Gemeinde Fichtwald
Ausschreibung landwirtschaftlicher Nutzflächen zur langfristigen Verpachtung
Folgende landwirtschaftliche Flächen bzw. Teilflächen sind ab 01.10.2026 für eine Verpachtung in der Gemeinde Fichtwald vorgesehen:
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Gesamtgröße in ha | Pachtfläche in ha |
| Hillmersdorf | 1 | 2 | 0,0380 | 0,0205 |
| Hillmersdorf | 1 | 61/1 | 0,1466 | 0,1271 |
| Hillmersdorf | 1 | 78/2 | 0,0150 | 0,0150 |
| Hillmersdorf | 1 | 121/1 | 0,0940 | 0,0362 |
| Hillmersdorf | 1 | 153/1 | 1,1490 | 1,1490 |
| Hillmersdorf | 1 | 165 | 0,0548 | 0,0467 |
| Hillmersdorf | 1 | 166 | 0,0418 | 0,0288 |
| Hillmersdorf | 1 | 271/152 | 0,0163 | 0,0163 |
| Hillmersdorf | 1 | 315/70 | 0,0503 | 0,0439 |
| Hillmersdorf | 1 | 361/74 | 0,0012 | 0,0012 |
| Hillmersdorf | 1 | 377/17 | 0,5922 | 0,5922 |
| Hillmersdorf |
| 386/19 | 0,2349 | 0,2349 |
| Hillmersdorf |
| 387/19 | 0,1061 | 0,1061 |
| Hillmersdorf | 1 | 390/19 | 0,0220 | 0,0220 |
| Hillmersdorf | 1 | 391/19 | 0,0267 | 0,0102 |
| Hillmersdorf | 1 | 395/19 | 0,0310 | 0,0310 |
| Hillmersdorf | 2 | 7 | 0,1180 | 0,0688 |
| Hillmersdorf | 2 | 33/1 | 1,5830 | 0,2367 |
| Hillmersdorf | 2 | 36/2 | 0,0150 | 0,0150 |
| Hillmersdorf | 2 | 49 | 0,1350 | 0,1350 |
| Hillmersdorf | 2 | 76 | 0,3400 | 0,3400 |
| Hillmersdorf | 2 | 78 | 0,4440 | 0,3523 |
| Hillmersdorf | 2 | 83 | 0,0330 | 0,0330 |
| Hillmersdorf | 2 | 98 | 0,0320 | 0,0320 |
| Hillmersdorf | 2 | 139 | 0,0229 | 0,0229 |
| Hillmersdorf | 2 | 140 | 0,0271 | 0,0271 |
| Hillmersdorf | 2 | 146/86 | 0,0287 | 0,0287 |
| Hillmersdorf | 2 | 147/86 | 0,0303 | 0,0303 |
| Hillmersdorf | 2 | 148/86 | 0,0135 | 0,0135 |
| Hillmersdorf | 2 | 149/86 | 0,0263 | 0,0263 |
| Hillmersdorf | 2 | 157/87 | 0,0096 | 0,0096 |
| Hillmersdorf | 2 | 158/87 | 0,0102 | 0,0102 |
| Hillmersdorf | 2 | 159/87 | 0,0008 | 0,0008 |
| Hillmersdorf | 2 | 164/84 | 0,0931 | 0,0931 |
| Hillmersdorf | 3 | 188 | 0,2633 | 0,2571 |
| Hillmersdorf | 4 | 15/2 | 0,0410 | 0,0400 |
| Hillmersdorf | 4 | 50/1 | 0,1760 | 0,0116 |
| ||||
| Gemarkung Hillmersdorf gesamt | 4,2651 | |||
| ||||
| Stechau | 1 | 7 | 0,1890 | 0,1890 |
| Stechau | 1 | 8 | 0,2350 | 0,2350 |
| Stechau | 1 | 29/31 | 0,0915 | 0,0915 |
| Stechau | 1 | 29/41 | 0,2945 | 0,2945 |
| Stechau | 1 | 46 | 1,0290 | 0,9859 |
| Stechau | 1 | 90/1 | 0,3010 | 0,0927 |
| Stechau | 1 | 90/2 | 0,1330 | 0,1330 |
| Stechau | 1 | 90/3 | 0,1350 | 0,1350 |
| Stechau | 1 | 263 | 0,0460 | 0,0460 |
| Stechau | 1 | 283/4 | 0,0462 | 0,0462 |
| Stechau | 1 | 284 | 0,0560 | 0,0560 |
| Stechau | 1 | 432 | 0,1264 | 0,1264 |
| Stechau | 1 | 433 | 0,5830 | 0,0583 |
| Stechau | 1 | 495/16 | 0,0788 | 0,0788 |
| Stechau | 1 | 497/16 | 0,0140 | 0,0140 |
| Stechau | 1 | 500/16 | 0,1236 | 0,1236 |
| Stechau | 1 | 541/8 | 0,0906 | 0,0906 |
| Stechau | 1 | 555/11 | 0,2919 | 0,2719 |
| Stechau | 2 | 37 | 0,0920 | 0,0364 |
| Stechau | 2 | 71 | 0,2220 | 0,2220 |
| Stechau | 2 | 116/9 | 0,1911 | 0,0960 |
| Stechau | 2 | 120/19 | 0,2985 | 0,2985 |
| Stechau | 2 | 125/1 | 0,0920 | 0,0920 |
| Stechau | 2 | 126 | 0,0100 | 0,0100 |
| Stechau | 2 | 127/31 | 0,1628 | 0,1628 |
| Stechau | 2 | 209/99 | 0,0740 | 0,0740 |
| Stechau | 2 | 232 | 0,0155 | 0,0134 |
| Stechau | 2 | 233 | 0,0023 | 0,0010 |
| Stechau | 2 | 234 | 0,0462 | 0,0117 |
| Stechau | 2 | 234/2 | 0,1038 | 0,0766 |
| Stechau | 2 | 242 | 0,0177 | 0,0177 |
| Stechau | 2 | 243 | 0,0155 | 0,0155 |
| Stechau | 2 | 254 | 0,0360 | 0,0353 |
| Stechau | 2 | 261/32 | 0,0121 | 0,0121 |
| Stechau | 2 | 263/32 | 0,0034 | 0,0034 |
| Stechau | 2 | 269/10 | 0,0114 | 0,0114 |
| Stechau | 2 | 270/10 | 0,0064 | 0,0064 |
| Stechau | 2 | 271/10 | 0,0022 | 0,0022 |
| Stechau | 2 | 354/112 | 0,4155 | 0,4155 |
| Stechau | 3 | 21/18 | 0,0705 | 0,0705 |
| Stechau | 3 | 23/16 | 0,1276 | 0,1276 |
| Stechau | 3 | 23/18 | 0,1022 | 0,1022 |
| Stechau | 3 | 49/12 | 0,5397 | 0,3220 |
| Stechau | 3 | 49/13 | 0,1392 | 0,1392 |
| Stechau | 3 | 76/49 | 0,5380 | 0,5380 |
| Stechau | 4 | 28/3 | 0,0127 | 0,0127 |
| Stechau | 4 | 28/6 | 0,0372 | 0,0372 |
| Stechau | 4 | 29/1 | 0,0372 | 0,0159 |
| Stechau | 4 | 31/1 | 0,2225 | 0,2225 |
| Stechau | 4 | 83/1 | 0,2990 | 0,2888 |
| Stechau | 4 | 84/2 | 0,0195 | 0,0195 |
| Stechau | 4 | 84/11 | 0,0410 | 0,0388 |
| Stechau | 4 | 116/3 | 0,3707 | 0,3477 |
| Stechau | 4 | 125/4 | 0,0259 | 0,0259 |
| Stechau | 4 | 181 | 0,0490 | 0,0490 |
| Stechau | 4 | 182 | 0,0331 | 0,0331 |
| ||||
| Gemarkung Stechau gesamt | 7,0729 | |||
| ||||
| Pachtfläche insgesamt | 11,3380 | |||
Eigentümerin dieser Flächen ist die Gemeinde Fichtwald.
Die zu bewirtschaftenden Pachtflächen werden zu den nachfolgend aufgeführten Kriterien zum 01.10.2026 ausgeschrieben und verpachtet:
| 1. | Pachtpreis mit einer Gewichtung von 45% |
| 2. | Lage der Ausschreibungsflächen zum Betriebssitz bzw. Bewirtschaftungsflächen des Pachtinteressenten mit einer Gewichtung von 25% |
| 3. | Vertragstreue und Zuverlässigkeit bei der Entrichtung von Steuern und öffentlichen Abgaben mit einer Gewichtung von 20% |
| 4. | Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung der Flächen und der fachgerechten Berufsausübung mit einer Gewichtung von 10 % |
| 5. | Der Bieter hat glaubhaft darzulegen, dass die Flächen grundsätzlich nur durch ihn selbst oder durch Firmenangehörige bewirtschaftet werden. Erfolgt dies nicht, kann der Bewerber aus dem Vergabeverfahren ausgeschlossen werden. |
Die Bewertung der Kriterien für die Pächterauswahl wird wie folgt festgelegt:
1. Pachtpreis:
Der Bewerber muss den Mindestpachtzins bieten. Wird dieser nicht geboten erfolgt eine Bewertung mit 0 Punkten, der Bieter ist auszusondern und kann kein Pächter werden. Bei Überbieten des vorgegebenen Mindestpachtzinses erwächst dem Pachtbewerber kein übermäßiger Vorteil, denn überhöhte Pächterpreise schaffen Unfrieden in den Kommunen.
|
| Punkte: |
| Gebot unter Mindestpachtzins | 0 |
| bis zu 10% über Mindestpachtzins | 1 |
| bis zu 20% über Mindestpachtzins | 2 |
| bis zu 30% über Mindestpachtzins | 3 |
| höher als 30% über Mindestpachtzins | 4 |
2. Lage der Ausschreibungsflächen/Regionalbezug:
Um eine Identifikation des Pächters mit der Gemeinde / Kommune und der örtlichen Gemeinschaft zu ermöglichen ist es wünschenswert, dass der Betriebssitz des Bewerbers möglichst nah am Sitz des Verpächters ist, auch wenn die zu vergebenen Flächen in einer anderen Gemarkung liegen
|
| Punkte: |
| Betriebssitz in der Verpächtergemeinde | 3 |
| Betriebssitz außerhalb der Verpächtergemeinde, aber im Amt Schlieben | 2 |
| Betriebssitz außerhalb des Amtes | 1 |
3. Vertragstreue und Zuverlässigkeit bei der Entrichtung von Steuern und Abgaben:
Terminliche Zuverlässigkeit bei der Zahlung von Steuern und Abgaben in den letzten 3 Jahren ab Ausschreibungsbeginn
|
| Punkte: |
| termingerechte Zahlung | 2 |
| Zahlung nach Ablauf der Fälligkeit | 1 |
| Zahlung im Rahmen der Zwangsvollstreckung | 0 |
4. Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung und fachgerechte Berufsausübung:
|
| Punkte: |
| langfristiger Erhalt des Bodens und eine flächendeckende, standortgerechte Landwirtschaft, dabei wird besonderes Augenmerk auf den Erhalt bzw. | 2 |
| die Erneuerung wasserregulierender Einrichtungen (Drainagen etc.) gelegt Erhaltung der Flächengröße durch Pflege aufstehender und angrenzender Flurgehölze entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen | 2 |
| Wegebau- und Erhaltungsmaßnahmen auch bei nichtöffentlichen Wegen und/oder privater Wege zur Erhaltung der Nutzbarkeit durch Dritte | 2 |
5. Bildungsabschluss mit landwirtschaftlicher Ausrichtung, was eine sachkundige Führung des Betriebes gewährleistet:
| ohne Berufsabschluss | 1 |
| Facharbeiterabschluss oder vergleichbar | 2 |
| Meister- oder Technikerabschluss oder vergleichbar | 3 |
| Fachhochschulabschluss, Hochschulabschluss oder vergleichbar | 4 |
Der Pachtinteressent hat die Möglichkeit ein Angebot für den Zeitraum von 10 Jahren, 15 Jahren und/oder 20 Jahren zu unterbreiten.
Der Mindestpachtzins beträgt für die Pachtdauer von
10 Jahren: 150,00 €/ha/Jahr
15 Jahren: 180,00 €/ha/Jahr
20 Jahren: 200,00 €/ha/Jahr
6. Angebotsabgabe:
Die Angebote sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift – Pachtangebot Gemeinde Fichtwald ab 01.10.2026 – im Amt Schlieben, Abt. Liegenschaften, Herzberger Str. 7 in 04936 Schlieben abzugeben.
Die Frist für die Einreichung der Pachtzinsangebote endet am 12.12.2025 – 12.00 Uhr.
7. Sonstiges:
Eine Haftung der Gemeinde Fichtwald in Bezug auf die Angaben ist ausgeschlossen.
Ein Rechtsanspruch auf die Vergabe des Pachtgegenstandes aufgrund dieser Veröffentlichung besteht nicht.
Die Gemeinde Fichtwald ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlug zu erteilen. Zudem behält sie sich das Recht vor, das Ausschreibungsverfahren jederzeit, ohne Angabe von Gründen, abzubrechen oder ganz aufzuheben.
Es handelt sich hierbei um keine Ausschreibung im Sinne des Vergaberechts, deshalb besteht keine Bindung an die Vergabebestimmungen der VgV, VOL, VOB o.ä.
Die Vergabe erfolgt aufgrund der aufgeführten Vergabekriterien unter Anwendung der jeweils festgesetzten Gewichtung. Eine gemeinsame Vor-Ort-Besichtigung der Pachtflächen wird nicht angeboten.
Eine persönliche Einsichtnahme in die Ausschreibungsunterlagen kann zu den Sprechzeiten im Amt Schlieben, Herzberger Straße 7 in 04936 Schlieben erfolgen.
Eine Erstattung der Aufwendungen erfolgt nicht. Eingereichte Unterlagen werden nicht zurück-gesandt.
Gemäß der EU-DSGVO in Verbindung mit dem BDSG wird darauf hingewiesen, dass die personengebundenen Daten zur Auswertung der Gebote verwaltungsintern elektronisch gespeichert, verarbeitet und genutzt werden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Mit der Abgabe eines Pachtzinsangebotes bestätigt der Bieter die Kenntnis dieser allgemeinen Informationen.