Auslegungsbekanntmachung der Gemeinde Kolkwitz
Abbildung 1: Ausschnitt aus der Planzeichnung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Krieschow"
Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch zum Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Krieschow“
Ortsübliche Bekanntmachung
Der Geltungsbereich (ca. 79 ha.) ist aus dem nachstehenden Kartenausschnitt einzusehen und betrifft das bestehende Gewerbegebiet in Krieschow, sowie einen Teil der Landesstraße L 49.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes soll die bauplanerischen Voraussetzungen für beabsichtigte Investitionen verschiedenen Investoren schaffen. Dabei sollen Baufelder in Richtung der L 49 erweitert, das bestehende Sondergebiet SO 1.6 in ein Gewerbe- oder Industriegebiet umgewandelt und zwischen den Gewerbegebieten 1.5 und 1.6 eine Stichstraße angeordnet werden. Mit Beschluss vom 01.04.2025 wurde der räumliche Geltungsbereich der 3. Änderung des Bebauungsplans um 233 m² im Kreuzungsbereich der Landesstraße L 49 und der Kreisstraße K 7132 erweitert. Ziel der Erweiterung ist es, die Erschließungssituation des Gewerbegebietes zu einem Kreisverkehr umzufunktionieren.
Geltungsbereich
Der Geltungsbereich der 3. Änderung des B-Plans „Gewerbegebiet Krieschow“ umfasst folgende Flurstücke der Flur 2 in der Gemarkung Krieschow:
Flurstück
325, 409, 423, 425, 426, 451, 453, tlw. 682, 1065, 1069, 1073, 1077, 1079, 1081, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088, 1089, 1091, 1093, 1094, 1098, 1099, 1101, 1102, 1104, 1107, 1108, 1110, 1111, 1112, 1124, 1126, 1127, 1129, 1141, tlw. 1153, 1155, 1157, 1159, 1208, 1209, 1219, 1226, 1234, 1235, 1237, 1242, 1243, 1246, 1260, 1271, 1322, 1325, 1326, 1401, 1426, 1427, 1542, 1543, 1544, 1546, 1622, 1626, 1628, 1629, 1633, 1634, 1635, 1636, 1637, 1638, 1645, 1649, 1650, 1656, 1657, 1658, 1659, 1661, 1662, 1691, 1692, 1693, 1694, 1695, 1696, 1697, 1698, 1699, 1700, 1701, 1702, 258/1, 414/3, 416/2, 427/5, 428/4, 430/1, 431/1, 432/2, 432/3, 433/2, 433/4, 434/2, 436/6, 437/5, 437/8, 438/6, 440/4, 441/12, 441/6, 442/14, 442/15, 442/6, 443/14, 443/15, 443/16, 443/17, 443/18, 443/4, 443/7, 444/1, 444/15, 444/2, 444/6, 445/1, 445/15, 445/16, 445/2, 445/6, 446/1, 446/12, 446/13, 446/14, 446/2, 446/4, 446/7, 446/9, 447/11, 447/12, 447/2, 447/3, 447/6, 447/7, 447/9, 448/10, 448/11, 448/2, 448/4, 448/5, 448/8, 448/9, 449/2, 449/3, 449/4, 449/7, 449/8, 449/9, 450/2, 450/3, 450/5, 450/7, 68/2, 724/2
Die genauen Grenzen des Geltungsbereichs sind dem einzusehenden Entwurf des Bebauungsplans sowie dem als Anlage beigefügten Kartenausschnitt zu entnehmen.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB fand im Zeitraum vom 02.06.2025 bis einschließlich zum 02.07.2025 statt.
Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf
Zum Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans mit der Begründung und dem Umweltbericht wird die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die betroffenen Nachbargemeinden wurden mit Schreiben vom 26.05.2025 gemäß § 4 Abs. 1 BauGB frühzeitig beteiligt.
Veröffentlicht werden der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Krieschow“ mit der dazugehörigen Begründung. Weiterer Bestandteil der zu veröffentlichenden Unterlagen sind die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Informationen zum Verfahren. Diese umfassen den Umweltbericht als Bestandteil der Begründung, bisher zu Umweltthemen abgegebene Stellungnahmen und andere Dokumente und Gutachten.
Es liegen folgende, nach Einschätzung der Gemeinde, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen, die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 und der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB zum Stand des Vorentwurfs eingegangen sind, und Informationen vor:
| [1] | Gemeinsame Landesplanung, 23.06.2025 |
| [2] | Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa, 25.06.2025 |
| [3] | Landesamt für Umwelt, 27.06.2025 |
| [4] | Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Bodendenkmalpflege, 28.05.2025 |
| [5] | Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Baudenkmalpflege, 18.06.2025 |
| [6] | Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe, 18.06.2025 |
| [7] | Landesbetrieb Forst Brandenburg, 04.06.2025 |
| [8] | LWG Lausitzer Wasser GmbH & Co. KG, 26.06.2025 |
| [9] | Gemeinde Kolkwitz, Fachbereich Ordnung und Sicherheit, 11.07.2025 |
| [10] | private Stellungnahme Nr. 1, 24.06.2025 |
| [11] | private Stellungnahme Nr. 2, 30.06.2025 |
| [12] | private Stellungnahme Nr. 5, 03.07.2025 |
Auf Grundlage der oben genannten Stellungnahmen sind umweltbezogene Informationen mit Aussagen zu den folgenden Themenkomplexen verfügbar. In welchen umweltrelevanten Stellungnahmen die Themen behandelt wurden, wird durch die Nummerierung gekennzeichnet:
| Schutzgüter Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt: | |
| • | Artenschutz (Aussagen zum möglichen Vorkommen geschützter Tier- und Pflanzenarten sowie zu möglichen Lebensraumverlusten) [2] |
| • | Baum- und Gehölzschutz (Aussagen zu geschützten Bäumen, Baumfällungen Gehölzerhalt und Ersatzpflanzungen) [2] |
| • | Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen (Aussagen zu Grünflächen, Pflanzungen, Maßnahmenflächen und Saatgut) [2] |
| • | Wald (Aussagen zur Betroffenheit von Waldflächen) [7] |
| Schutzgut Flächen und Boden: | |
| • | Eingriffsregelung und Bodenversiegelung (Aussagen zur Ermittlung und Kompensation von Eingriffen in das Schutzgut Boden) [2] |
| • | Altlasten und Bodenschutz (Aussagen zu zwei altlastenverdächtigen Bohrplätzen sowie zum Umgang mit Bodenverunreinigungen und Bodenmaterialien) [2, 6] |
| • | Bergbaubedingte Bodenbewegungen (Aussagen zu möglichen Senkungen und Hebungen sowie möglichen Auswirkungen auf Gebäude und Infrastruktur) [6] |
| • | Altbohrungen und Standsicherheit (Aussagen zu Altbohrungen, Abständen und möglichen Nachsackungen) [6] |
| Schutzgut Wasser: | |
| • | Trinkwasserschutzgebiet (Aussagen zu einem westlich angrenzenden Trinkwasserschutzgebiet) [1] |
| • | Grundwasser (Aussagen zur bergbaubedingten Grundwasserabsenkung und zum noch nicht abgeschlossenen Grundwasserwiederanstieg) [6] |
| • | Versickerung und Einleitung von Niederschlagswasser (Aussagen zum Umgang mit anfallendem Niederschlagswasser) [2] |
| • | Trinkwasserversorgung (Aussagen zur bestehenden Trinkwasserleitung, erforderlicher Umverlegung und zur Versorgung der neuen Planstraßen) [8] |
| • | Schmutz- und Regenwasser (Aussagen zur Nutzung und Erweiterung vorhandener Entwässerungsanlagen) [8] |
| Schutzgut Landschaft/Landschaftsbild: | |
| • | Freiraumverbund (Aussagen zum westlich angrenzenden Freiraumverbund und zum Übergang zwischen Gewerbegebiet und Freiraum) [1] |
| • | Landschaftsbild (Aussagen zu Auswirkungen der Planung sowie zu Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen) [2] |
| • | Ausgleichsmaßnahmen (Aussagen zur vorgesehenen Renaturierung des Mühlenteichs der Feldmühle) [11] |
| Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit und Bevölkerung: | |
| • | Gewerbelärm und Emissionskontingentierung (Aussagen zu Lärmkontingenten und zur erforderlichen Aktualisierung der Geräuschkontingentierung) [3, 11] |
| • | Verkehrslärm (Aussagen zu möglichen Verkehrslärmemissionen durch die geänderte Haupterschließung) [3] |
| • | Wohnnutzungen (Aussagen zu bestehenden Wohn- und Geschäftshäusern innerhalb bzw. zu Wohnbebauung im Umfeld des Gewerbegebietes) [3, 10, 11, 12] |
| • | Störfallvorsorge (Aussage zu möglichen Auswirkungen schwerer Unfälle und zu Abständen gegenüber schutzwürdigen Nutzungen) [3] |
| • | Brandschutz und Löschwasser (Aussagen zur Löschwasserversorgung, Erweiterung des Hydrantennetzes und zur Feuerwehrversorgung) [8, 9] |
| Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter | |
| • | Bodendenkmale (Aussagen zur Betroffenheit von Bodendenkmalen und zur Beachtung des Bodendenkmalschutzes) [2, 4] |
| Baudenkmale (Aussagen zur Betroffenheit baudenkmalpflegerischer Belange) [5] | |
| Folgende Unterlagen enthalten wesentliche umweltrelevante Informationen und wurden zu den Anlagen der Begründung genommen. Sie liegen ebenfalls aus: | |
| (1) | Umweltbericht (als gesonderter Teil der Begründung des Bebauungsplans) |
| (2) | Schalltechnisches Gutachten |
| In ihnen werden im Hinblick auf die Auswirkungen der Planungs- und Entwicklungsabsichten folgende umweltbezogene Informationen zu den in § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB genannten Schutzgütern gegeben: | |
| - | Umweltbericht als Bestandteil der Begründung, mit Informationen zu den Auswirkungen auf die Schutzgüter Mensch, Boden und Geomorphologie, Altlasten, Klima und Luft, Landschaftsbild, Arten und Biotoptypen, Faunavorkommen, Schutzgebiete sowie Denkmale und Bodendenkmale |
| - | Schalltechnisches Gutachten mit Informationen zu den maßgeblichen Schallquellen und Immissionsorten, den Schutzzielen und Berechnungsgrundlagen, den Ergebnissen zur Straßenverkehrslärmsituation im Plangebiet, der Bewertung der Vorbelastung sowie der Emissionskontingentierung für die Gewerbeflächen |
Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Krieschow“ nebst zugehöriger Begründung (in der Fassung Oktober 2026) für den Zeitraum
vom 09.11.2026 bis einschließlich 07.12.2026
im Internet zur Einsichtnahme veröffentlicht.
https://gemeinde-kolkwitz.de/oeffentliche-auslegungen
Zusätzliche Zugangsmöglichkeiten
Zusätzlich stehen diese Unterlagen im zentralen Landesportal unter der nachfolgenden Internetadresse zur Verfügung:
https://bb.beteiligung.diplanung.de/
Auslegung
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht folgende Zugangsmöglichkeit zu den Unterlagen, die Gegenstand der Öffentlichkeitsbeteiligung sind.
Die Unterlagen werden im Zeitraum vom 09.11.2026 bis einschließlich 07.12.2026 während der folgenden Dienstzeiten
| Montag | 9:00 Uhr bis 11:00 Uhr |
| Dienstag | 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr |
| Mittwoch | geschlossen |
| Donnerstag | 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr |
| Freitag | 9:00 Uhr bis 11:00 Uhr |
in der Gemeinde Kolkwitz, Stabsstelle, Raum 2.16, Berliner Straße 19, 03099 Kolkwitz zu jedermanns Einsicht öffentlich aus..
Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden. Die Gemeinde stellt dazu folgende Zugangsmöglichkeit per Mail bereit:
bauplanung@kolkwitz.de
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise schriftlich oder zur Niederschrift gebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über die städtebauliche Satzung unberücksichtigt bleiben, sofern die Kommune deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Hinweis zum Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. E DSGVO und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: "Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO)", welches mit ausliegt.
Kolkwitz, 14.09.2026
Karsten Schreiber
Bürgermeister
Anlage:
räumlicher Geltungsbereich des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Krieschow“ Der abgedruckte Plan hat keine Rechtsverbindlichkeit.