Amt für Stadtentwicklung und Bauwesen im Rückblick 2023
Asphalteinbau auf der Talstraße im Ortsteil Rugiswalde am 28. August 2023
Spielplatz auf der Heinrich-Hertz-Straße nach der Bepflanzung im Dezember 2023
Blick von oben auf die Baumaßnahme für den neuen Anbau am Feuerwehrgerätehaus in Krumhermsdorf im November 2023, Foto: Enrico Bartsch
Der Amtsbereich unterteilt sich in zwei Sachgebiete. Das erste Sachgebiet „Stadtentwicklung und Liegenschaften“ umfasst die Aufgabenschwerpunkte Bauleitplanung, d. h. Flächen- und Bebauungsplanungen, Entwicklungskonzepte sowie Mitwirkung bei überregionalen Planungen, städtische Entwicklungsgebiete und Denkmalschutz, Liegenschafts- und Grundstücksverkehr, Vermessungswesen/Geoinformationssystem/Geoportal und die Bewirtschaftung von kommunalen Liegenschaften. Das zweite Sachgebiet „Bauwesen“ ist verantwortlich für jegliche Aufgaben des Bauordnungsrechtes für Bauvorhaben im Stadt- und Gemeindegebiet, zum Beispiel Stellungnahmen zu Konzepten, Bauvoranfragen und Bauanträgen, für die Betreuung der städtischen Hochbaumaßnahmen, der städtischen Vorhaben des Verkehrs-, Tief- und Ingenieurbaus, von Gewässerbaumaßnahmen der Gewässer II. Ordnung sowie der Führung der Straßen-, Wege- und Brückenbestandsverzeichnisse und der Erstellung von Widmungsverfügungen für Verkehrsflächen.
Ausgewählte realisierte Projekte und Vorhaben im Jahr 2023
Im Jahr 2023 konnten im Bereich der Straßen-, Brücken- und Gewässerbaumaßnahmen die Talstraße im Ortsteil Rugiswalde, von der Hausnummer 59b bis zur 65, mit einer Baulänge von 161 Meter sowie der Folgenweg im Ortsteil Berthelsdorf mit einer Baulänge von 257 Meter komplett neu ausgebaut werden. Für den geplanten ersten Bauabschnitt des Schwarzbachweges im Ortsteil Krumhermsdorf mit einer Baulänge von 320 Meter erfolgten im Jahr 2023 die Vorplanungsleistungen.
Im neuen Wohngebiet Heinrich-Hertz-Straße wurde ein neuer Spielplatz errichtet. Im zweiten Bauabschnitt des Anbaus konnte die Decklage mit einer Baulänge von 396 Meter erneuert werden, wie auch am Ortseingang Rugiswalde mit einer Baulänge von 38 Meter sowie beim Ehrenberger Weg im Ortsteil Krumhermsdorf mit einer Baulänge von 480 Meter.
Im Jahr 2023 erfolgten Planungsleistungen für die Gewässer Schluckenbach/Wachewiese, Schadensbeseitigungen aus den Starkregenereignissen 2021 sowie für die Lohe, einschließlich der Untersuchung möglicher Rückhaltungen.
Im Bereich Bauwesen wurde im Jahr 2023 die Sanierung der Fassade am Südflügel des Schulgebäudes Langburkersdorf und die Instandsetzung des Panoramaaufzugs in der Neustadthalle beauftragt. Unter der Obhut dieses Bereiches zählt auch die Fördermaßnahme „DigitalPakt Schule“, wo besonders in der Friedrich-Schiller-Oberschule umfangreiche Maßnahmen zur Digitalisierung der Klassenzimmer stattfanden.
Eine der größten Baumaßnahmen, welche im Jahr 2023 begonnen hat und 2024 weitergeführt wird, ist der neue Anbau am Feuerwehrgerätehaus im Ortsteil Krumhermsdorf.
Weiterhin wurde an der „Studie für mögliche perspektivische Nutzungen“ des Schlossgeländes Langburkersdorf gearbeitet und die Erneuerung der haustechnischen Anlagen im Gemeindezentrum Rückersdorf beplant.
Ein großer Arbeitsaufwand im Bereich Stadtentwicklung, den man eigentlich nur in „Papierform“ sieht, ist die Bearbeitung des Flächennutzungsplans bzw. dessen Fortschreibung und Zusammenführung als Gesamtplan, da derzeit das Gebiet der ehemaligen Gemeinde Hohwald noch nicht integriert ist.
Ein weiterer Aufgabenbereich sind laufende Bebauungsplanverfahren, wie beispielsweise im Jahr 2023 die „Erweiterung Gewerbegebiet Fuchsberg“ im Ortsteil Berthelsdorf oder das „Gewerbegebiet Am Karrenberg Teilgebiet C“ im Ortsteil Polenz.
Auch die Zusammenarbeit mit dem Stadtmanagement im Programm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“, verbunden mit der Vorbereitung und der Umsetzung der möglichen Maßnahmen unter Einbindung des örtlichen Gewerbevereins, ist Teil des Aufgabengebietes, welches 2023 begann.
Die Breitbandversorgung und die Planung des Stadtumbaugebietes „Neustadt West“ im Bereich Maxim-Gorki-, Friedrich-Engels- und der Heinrich-Heine-Straße waren weitere Schwerpunkte im Jahr 2023. Die Bestätigung als Fördergebiet erfolgte im Oktober 2023. Ab dem Jahr 2024 werden vorbereitende Planungen zur Gebietsentwicklung folgen, wie zum Beispiel die Attraktivierung des Skaterparks am Sportforum.
Das Jahr 2023 in Zahlen
Zum Ende des Jahres 2023 liegen folgende Zahlen vor:
| Sachgebiet Stadtentwicklung: | |
| - | Betreuung von 82 Bebauungsplänen einschließlich Änderungsfassungen für 20 |
| - | Aufhebung von neun Bebauungsplänen, Bearbeitung weiterer fünf |
| Sachgebiet Liegenschaften: | |
| - | 18 Akteneinsichtnahmen in Bauakten |
| - | Ausstellung von 14 Radwegnutzungen und Verlängerungen |
| - | 53 Nichtinanspruchnahmen des gemeindlichen Vorkaufsrechts und damit Erstellung eines Negativatests |
| - | 8 Zuteilungen einer Hausnummer |
| - | Abschluss von 29 Notarverträgen für Tausch/Kauf/Verkauf von Flurstücken |
| - | Vorbereitung von 14 Notarverträgen für Tausch/Kauf/Verkauf/Sonstiges von Flurstücken |
| - | 111 Vertragsanpassungen oder -verlängerungen für bestehende Altverträge |
| - | Betreuung von 580 laufenden Pachtverträgen, davon 42 Neuverträge sowie 21 Miet-, 59 Nutzung- und 29 Pflegeverträge für Grünlandflächen |
| Sachgebiet Bauwesen: | |
| - | Bearbeitung von ca. 40 bis 70 Bauanträgen |
| - | Ausstellung von ca. 25 Bestätigungen für verfahrensfreie Bauvorhaben |
| - | vielfältigste Anfragen zur Bebaubarkeit von Grundstücken |
| - | Betreuung der Gewässer mit einer Gesamtlänge von 194 Kilometer im Gemeindegebiet sowie der kommunalen Brücken und Durchlässe mit 186 Stück, kommunale Straßen und Wege mit einem Gesamtbestand von ca. 156 Kilometer |
Für Fragen rund um das Bauen standen Ihnen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Amtes für Stadtentwicklung und Bauwesen 2023 beratend zur Seite und sind auch 2024 gern für Sie da.