Bekanntmachung zur Billigung und Auslegung des Entwurfs der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Lützen zum „Interkommunalen Industrie- und Gewerbegebiet A9/B91“
Der Stadtrat der Stadt Lützen billigte in seiner Sitzung am 25.08.2026 den Entwurf der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Lützen zum Bebauungsplan „Interkommunales Industrie- und Gewerbegebiet A9/B91“.
Darüber hinaus hat der Stadtrat der Stadt Lützen den Beschluss zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß §§ 3 Abs.2 und 4 Abs. 2 BauGB gefasst.
| Der Geltungsbereich der 2. Änderung des Flächennutzungsplans liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets innerhalb der Flure 2 und 3 der Gemarkung Zorbau und lässt sich wie folgt abgrenzen: | |
| - | im Norden durch die K 2200 bzw. durch die west-ost-gerichtete Zufahrt an der südlichen Grenze des Gewerbegebiets Zorbau, |
| - | im Osten durch die Gemarkungsgrenze zur Gemarkung Granschütz (Stadt Hohenmölsen), |
| - | im Süden (im Bereich der B 91) durch die Gemarkungsgrenze zur Gemarkung Nessa (Stadt Teuchern), |
| - | im Westen durch die Gemarkungsgrenze zur Gemarkung Langendorf (Stadt Weißenfels). |
Die Fläche der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Lützen auf der Gemarkung Zorbau umfasst eine Größe von ca. 125 ha.
Darstellung des Geltungsbereichs der 2. Änderung des FNP Lützen
Planungsziel ist es neue gewerbliche Bauflächen darzustellen, um die Entwicklung eines Industrie– und Gewerbegebietes bauplanungsrechtlich zu ermöglichen.
Die Entwicklung eines interkommunalen Gewerbe- und Industriestandorts am Verkehrsknotenpunkt Autobahnabfahrt A9 Weißenfels / Anschlussstelle Bundesstraße B91 wird angestrebt. Auf dieser Fläche sollen auf diesem Weg hochwertige Arbeitsplätze geschaffen werden.
Der Entwurf der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Lützen zum „Interkommunalen Industrie- und Gewerbegebiet A9/B91“ bestehend aus Planzeichnung und der Begründung mit Umweltbericht werden in der Zeit vom
14.09.2026 bis einschließlich 16.10.2025
auf der Internetseite der Stadt Lützen unter https://www.stadt-luetzen.de/de/bauleitplanung.html
sowie über das Beteiligungsportal Sachsen-Anhalt (beteiligung.sachsen-anhalt.de) veröffentlicht.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet können die Unterlagen während des o. g. Veröffentlichungszeitraumes auch bei der Stadt Lützen, Markt 1, 06686 Lützen im Bauamt (Zimmer 2.18) während der Dienststunden
| Montag | von 9.00 bis 12.00 Uhr |
| Dienstag | von 9.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 18.00 Uhr |
| Donnerstag | von 9.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 15.30 Uhr |
| Freitag | von 9.00 bis 11.00 Uhr |
von jedermann eingesehen werden.
Während des o. g. Veröffentlichungszeitraumes können Stellungnahmen zu den veröffentlichten Unterlagen elektronisch (per E-Mail) übermittelt werden an: bauamt@stadt-luetzen.de oder unter der o. g. Anschrift abgegeben oder per Post an die Stadt Lützen, Markt 1, 06686 Lützen gesendet werden.
Folgende umweltbezogene Informationen und wesentliche vorliegende umweltrelevante Stellungnahmen sind verfügbar und liegen als Ergänzung mit aus:
| 1. | Umweltbericht | |
| 2. | Umweltrelevante Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zur 2. Änderung des Flächennutzungsplanes | |
| - | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt vom 16.12.2025, 19.12.2025, 05.01.2026 und 12.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Ministerium für Infrastruktur und Digitales vom 22.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Burgenlandkreis vom 22.12.2025 und 21.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Regionale Planungsgemeinschaft Halle vom 23.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Süd vom 21.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Landesamt für Geologie und Bergwesen vom 22.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Landesstraßenbaubehörde, Regionalbereich Süd vom 11.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-Anhalt vom 24.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | GDMcom GmbH vom 01.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Deutsche Telekom Technik GmbH vom 16.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Gascade Gastransport GmbH vom 28.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Mitteldeutsche Netzgesellschaft Strom mbH vom 21.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH vom 25.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Zweckverband für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Bad Dürrenberg vom 07.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Fernwasser Elbaue-Ostharz GmbH vom 17.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | BUND Landesverband Sachsen-Anhalt e.V. vom 08.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | BUND Kreisgruppe Burgenlandkreis vom 09.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Naturschutzbund Deutschland e.V. (NABU) Landesverband Sachsen-Anhalt vom 07.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Landesanstalt für Altlastenfreistellung vom 19.12.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Stadtwerke Weißenfels GmbH (Servicegesellschaft Sachsen-Süd GmbH) vom 08.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Anlagen- und Rohrsysteme (ARS) Betriebsservice GmbH vom 24.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Personenverkehrsgesellschaft Burgenlandkreis mbH vom 08.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Naturfreunde Deutschlands Landesverband Sachsen-Anhalt e.V. vom 04.01.2026 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Deutsche Bahn InfraGO AG vom 25.11.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
| - | Privatperson vom 16.12.2025 Schutzgüter Flora und Fauna, Boden, Fläche, Wasser, Klima/Luft, Mensch, Landschaft, Kultur- und Sachgüter |
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. 1c EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.
Es wird darauf hingwiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 4a Abs. BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Ergänzend wird gem. § 3 Abs. 3 BauGB darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsgesetzes (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG sowie § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Lützen, 28.08.2026