Amt für Stadtentwicklung und Bauwesen
Linksabbiegespur zum Gewerbegebiet Am Fuchsberg, Foto: E. Bartsch
Blick auf das Krumhermsdorfer Feuerwehrgerätehaus mit Erweiterungsbau, Foto: E. Bartsch
Die Aufgaben und die Struktur
Die Untergliederung des Amtsbereiches beinhaltet zwei Sachgebiete, das Sachgebiet Stadtentwicklung und Liegenschaften mit den Aufgabenschwerpunkten Bauleitplanung (Flächen- und Bebauungsplanungen, Entwicklungskonzepte, Mitwirkung bei überregionalen Planungen), Städtische Entwicklungsgebiete und Denkmalschutz, Liegenschafts- und Grundstücksverkehr, Vermessungs-wesen/Geoinformationssystem/Geoportal und Bewirtschaftung von kommunalen Liegenschaften.
Das Sachgebiet Bauwesen hat die Aufgabenschwerpunkte Bauordnungsrecht für Bauvorhaben im Stadt- und Gemeindegebiet (z.B. Stellungnahmen zu Konzepten, Bauvoranfragen und Bauanträgen), Betreuung der städtischen Hochbaumaßnahmen, der städtischen Vorhaben des Verkehrs-, Tief- und Ingenieurbaus, von Gewässerbaumaßnahmen der Gewässer II. Ordnung, Führen der Straßen-, Wege- und Brückenbestandsverzeichnisse und Erstellung von Widmungsverfügungen für Verkehrsflächen.
Eine Auswahl realisierter Projekte und Vorhaben im Jahr 2024
| Straßen-, Brücken- und Gewässerbaumaßnahmen | |
| Im Bereich der Straßenunterhaltung Deckschichterneuerung wurden im Jahr 2024 folgende Maßnahmen realisiert: | |
| • | Bischofswerdaer Straße in Neustadt in Sachsen, im Bereich der Julius-Mißbach-Grundschule mit einer Baulänge von 95 Meter |
| • | Pflasterbelag auf dem Markt zwischen Malzgasse und Rosengasse mit einer Baulänge von 62 Meter |
| • | Erneuerung Gehweg Wilhelm-Kaulisch-Straße mit einer Baulänge von 120 Meter |
| • | Vergabe der Bauleistung für die Instandhaltung Böhmische Straße/Kurze Gasse mit einer Baulänge von 25 Meter (Realisierung im II. Quartal 2025). |
In Zusammenarbeit mit dem Landesamtes für Straßenbau und Verkehr, Niederlassung Meißen (LASuV), erfolgte der Bau einer Linksabbiegespur mit einer Länge von 361,5 Meter an der S 156 - Ortsumgehung Berthelsdorf und der Anbindung an das Gewerbegebiet Fuchsberg mit einer Länge von 218,5 Meter.
Für das Straßenbauvorhaben Schwarzbachweg im Ortsteil Krumhermsdorf wurde der Entwurf für den ersten Bauabschnitt mit einer Baulänge von 320 Meter geplant.
Im November 2024 wurde eine Straßenbefahrung der öffentlichen Straßen und Wege mit einer Länge von 204 Kilometer beauftragt.
Im Bereich der Gewässerunterhaltungsmaßnahmen erfolgten die Aufweitung des Gewässerprofils am Flämmigtbach auf einer Länge von 100 Meter, des Langburkersdorfer Bachs in Teilabschnitten sowie die Gewässerentwicklung im Gewässerrandstreifen in Oberottendorf durch Baumpflanzungen. Im Juli 2024 ist die Baumaßnahme Renaturierung Schluckenbach öffentlich ausgeschrieben worden. Die Planung wurde durch das Ingenieurbüro Buder erstellt. Das Planungsbüro Stowasserplan GmbH & Co. KG bearbeitete das Gewässer Lohe für die Rückhaltung im Hochwasserfall. Weitere Maßnahmen in diesem Bereich waren die Vorbereitung zum Hochwasserrisikomanagementplan für den Langburkersdorfer Bach und die Fertigstellung der Ausführungsplanung für die Hochwasserschäden bzw. Starkregenereignisse 2021 im Ortsteil Rugiswalde durch das Planungsbüro Basler & Hofmann Deutschland GmbH.
Im Gebiet der „Heinrich-Hertz-Straße“ konnte der Spielplatz fertiggestellt werden, welcher offiziell am 6. Juni 2024 unter Beisein vieler Anwohner mit ihren Kindern, Stadträten und dem am Bau beteiligten Planungsbüro sowie Unternehmen eingeweiht wurde.
Hochbauliche Baumaßnahmen, Vorhaben und Planungen
Eines der wichtigsten Maßnahmen in diesem Bereich im Jahr 2024 war der Erweiterungsbau am Feuerwehrgerätehaus im Ortsteil Krumhermsdorf. Die Fertigstellung des Vorhabens erfolgte zum September. Mit den Kameradinnen und Kameraden konnte die feierliche Inbetriebnahme am 12. Oktober 2024 gefeiert werden. Der finanzielle Gesamtumfang des Vorhabens beläuft sich auf ca. 2,1 Mio. EUR.
Eine weitere Aufgabe ist die perspektivische Entwicklung des Standortes Markt 23/24. So wurden für die städtischen Gebäude Markt 23 und 24 die Planungsleistungen für eine Weiterentwicklung als Verwaltungsstandort mit vielfältigen öffentlichen Nutzungen im Erdgeschoss weiter vorangebracht. Nach erfolgter Bedarfsermittlung und anschließender Erarbeitung der Aufgabenstellung erarbeitete das Büro Motorplan Architekten die Vor- und Entwurfsplanung unter Berücksichtigung sämtlicher übergreifender technischer Gewerke.
Am Gebäude der Neustadthalle erfolgten Erneuerungen und Ergänzungen im Bereich der haustechnischen Anlagen, die Sanierung des Müllstandplatzes und die Erneuerung der Zentrale für die Sprühwasseranlage.
Sonstige Vorhaben, Planungen und Maßnahmen
| Wichtiges Aufgabengebiete des Amtes für Stadtentwicklung und Bauwesen sind die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes und dessen Zusammenführung als Gesamtplan, die Weiterbearbeitung bzw. Durchführung folgender Bebauungsplanverfahren: | |
| • | „Erweiterung Gewerbegebiet Fuchsberg“ im Ortsteil Berthelsdorf |
| • | „Gewerbegebiet Karrenberg Teil C“ im Ortsteil Polenz |
| • | „Waldbad Polenz" |
| • | „Neustadt West" |
| • | „Kastanienweg 1. Änderung“. |
Im Stadtumbaugebiet „Neustadt West“ erfolgte die Attraktivierung Skateranlage und vorbereitende Arbeiten für die BMX-Strecke.
Im Bereich „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren - Vernetztes Neustadt 2030" konnten weitere bewilligte Maßnahmen unter Einbindung des örtlichen Gewerbevereins vorbereitet und umgesetzt (siehe Punkt Stadtmanagement) werden.
Zur Verbesserung der Breitbandversorgung wurden die Arbeiten für die Grundstücksanschlüsse, welche unter 30 Mbit versorgt sind, weitergeführt.
Das Jahr 2024 in Zahlen und Fakten
Zum Ende des Jahres 2024 liegen folgende Zahlen vor:
| Sachgebiet Stadtentwicklung: | |
| - | Aufstellung von 84 Bebauungsplänen einschließlich Änderungsfassungen für 21 Bebauungspläne, Genehmigung und In-Kraft-Setzen von 71 Bebauungsplänen einschließlich Änderungsfassungen sowie Aufhebung von 9 Bebauungsplänen und Bearbeitungsbeginn von 4 Bebauungsplänen |
| Sachgebiet Liegenschaften: | |
| - | Befliegung des Siedlungsgebietes der Gemeinde mit ca. 1200 Hektar und Bereitstellung der Orthofotos für die Verwaltungstätigkeit |
| - | Ausstellung 8 Radwegnutzungen und Verlängerungen |
| - | 52 Nichtinanspruchnahmen des gemeindlichen Vorkaufsrechts und damit Erstellen eines Negativtests |
| - | 10 Zuteilungen einer Hausnummer |
| - | 3 Erteilungen von Bewilligungen für das Grundbuchamt |
| - | 38 Notarverträge für Tausch/Kauf/Verkauf von Flurstücken |
| - | Vorbereitung 13 Notarverträge für Tausch/Kauf/Verkauf/Sonstiges von Flurstücken |
| - | Einpflegung 4 ALKIS-Updates, dabei wurden 43 Flurstücke mit dem Status „historisch“ und 98 Flurstücke mit dem Status „neu“ bearbeitet |
| - | 23 Katastervermessungen, davon 3 Restleistungen aus dem Jahr 2023 und 20 Neubeauftragungen, darunter 6 Straßenschlussvermessungen mit ca.100 Meter Straßenlänge |
| - | Neuerfassung 132 Verträge, 698 Vertragsanpassungen oder -verlängerungen in Vorbereitung des Zentralen Vertragsregisters |
| - | 603 laufende Pachtverträge davon 42 Neuverträge |
| - | 36 wiederkehrende Prüfungen technischer Anlagen |
| - | 9 Wartungs- bzw. Instandhaltungsverträge |
| - | 27 Miet-, 117 Nutzungsverträge/Vereinbarungen/ Gestattungsverträge und 31 Pflegeverträge für Grünlandflächen |
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| Sachgebiet Bauwesen: | |
| - | 27 Akteneinsichtnahmen in Bauakten |
| - | Bearbeitung von 42 Bauanträgen |
| - | 25 Bestätigungen für verfahrensfreie Bauvorhaben |
| - | vielfältigste Anfragen zur Bebaubarkeit von Grundstücken |
- | Betreuung der Gewässer II. Ordnung mit einer Gesamtlänge von 194 Kilometer, 186 Brücken und Durchlässe, kommunaler Straßen und Wege mit einem Gesamtbestand von ca. 156 Kilometer zuzüglich der Gehwege an Staats- und Kreisstraßen mit einer Länge von ca. 48 Kilometer |
Für Fragen rund um das Bauen stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Amtes für Stadtentwicklung und Bauwesen jederzeit beratend zur Seite.