Bekanntmachung der Aufstellung der 8. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 und 5 a der Gemeinde Kabelsketal (OT Großkugel) nach § 13 BauGB
Der Bebauungsplan Nr. 5 und 5a für den OT Großkugel der Gemeinde Kabelsketal wurde zuletzt durch die 5. vereinfachte Änderung geändert und hat in der Fassung vom Januar 2023 am 17.03.2023 Rechtskraft erlangt.
Die 6. vereinfachte Änderung soll am 17.11.2023 Rechtskraft erlangen. Die 7. vereinfachte Änderung befindet sich im Verfahren.
Der Gemeinderat Kabelsketal hat in seiner Sitzung am 26.10.2023 beschlossen, für den Bereich der als Mischgebiet festgesetzten Flächen, die sich zwischen der alten Ortslage Großkugel im Westen und Kleingartenanlage Großkugel sowie der Prof-Schmeil-Allee im Osten, der Bundesstraße B 6 im Süden, der Dorfstraße und dem Werlitzscher Weg im Norden befinden, die 8. vereinfachte Änderung gemäß Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen.
Der räumliche Geltungsbereich ist in nachfolgendem Kartenausschnitt ersichtlich.
Mit der vereinfachten Änderung werden die Grundzüge des Bebauungsplanes nicht berührt. Folgende Ziele und Zwecke werden angestrebt:
Um zu vermeiden, dass der bestehende Bebauungsplan hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung aufgrund der aktuellen Entwicklung (Bauanträge für Wohnungen) – insbesondere für das Baufeld B1 – funktionslos wird, sollen alle als Mischgebiet festgesetzten Baufelder (B1 – B6 und B11 – B12) zu einem Mischgebiet zusammengefasst werden. Die Durchmischung des gesamten Mischgebietes soll über die (jetzt noch bestehenden) Baufelder B5 und B6 sichergestellt werden, die ausschließlich der Ansiedlung nicht wesentlich störenden Gewerbes vorbehalten bleiben sollen.
Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung der Bürger nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB und § 4 Abs. 1 wird abgesehen.
Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Kabelsketal, 02.11.2023