Grundstücke & Gebäude
Die Gemeinde Plessa bietet das Grundstück der ehemaligen Schule in der Dorfstraße 27 in Kahla zum Kauf an. Das Gebäude wurde zuletzt mit 4 Wohneinheiten genutzt. Der Verkauf erfolgt in einem Bieterverfahren mit Bewertungsmatrix.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 627 m². Das Grundstück wurde in 2023 neu vermessen.
Das Objekt verfügt insgesamt über folgende Flächen:
(Angaben ohne Gewähr)
| Kellergeschoss: | Kellerräume | 30,15 m² |
| Flurfläche | 6,24 m² |
| Erdgeschoss: | WE 1 | 95,39 m² |
| WE 2 | 42,94 m² |
| Flurfläche | 14,55 m² |
| Schuppen | 3 Stück |
| Obergeschoss: | WE 3 | 31,20 m² |
| WE 4 | 72,71 m² |
| Flurfläche | 15,52 m² |
| Details: | |
| Objekt: | Mehrfamilienhaus, freistehend, teilweise unterkellert |
| Ort: | 04928 Plessa OT Kahla |
| Lage: | Dorfstraße 27 |
| Grundstücksfläche: | 627 m² |
| Baujahr: | 1852, Neuaufbau nach Brandschaden 1926 (lt. Gutachten von 1996) |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Vermietet: | nein, leerstehend |
| Gebäudekenndaten: | |
| Geschossigkeit: | 2 |
| Dach: | Walmdach Hauptgebäude, Satteldach Anbau |
| Bauart: | massiv |
| Gebäudegrundfläche: | 229,2 m² |
| Denkmalschutz: | nein |
| Grundstücksfläche: | 627 m² |
| Garagen/Schuppen: | 3 Schuppen vorhanden |
| Stellplätze: | auf Grundstück möglich |
| Heizung: | Ölzentralheizung, Baujahr 2001 |
| Elektroanschluss: | ja |
| Abwasseranschluss: | ja |
| Trinkwasseranschluss: | ja |
| Sanierungen: | erfolgten in den Jahren 2001 und 2002, genaue Angaben sind nicht bekannt |
Erklärung zum Bieterverfahren:
Die Kaufangebote müssen bis spätestens 02.04.2024 beim Amt Plessa in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „nicht öffnen - Angebot Alte Schule Kahla“ eingehen. Die Anschrift lautet:
Amt Plessa
Gemeinde Plessa
Steinweg 6
04928 Plessa
Offene Gebote, per Fax oder E-Mail übersandte Angebote werden nicht gewertet. Nachgebote sind nicht zulässig.
Die eingegangenen Angebote werden anhand festgelegter Kriterien, welche von der Gemeinde-vertretung Plessa beschlossen wurden, bewertet. Der Bieter mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag. Sollte Punktgleichheit zwischen Bietern bestehen, so entscheidet die Höhe der Punkte beim Nutzungszweck.
Das abzugebende Angebot sollte Angaben zu den in der Bewertungsmatrix angegebenen Kriterien enthalten, damit eine ordnungsgemäße Punktverteilung erfolgen kann. Bei einer Mischnutzung sollen im Angebot die Anteile benannt werden. Für nicht angegebene Kriterien können keine Punkte vergeben werden. Die Bewertungsmatrix sieht wie folgt aus:
für den Verkauf der ehemaligen Schule in Kahla, Dorfstraße 27
| Pos. | Kriterium | Gewichtung |
| Punkte | Ergebnis |
| 1 | Nutzungszweck | 55 % | Gesundheit und Soziales | 10 |
|
|
|
| Wohnen | 7 |
|
|
|
| Gewerbe- und Büronutzung | 3 |
|
|
|
| Sonstiges | 1 |
|
| 2 | Wohn-/Geschäftssitz | 10 % | im Amtsgebiet Plessa | 10 |
|
|
|
| im Landkreis Elbe-Elster | 5 |
|
|
|
| außerhalb | 0 |
|
| 3 | Unterhaltung und Sanierung | 10 % | Sanierung innerhalb von 3 Jahren | 10 |
|
|
|
| Sanierung innerhalb von 5 Jahren | 5 |
|
|
|
| Sanierung innerhalb von 7 Jahren | 2 |
|
|
|
| keine Angabe | 0 |
|
| 4 | Kaufpreis (das höchste Gebot erhält 10 Punkte, Abzug von 0,1 Punkten pro % weniger) | 25 % |
| 10-0 |
|
| Gesamt |
| |||
Bei Mischnutzung sollen im Angebot die Anteile benannt werden.
Bei Punktgleichheit entscheiden die Punkte beim Nutzungszweck.
Die Punktvergabe erfolgt durch die Verwaltung.
Vorbehalt/Hinweis:
Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Veräußerung des Grundstücks zu beenden, sofern die eingehenden Angebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterliegt nicht den Regelungen des Vergaberechts. Es handelt sich nicht um eine maklergebundene Verkaufsausschreibung, somit müssen keine Maklerkosten entrichtet werden.
Für das Rechtsgeschäft ist eine Genehmigung der Kommunalaufsicht des Landkreises Elbe-Elster erforderlich. Sollte diese versagt werden, kommt ein Kaufvertrag nicht zustande.
Besichtigungstermine können mit Herrn Gehre unter 0151 40153022 vereinbart werden.
Fragen zum Verkauf/Vertragsabschluss beantwortet Ihnen Frau Schieritz unter 03533 480631.