Auslegungsbekanntmachung der Gemeinde Kolkwitz

Öffentliche Auslegung des Entwurfes Bebauungsplanes „Feuerwehr- und Freizeitzentrum Papitz, Kolkwitzer Straße“ der Gemeinde Kolkwitz, Ortsteil Papitz nach § 3 Abs. 2 BauGB

Ortsübliche Bekanntmachung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Kolkwitz hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 12.09.2023 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Feuerwehr- und Freizeitzentrum Papitz, Kolkwitzer Straße“ der Gemeinde Kolkwitz, Ortsteil Papitz gefasst.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch (BauGB) bekannt gemacht.

Zu dem Entwurf in der Fassung vom April 2025 wird die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Ziel der Planung ist die Schaffung von Baurecht für die Errichtung eines modernen Feuerwehrgerätehauses sowie die Bestandssicherung des Sportvereins und des Reiterhofes und die Nutzung als Festplatz.

Der Bebauungsplan enthält folgende wesentliche Festlegungen: Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung „Feuerwehr, Sportverein, Festplatz“, sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Reiterhof“, überbaubare Grundstücksflächen, Verkehrsflächen, Maßnahmen und Maßnahmenflächen zum Umweltschutz und für den Ausgleich sowie Grünflächen mit der Zweckbestimmung „Sportplatz“.

Plangebiet

Der Geltungsbereich befindet sich am östlichen Ortsausgang der Ortslage Papitz. Die Lage des Plangebietes und die Abgrenzung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes des Gebietes ist den als Anlage beigefügten Karten zu entnehmen, die Bestandteil der Bekanntmachung sind.

Beteiligung über das Internet

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Feuerwehr- und Freizeitzentrum Papitz, Kolkwitzer Straße“ sowie die zugehörige Begründung (einschließlich Umweltbericht) und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden zur Beteiligung der Öffentlichkeit im Internet in der Zeit

vom 04.08.2025 bis einschließlich 05.09.2025

unter der nachfolgenden Adresse zu jedermanns Einsicht veröffentlicht:

https://bb.beteiligung.diplanung.de

https://gemeinde-kolkwitz.de/oeffentliche-auslegungen/

Zusätzliche Zugangsmöglichkeit

Als Zugangsmöglichkeit, zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet, liegen die Unterlagen, die Gegenstand der Beteiligung sind, am Sitz der zuständigen Verwaltung, Berliner Straße Nr. 19, 03099 Kolkwitz während des o. a. Zeitraumes der Veröffentlichung während der festgelegten Dienstzeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Abgabe von Stellungnahmen

Während der o. a. Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf, der Gegenstand der Öffentlichkeitsbeteiligung ist bei der Gemeinde abgegeben werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden. Die Gemeinde stellt ebenfalls einen Zugangsmöglichkeit per Mail bereit:

bauplanung@kolkwitz.de

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können von jedermann darüber hinaus Stellungnahmen auch auf einem anderen Weg, zum Beispiel schriftlich oder während der Dienstzeiten bei der oben genannten Adresse der zuständigen Verwaltung zur Niederschrift, abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gem. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Arten umweltbezogener Informationen

Folgende, für den ausgelegten Planungsstand wesentliche, umweltbezogene Informationen werden mit veröffentlicht:

In den umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen sind Inhalte zu folgenden Themen verfügbar:

Schutzgebiete, Schutzobjekte bzw. sonstige Schutzgegenstände

Keine Betroffenheit von Natura 2000 Schutzgebieten und sonstigen Schutzgebieten nach dem naturschutzrecht, Lage im Wasserschutzgebiet Zone IIIb Wasserfassung Ruben

Schutzgut Lebensgemeinschaften, Pflanzen und Tiere

Ausgangslage und Bewertung: (allgemein) Tier- und Pflanzenarten und Biotope,

Wirkungen: Veränderung der Biotopstruktur, Prüfung der Verbotstatbestände (§ 44 BNatSchG),

Maßnahmen: Bauzeit außerhalb Brut- und Aufzuchtzeiten, Amphibien- und Reptilienschutzzaun während der Aktivitätszeit der Amphibien und Reptilien, Ökologische Baubegleitung, Anlegen Sicht- und Windschutzpflanzungen (Bäume, Hecken), Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung, Ausgleichserfordernis, Pflanzungen (Einzelbäume, flächige Gehölzpflanzungen …)

Schutzgut Fläche

Inanspruchnahme Flächen außerhalb aber angrenzend an den Siedlungsbereich, die bereits baulich und intensiv genutzt werden

Schutzgut Boden / Fläche

Ausgangslage und Bewertung: vorhandene Bodenverhältnisse, Ackerzahlen, Bodenarten

Vorbelastungen: Kampfmittel, intensive Nutzung, Verdichtung

Wirkungen: zusätzliche Überbauung bzw. Versieglung, Veränderung der Bodenfunktionen, Schadstoffeintrag während Bauzeit

Maßnahmen: Ausgleichserfordernis, Pflanzmaßnahmen, Minderungsmaßnahmen

Schutzgut Wasser

Ausgangslage und Bewertung: Grundwasserverhältnisse, Grundwasserneubildung, Lage im Trinkwasserschutzgebiet Zone IIIb Wasserfassung Ruben, Gewässer II. Ordnung „Brahmower landgraben“

Vorbelastungen: intensive Landwirtschaft im Umfeld, Dünger- und Pestizideinsatz, Bodenverdichtung durch bestehende Nutzung

Wirkungen: Beeinträchtigung Niederschlagsentwässerung, möglicher Schadstoffeintrag

Maßnahmen: Ausgleichserfordernis, Versickerung Niederschlagswasser, Minderungsmaßnahmen

Schutzgut Klima / Luft

Ausgangslage und Bewertung: Klimaverhältnisse allgemein, Staub- und Geruchsbelastung durch Reiterhof

Wirkungen: keine Erhöhung der bestehenden Staub- und Geruchsbelastung Reiterhof

Maßnahmen: Erstellung Staub- und Geruchsgutachten

Schutzgut Landschaft

Ausgangslage und Bewertung: Landschaftsbildqualität, Erholungsfunktion, Strukturelemente

Vorbelastungen: Infrastruktur Straße

Wirkungen: Veränderungen Landschaftsbild, Beeinträchtigung Erholungsfunktion,

Maßnahmen: Pflanzmaßnahmen, Höhenbeschränkung

Schutzgut Biologische Vielfalt

Ausgangslage und Bewertung: geringe Vielfalt

Wirkungen: keine Auswirkung auf Vielfalt

Maßnahmen: Pflanzmaßnahmen

Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit und Bevölkerung insgesamt

Ausgangslage und Bewertung: Siedlungsbezug, Erholungsinfrastruktur

Vorbelastungen: Staub- und Geruch durch Reiterhof, Lärm durch Sport- und Festplatznutzung

Wirkungen: Sicherung Erholungsnutzung, keine Erhöhung der Schallemissionen durch Sport und Festplatz, keine Erhöhung Staub- und Geruchsemissionen durch Reiterhof, Verbesserung Sicherheit der Bevölkerung

Maßnahmen: Schaffen von Grünflächen, Sicherung der Erholungsinfrastruktur

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter

Ausgangslage und Bewertung: allgemein, keine Bodendenkmale und Baudenkmale vorhanden, wertvolle Kulturobjekte sind nicht vorhanden, Sachwerte als bauliche Anlagen wie Reiterhof, Festplatz, Sportverein

Sonstige Umweltinformationen

Darstellungen von Landschaftsrahmenplänen, und sonstigen Plänen,

Abarbeitung der Eingriffsregelung, Konflikte und Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und Ausgleich, Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz, Untersuchungsumfang der Umweltprüfung, Monitoring, Prognose bei Nichtdurchführung der Planung, Alternativenprüfung, Umweltrelevante Festsetzungen, Sicherung der Maßnahmen

Hinweis zum Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO)“, welches mit ausliegt.

Kolkwitz, 09.07.2025

gez. Karsten Schreiber

Bürgermeister

Anlage Übersichtskarte

Anlage Geltungsbereich Plangebiet