Aus der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates vom 10.06.2025
Anwesend: 13 Gemeinderäte und stellv. Bürgermeister,
Beschluss – Nr.: 33 / VI / 2025
Der Gemeinderat der Gemeinde Neschwitz nimmt zum B-Plan „Quartierentwicklung Königswartha-Süd“ und zur 3. Änderung des Flächennutzungsplanes „Quartierentwicklung Königswartha-Süd“ wie folgt Stellung:
Der Bau eines neuen weiteren Vollversorgermarktes in der Region Königswartha, Neschwitz, Puschwitz wird abgelehnt.
Begründung:
| • | Mit dem REWE-nahkauf in Neschwitz wurde im November 2023 ein seit 30 Jahren bestehender Einzelhandelsstandort (ca. 3 km vom geplanten Standort Königswartha) komplett saniert und auf neusten technologischen Stand gebracht. Hintergrund war die Stärkung der bereits vorhandenen Infrastruktur. Dieser Markt erstreckt sich über eine Marktfläche von ca. 1.400 m² und bildet mit ca. 14.500 Artikeln den kompletten Bedarf an Lebensbedarfsmitteln ab. So wird neben einem reichhaltigen Angebot an Frischeprodukten (Obst und Gemüse), Molkereiprodukten, Wurst- und Fleischwaren, TK-Waren, Backwaren, Trockenwaren, Süßwaren und verschiedensten Getränken auch ein umfangreiches Angebot an Drogerieartikeln, Präsenten, Geschenken, Geschenkartikeln, Tiernahrung und Baumarktartikeln (dieser Bereich wird im Jahr 2025 weiter stark ausgebaut) angeboten. Dabei werden neben den REWE-Eigenmarken (z.B. „JA“, „REWE-feine Welt“ usw.) auch alle gängigen Markenartikel in den einzelnen Warengruppen geführt. |
| • | Selbst einen hochwertigen Regionalbereich mit ausgewählten Produkten unserer Region kann der Markt bieten. Angeschlossen am Markt befinden sich ein regionaler Bäcker „Bäckerei Dörfer“, Königswartha und ein regionaler Fleischer „Schiebocker“ mit Bistroangebot, Bischofswerda. Damit bietet der Markt ein sehr umfangreiches Angebot auf modernstem Standard und in höchster Qualität. |
| • | Dieser Markt erfüllt also alle Anforderungen eines Vollsortimenters und schließt somit die vorhandene Versorgungslücke zu den in Königswartha schon lange ansässigen Discounter „netto“ und „Diska“. Von einem Angebotsdefizit in unserem Einzugsbereich kann also nicht einmal ansatzweise gesprochen werden. |
| • | Eine Schaffung eines weiteren, zusätzlichen Vollsortimenters würde die gesamte Infrastruktur extrem gefährden, wird doch zur Sicherstellung eines ländlichen Marktes schon jetzt ein erweitertes Einzugsgebiet benötigt. |
| • | Zur wirtschaftlichen Sicherstellung eines solchen Marktes werden Kundenfrequentierungen von mindestens 850 Kunden pro Tag (das entspricht wöchentlich ca. 5.100 Kunden) benötigt. Wird dies der Einwohnerzahl der Gemeinden Königswartha (ca. 3.500 Einwohner), Neschwitz (ca. 2.400 Einwohner) und Puschwitz (ca. 780 Einwohner) gegenübergestellt, kann man daraus ableiten, dass die Kaufkraft unserer Region eher als schwach bewertet werden kann. Schon jetzt werden Nachbargemeinden strukturell benötigt, um die bestehenden Märkte (REWE-nahkauf, netto und Diska, sowie die Einzelhändler) wirtschaftlich überhaupt abzubilden. |
Zur geplanten Wohnbebauung und zur weiteren Ansiedlung eines Getränkemarktes, eines Drogeriefachmarktes, eines Bekleidungsfachmarktes, einer Tankstelle oder eines Nonfood- Discounters haben wir keine Einwände.
Abstimmungsergebnis: 14 Ja-Stimmen
Beschluss – Nr.: 34 / VI / 2025
Der Gemeinderat der Gemeinde Neschwitz stimmt der Annahme von Zuwendungen nach § 73 Abs. 5 SächsGemO gemäß beigefügter Anlage zu.
Produkt: 28.10.01 Gebäude im Schlosspark
Verwendungszweck: Schloss Neschwitz
| Hendrik Duryn | 03.06.2025 | 60,00 € |
Produkt: 55.10.02 Schlosspark Neschwitz
Verwendungszweck: Wegbeleuchtung Park
| Anonym | 03.06.2025 | 195,00 € |
Abstimmungsergebnis: 14 Ja-Stimmen