Einwohnerbefragung zum City-Quartier

Im Jahr 2002 wurden die maroden Gebäude auf der Fläche am „Gubener Dreieck“ mit dem Ziel beräumt, diese baulich im Sinn einer nachhaltigen Innenstadtentwicklung neu aufzuwerten. Die Pläne konnten seither aus wirtschaftlichen Gründen nicht umgesetzt werden, sodass sich dort seit nun über 20 Jahren eine weitgehend ungenutzte Freifläche in zentraler Lage befindet.

2022 kamen neue Ideen auf, wie hier eine zukunftsfähige Nutzung gestaltet werden kann. Daraufhin beauftragte die Gubener Stadtverordnetenversammlung per Grundsatzbeschluss vom 10. Mai 2023 den Bürgermeister in Kooperation mit der Gubener Wohnungsgesellschaft mbH, die Entwicklung der Potenzialfläche am „Gubener Dreieck“ weiter zu qualifizieren, um auf dieser Basis eine Entscheidung über die Umsetzung treffen zu können. Grundlage für die Entscheidung soll zudem die Meinung der Gubener Bürgerinnen und Bürger sein.

Dazu bitten wir den Vordruck bis zum 13. Dezember 2024 über einen der folgenden Wege an die Stadtverwaltung zu übermitteln:

Bei Bedarf liegen weitere Vordrucke kostenfrei im Service-Center aus. Zudem sind die Vordrucke über die Internetseite der Stadt Guben ab 22. November 2024 als Download verfügbar.

Die Angabe der persönlichen Daten ist notwendig, um doppelte Antworten zu vermeiden. Die Auswertung erfolgt anonymisiert. Die Befragung richtet sich an alle Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Guben, die bis zum 13. Dezember 2024 das 14. Lebensjahr vollendet haben.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf www.guwo.de und www.guben.de.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf www.guben.de.

Nutzungskonzept „City-Quartier“

Durch die Schaffung eines City-Quartiers auf der Fläche am Gubener Dreieck werden in der Innenstadt sogenannte Frequenzbringer angesiedelt. Geplante Nutzer sind die Touristeninformation, die Sparkasse und ein Café/Bistro. Außerdem sind Flächen für das Jobcenter, die Volkshochschule und weitere Einrichtungen des Landkreises Spree-Neiße vorgesehen. Zudem werden ein Apartment-Hotel, welches flexibel zur dauerhaften Vermietung umgenutzt werden kann sowie moderne Wohnungen im Rahmen des Konzeptes am Standort untergebracht. In diesem Zusammenhang beabsichtigt ist zudem die Sanierung des Torhauses, als bestehendes Einzeldenkmal, in welchem eine gastronomische Einrichtung angesiedelt werden soll.

Somit werden allein durch die konzentrierte Verdichtung von Arbeitsplätzen ca. 100 Arbeitnehmer im City-Quartier beschäftigt. Hinzu kommt der Publikumsverkehr mit schätzungsweise 1.500 Kunden am Tag. Diese Menschen beleben das Gubener Stadtzentrum. Der Ansatz des Konzeptes liegt damit in der Bündelung publikumsintensiver Angebote für die Stadtmitte zur Unterstützung der Innenstadt mit ihren umliegenden Geschäften.

Weitere Einzelhandelsgeschäfte sind im City-Quartier explizit nicht vorgesehen. Das City-Quartier ist eine zentrale Maßnahme zur Bekämpfung der leeren, innerstädtischen Gewerbeflächen, da durch die Entwicklung eine „Verdichtung der Angebote an Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Hotellerie“ entsprechend des Einzelhandelskonzeptes erfolgt. Zusätzlich werden durch die Neugestaltung des Areals am Dreieck grüne Aufenthaltsflächen mit Kleinspielgeräten und Sitzmöglichkeiten auf den Außenanlagen des City-Quartiers geschaffen.

Sollte eine Umsetzung des Konzeptes befürwortet und die Fortsetzung der Aktivitäten durch die Stadtverordnetenversammlung Anfang des Jahres 2025 bestätigt werden, ist die Durchführung eines Architekturwettbewerbs mit Auswertung durch eine Fachjury vorgesehen, damit sich notwendige Neubauten auf dieser Basis verträglich in das vorhandene Umfeld eingliedern. Der endgültige bauliche Entwurf kann sich somit noch grundlegend von bisher gezeigten Darstellungen unterscheiden. Er dient aktuell lediglich zum besseren Verständnis einer Eingliederung von Bebauung in den zentralen Stadtraum.