Rückblick 2025 - Amt für Stadtentwicklung und Bauwesen
Decklagenerneuerung eines Teilbereiches der Bischofswerdaer Straße im Ortsteil Berthelsdorf
Renaturierung Schluckenbach, Foto: E. Bartsch
Sanierung der Sanitäranlagen an der Julius-Mißbach-Grundschule
Die Untergliederung des Amtes für Stadtentwicklung- und Bauwesen beinhaltet folgende Sachgebiete mit folgenden Aufgabenschwerpunkten:
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| Stadtentwicklung und Liegenschaften | |
| • | Bauleitplanung (Flächen- und Bebauungsplanungen, Entwicklungskonzepte, Mitwirkung bei überregionalen Planungen) |
| • | Städtische Entwicklungsgebiete und Denkmalschutz |
| • | Liegenschafts- und Grundstücksverkehr |
| • | Vermessungswesen/Geoinformationssystem/Geoportal |
| • | Bewirtschaftung von kommunalen Liegenschaften |
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| Bauwesen | |
| • | Aufgaben des Bauordnungsrechtes für Bauvorhaben im Stadt- und Gemeindegebiet |
| • | (z. B. Stellungnahmen zu Konzepten, Bauvoranfragen und Bauanträgen) |
| • | Betreuung der städtischen Hochbaumaßnahmen |
| • | Betreuung der städtischen Vorhaben des Verkehrs-, Tief- und Ingenieurbaus |
| • | Betreuung von Gewässerbaumaßnahmen der Gewässer II. Ordnung |
| • | Führen der Straßen-, Wege- und Brückenbestandsverzeichnisse |
| • | Erstellung von Widmungsverfügungen für Verkehrsflächen |
Gebäudemanagement
Seit April wird hinsichtlich der Bewirtschaftung der städtischen Gebäude ein Gebäudemanagement aufgebaut. Ziel ist, die Zusammenführung der gegenwärtig noch dezentral in den einzelnen Amtsbereichen verankerte Bewirtschaftung zu zentralisieren und die entsprechenden Vorgänge zu optimieren. Ab 2026 wird deshalb schrittweise die Gebäudezuordnung zu diesem Sachgebiet erfolgen.
Realisierte Projekte und Vorhaben
| Straßenunterhaltung und Deckschichterneuerung | |
| • | Bischofswerdaer Straße, 6. Bauabschnitt im Ortsteil Berthelsdorf vor der Kita „Hohwaldbienen“, mit einer Länge von 225 Meter |
| • | Pflasterbelag auf dem Markt, 2. Bauabschnitt, zwischen Dresdner Straße und Bahnhofstraße, mit einer Baulänge von 75 Meter |
| • | Aufwertung und Ertüchtigung des Skaterparkes mit BMX-Strecke und Bolzplatz am ASB-Mehrgenerationenhaus/Sportforum |
| • | Instandhaltung im Bereich Böhmische Straße/Kurze Gasse, mit einer Baulänge von 25 Meter |
| • | Ausbau des Schwarzbachweges, 1. Bauabschnitt, im Ortsteil Krumhermsdorf, mit einer Länge von 320 Meter |
| • | Erneuerung des Schutzgeländers vor der Kita Hohwaldbienen inkl. Erneuerung des Mosaik-Pflasterbelages mit einer Fläche von 80 qm |
| • | Instandsetzung der Bordanlage im Kreuzungsbereich Maxim-Gorki-Straße/Götzinger Straß, mit einer Länge von 30 Meter |
| • | Straßenbauvorhaben des Landesamtes für Straßenbau und Verkehr, Niederlassung Meißen (LASuV) und der Stadt Neustadt in Sachsen: S 156 Ortsumgehung Berthelsdorf mit Linksabbiegespur mit einer Baulänge von 361,5 Meter und der Anbindung an das Gewerbegebiet Fuchsberg mit einer Baulänge von 218,5 Meter (Ortsstraße) |
| • | Straßenbefahrung der öffentlichen Straßen und Wege mit einer Länge von 204 Kilometer, Auswertung für Straßenzustandsbericht im Jahr 2026 |
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| Unterhaltung Gewässer/Durchlässe/Brücken | |
| • | Planungsleistungen im Bereich der Gewässer |
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| Gewässerunterhaltungsmaßnahmen erfolgten vorwiegend am Langburkersdorfer Bach in den Bereichen des Kriegerdenkmals des 1. Weltkriegs und vor dem Kreuzungsbereich der Jahnstraße zur Wilhelm-Kaulisch-Straße sowie am Mühlgraben 5. Die Profilaufweitung in Höhe Mühlgraben 9, im Bereich des Grabenwegs, konnte ebenfalls kurzfristig realisert werden. Durch die Kürzung der finanziellen Mittel für den Gewässerlastenausgleich 2025 wurden die geplanten Unterhaltungsmaßnahmen nach der Priorität beauftragt. |
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| Eine der größten Maßnahmen im Jahr 2025 war die Renaturierung des Schluckenbachs. Seit Sommer fließt dieser wieder durch den Bahndamm und danach in seinem natürlichen Bachbett. Dadurch konnte eine Entlastung für den Langburkersdorfer Bach im Hochwasserfall geschaffen werden. |
| • | Hochwasserschutz an der „Lohe“ |
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| Seit 2019 unterstützt das Planungsbüro Stowasserplan GmbH und Co.KG die Stadt Neustadt in Sachsen, die „Lohe“ in der Ortslage naturnah und für den Hochwasserfall zu entwickeln. Nun konnten Fördermittel durch die Landesdirektion Sachsen zur vorgezogenen Maßnahme „Retentionsbecken Lohe“ in Aussicht gestellt werden. |
| • | Hochwasserschadenskulisse vom 16./17.07.2021 im Ortsteil Rugiswalde |
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| Die Hochwasserschadenskulisse im Ortsteil Rugiswalde wurde seit Mai 2025 bearbeitet. Die Maßnahmen sind in Abstimmung mit der Flurneuordnungsbehörde und den noch nicht bestätigten Gewässerplan ausgeschrieben worden. |
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| Im Jahr 2025 konnten vier Maßnahmen fertig gestellt werden. Die Asphaltarbeiten am Durchlass an der Talstraße 7 erfolgen im Frühjahr 2026. |
Hochbauliche Baumaßnahmen, Vorhaben und Planungen
Sanierung der Sanitäranlagen an der Julius-Mißbach-Grundschule:
Die Julius-Mißbach-Grundschule wurde während der Sommerferien mit modernen und zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet, weil die vorhandenen WC-Bereiche nicht mehr den heutigen hygienischen, technischen und baulichen Standards entsprachen. Die umfassenden Umbau- und Sanierungsarbeiten auf zwei Geschossen begannen kurz vor den Sommerferien. Dabei wurden diese Bereiche zunächst rückgebaut und komplett entkernt. Anschließend erfolgten Rohbau-, Putz- und Estricharbeiten, neuer Fußbodenbelag wurde verlegt. Nach den Malerarbeiten konnten neue WC-Trennwände und moderne Sanitär- und Elektrotechnik eingebaut werden. Die Arbeiten wurden planmäßig bis zum Start des neuen Schuljahres abgeschlossen. Auf etwa 100 qm entstanden helle, ansprechende Jungen-, Mädchen- und Lehrer-WCs sowie ein Raum für Reinigungspersonal. Die Projektsumme belief sich auf ca. 320.000,00 Euro.
| Sonstige Vorhaben, Planungen und Maßnahmen | ||
| - | Flächennutzungsplan „Fortschreibung und Zusammenführung als Gesamtplan“ | |
| - | Weiterbearbeitung bzw. Durchführung folgender Bebauungsplanverfahren | |
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| • | Waldbad Polenz |
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| • | Neustadt West |
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| • | Wohnen im Wiesenwinkel |
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| • | 2. Änderung „Falas“ |
| - | „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren - Vernetztes Neustadt 2030“ | |
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| • | Vorbereitung und Umsetzung der bewilligten Maßnahmen unter Einbindung des örtlichen Gewerbevereins, des ASB-Mehrgenarationenhauses und Privatpersonen |
Statistische Zahlen der einzelnen Sachgebiete
| Stadtentwicklung | ||
| - | Aufstellung 86 Bebauungspläne einschließlich Änderungsfassungen für 21 Bebauungspläne | |
| - | Genehmigung und Inkraftsetzen 72 Bebauungspläne einschließlich Änderungsfassungen | |
| - | Aufhebung von 9 Bebauungsplänen, derzeitige Bearbeitung von 5 Bebauungsplänen | |
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| Liegenschaften | ||
| - | Ausstellung 5 Radwegnutzungen und Verlängerungen | |
| - | 82 Nichtinanspruchnahmen des gemeindlichen Vorkaufsrechts und damit Erstellen eines Negativattests | |
| - | 6 Zuteilungen einer Hausnummer | |
| - | Abschluss 31 Notarverträge für Tausch/Kauf/Verkauf von Flurstücken | |
| - | Vorbereitungsarbeiten für 13 Notarverträge für Tausch/Kauf/Verkauf/Sonstiges von Flurstücken | |
| - | Einpflegung 4 ALKIS-Updates, dabei wurden 51 Flurstücke mit dem Status „historisch“ und 113 Flurstücke mit dem Status „neu“ bearbeitet | |
| - | 17 Katastervermessungen, 7 Restleistungen aus dem Jahr 2024 und 10 Neubeauftragungen, darunter 3 Straßenschlussvermessungen mit ca.100 Meter Straßenlänge | |
| - | Vorbereitung des Zentralen Vertragsregisters: Neuerfassung 30 Verträge, 12 Vertragsanpassungen oder -verlängerungen für bestehende Altverträge | |
| - | Beschlussfassung zur Umsetzung der neuen Entgeltordnung zur Erhebung von Engelten für die Nutzung von kommunalen Flächen einschließlich der Grundsteuerumlage | |
| - | zum Ende des Jahres 2025 bestehen | |
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| • | 616 laufende Pachtverträge davon 30 Neuverträge |
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| • | 36 wiederkehrende Prüfungen |
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| • | 9 Wartungs- bzw. Instandhaltungsverträge |
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| • | 27 Miet-, 123 Nutzungsverträge/Vereinbarungen/Gestattungsverträge und 31 Pflegeverträge für Grünlandflächen |
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| • | 383 Anschreiben zur Grundsteuerumlage an die jeweiligen Pächter gemäß dem neuen Verfahren zur Erhebung der Grundsteuer |
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| Bauwesen | ||
| - | 17 Akteneinsichtnahme in Bauakten, einschließlich 4 Einsichten zur Unterstützung des Freundeskreis Stadtgeschichte | |
| - | Bearbeitung von 37 Bauanträgen | |
| - | Ausstellung 23 Bestätigungen für verfahrensfreie Bauvorhaben | |
| - | vielfältigste Anfragen zur Bebaubarkeit von Grundstücken | |
| | Betreuung der Gewässer II. Ordnung mit einer Gesamtlänge von 194 Kilometer | |
| | Betreuung von 186 kommunalen Brücken und Durchlässen, kommunalen Straßen und Wege mit einem Gesamtbestand von ca. 156 Kilometer zuzüglich der Gehwege an Staats- und Kreisstraßen mit einer Länge von ca. 48 Kilometer | |
Für Fragen rund um das Bauen stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Amtes für Stadtentwicklung und Bauwesen jederzeit beratend zur Seite.