Bekanntmachung der Gemeinde Schwielochsee
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Vorentwurf
Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Schwielochsee
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Schwielochsee hat in ihrer Sitzung am 14.06.2022 gemäß § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) die Aufstellung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan beschlossen.
In ihrer Sitzung vom 08.06.2026 hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Schwielochsee den Vorentwurf des Flächennutzungsplans einschließlich der Begründung (Fassung Mai 2026) sowie die vorläufige Fassung des Landschaftsplans (Fassung März 2026) gebilligt und beschlossen und zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Flächennutzungsplan und zur entsprechenden Beteiligung für den Landschaftsplan gemäß § 5 Abs. 1 S. 1 BbgNatSchAG bestimmt.
Geltungsbereich der Planung
Der Flächennutzungsplan erstreckt sich über das gesamte Gemeindegebiet einschließlich aller zugehörigen Ortsteile und beträgt ca. 131 km². Der Geltungsbereich wird begrenzt durch die Nachbargemeinden Märkische Heide, Tauche, Drachhausen, Schmogrow-Fehrow, Byhlguhre-Byhlen, Spreewaldheide sowie die Nachbarstädte Friedland und Lieberose.
Ziele der Planung / Darstellung im Flächennutzungsplan
Ziel der Aufstellung des Flächennutzungsplans ist es, für das Gesamtgebiet der Gemeinde Schwielochsee eine gesamtplanerische Entwicklungskonzeption zu formulieren, welche den derzeit wirksamen Flächennutzungsplan der damals selbstständigen Gemeinde Speichrow ablöst und für die übrigen Ortsteile erstmals herstellt.
Es geht darum, die Entwicklung der Gemeinde in ihren groben Zügen nach den absehbaren Bedürfnissen darzustellen und entsprechende räumliche Maßnahmen, vor allem der Bauleitplanung, vorzubereiten.
Wesentliche Themen sind der voraussehbare Bedarf an und die Verortung von zusätzlichen Flächen für Wohnungsbau und Gewerbebetriebe in der Gemeinde. Dabei sind die Vorgaben der Gemeinsamen Landesplanung von Berlin und Brandenburg einzuhalten; gleichzeitig soll jedem der Ortsteile eine angemessene eigene Entwicklungsmöglichkeit gegeben werden. Für die verschiedenen vorgeschlagenen baulichen Entwicklungen werden, aus der vorläufigen Fassung des Landschaftsplans übernommen, Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft dargestellt, die zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft herangezogen werden können.
Veröffentlichung im Internet / Offenlegung der Planunterlagen
Mit dem Vorentwurf des Flächennutzungsplans einschließlich der Begründung sowie der vorläufigen Fassung des Landschaftsplans, führt die Gemeinde Schwielochsee nun die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit im Sinne von § 3 Abs. 1 BauGB und die Beteiligung im Sinne des § 5 Abs. 1 S. 1 BbgNatSchAG durch.
Hierzu werden die Unterlagen in der Zeit vom 13.07.2026 bis einschließlich 28.08.2026
auf dem Landesportal DiPlanBeteiligung Brandenburg unter https://bb.beteiligung.diplanung.de/ veröffentlicht.
Zusätzlich werden die Unterlagen in dem genannten Zeitraum gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zu jedermanns Einsichtnahme im Bauamt des Amtes Lieberose/Oberspreewald, Raum 12 im 1. OG, Kirchstraße 11 in 15913 Straupitz (Spreewald) während der Dienstzeiten öffentlich ausgelegt.
Verwaltungsstelle Straupitz (Spreewald):
| Dienstag, Donnerstag: | 08.30 Uhr bis 11.30 Uhr | |
| Dienstag: | zusätzl. | 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr |
| Donnerstag: | zusätzl. | 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr |
| Montag und Mittwoch: | nach Terminvereinbarung | |
| Freitag: | nach Terminvereinbarung |
Die Planung wird weiterhin im Rahmen einer Einwohnerversammlung der Öffentlichkeit vorgestellt. Diese findet am 22.07.2026 ab 17:00 Uhr in der Mehrzweckhalle der Oberschule Goyatz, Am Bahnhof 52, 15913 Schwielochsee statt.
Zur Erörterung der Planung und bei Rückfragen zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans stehen Ihnen von Amt Lieberose/Oberspreewald Herr Asmus und vom Planungsbüro regioteam, welches den Flächennutzungsplan erarbeitet, Herr Witka gerne zur Verfügung. Die Kontaktdaten hierzu lauten:
Herr Asmus (035475 / 863-51; amt@lieberose-oberspreewald.de);
Herr Witka (030 / 789594-58; witka@regioteam-berlin.de)
Während der Veröffentlichungsfrist kann jedermann Stellung zu den veröffentlichten Planunterlagen nehmen.
Bevorzugt wird eine elektronische Abgabe der Stellungnahme über das Beteiligungsportal DiPlanBeteiligung Brandenburg oder per E-Mail an bauleitplanung@lieberose-oberspreewald.de.
Möglich ist auch eine Abgabe der Stellungnahme schriftlich per Brief an das Amt Lieberose/Oberspreewald, Kirchstraße 11 in 15913 Straupitz (Spreewald), per Fax an 035475 / 863-65 oder während der Dienststunden zur Niederschrift an die oben genannte Adresse.
Gleichzeitig wird die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
Die Stellungnahmen sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.
Hinweis zum Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz (BbgDSG). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligungen nach BauGB (Art. 13 DSGVO)“, welches mit ausliegt und im Internet eingestellt ist. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangabe abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
Straupitz (Spreewald), 16.06.2026