/5“ zu kennzeichnen.

Einsichtnahme in die Unterlagen, Rückfragen sowie Terminvereinbarungen für eine Objektbesichtigung sind bei Frau Mader (Tel. 03529/563660) und Herrn Werner (Tel. 03529 563620) möglich.

Verfahren

- Vergabeverfahren im Stadtrat am 27.09.2023 beschlossen: Beschlussnummer: 0476/48/2023

- Bildung einer Bewertungskommission

(Bürgermeister, Ältestenrat, OV Röhrsdorf)

- Veröffentlichung im Amtsblatt der Stadt Dohna am 13.10.2023

- Veröffentlichung auf der Internetseite der Stadt Dohna ab 13.10.2023

- Angebotsabgabe bis zum 10.11.2023, 11.00 Uhr

- Öffnung der Angebote am 10.11.2023, 11.30 Uhr

- Zuarbeit der Unterlagen an die Bewertungskommission

bis zum 17.11.2023

- Sitzung der Bewertungskommission am 23.11.2023, 18.30 Uhr;

Bietervorstellung

- Vorberatung im Ortschaftsrat Röhrsdorf am 04.12.2023

- Vergabe im Stadtrat am 13.12.2023