Öffentliche Bekanntmachung
Vorhabenbezogener Bebauungsplans Nr. 01/23
„Sondergebiet Photovoltaik-Solarpark Hinsdorf“ in der Gemarkung Hinsdorf
hier: Bekanntmachung der Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplans
gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Stadtrat der Stadt Südliches Anhalt hat am 17.04.2024 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 01/23 „Sondergebiet Photovoltaik-Solarpark Hinsdorf“ in der Gemarkung Hinsdorf einschließlich Begründung mit Umweltbericht in der Fassung vom März 2024 gebilligt und gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch zur Veröffentlichung bestimmt.
Planungsanlass des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 01/23 „Sondergebiet Photovoltaik-Solarpark Hinsdorf“ der Stadt Südliches Anhalt, Gemarkung Hinsdorf ist, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Freiflächenanlage zur Gewinnung von Solarenergie abzuklären.
Der Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 01/23 umfasst die folgenden Flurstücke der Gemarkung Hinsdorf:
| Teilfläche 1: | Flur 1, Flurstücke 56/3, 56/4, 56/5, 56/6 |
| Teilfläche 2: | Flur 1, Flurstück 64 |
| Teilflächen 3 und 4: | Flur 2, Flurstück 143 |
Die Lage des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans in der Ortschaft ist nachfolgend zu dieser Bekanntmachung dargestellt.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung einschließlich Umweltbericht sowie die nach Einschätzung der Stadt Südliches Anhalt wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen können während der Veröffentlichungszeit auf der Internetseite der Stadt Südliches Anhalt eingesehen werden unter:
www.suedliches-anhalt.de
® Bebauungspläne
Die Beteiligung der Öffentlichkeit wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht. Dies entspricht der Veröffentlichungspflicht nach § 3 Abs. 2 BauGB mit den Einschränkungen nach § 214 Abs. 1 Nr. 2e BauGB.
Der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 01/23 „Sondergebiet Photovoltaik-Solarpark Hinsdorf“ (Stand März 2024) wird mit Begründung einschließlich Umweltbericht ebenso in der Zeit
vom 21.05.2024 bis einschließl. 28.06.2024
| Montag | 9.00 - 12.00 Uhr |
| Dienstag | 9.00 - 12.00 Uhr und 13.00 – 18.00 Uhr |
| Mittwoch | 9.00 - 12.00 Uhr |
| Donnerstag | 9.00 - 12.00 Uhr und 13.00 – 15.30 Uhr |
| Freitag | 9.00 - 12.00 Uhr |
im Fachbereich III der Verwaltung der Stadt Südliches Anhalt, Weißandt-Gölzau, Hauptstraße 31, 06369 Südliches Anhalt zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. Es wird Auskunft erteilt über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie über die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung.
Während der Veröffentlichungsfrist sollen Stellungnahmen zum Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans – elektonisch per E-Mail (info@suedliches-anhalt.de) abgegeben werden. Sie können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg übermittelt werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Bürgerinnen und Bürger, die einen persönlichen Termin wahrnehmen möchten, werden um vorherige telefonische Terminvereinbarung gebeten. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Frau Ziemer unter der Telefonnummer 034978 26563 zur Verfügung.
Es sind folgende Arten von umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen verfügbar:
Auswirkungen auf Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 einschließlich Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung, Ermittlung und Bewertung der Umweltsituation im Bestand und nach Umsetzung der Planung, Durchführung einer Eingriffsbilanzierung und Beschreibung der Ausgleichsmaßnahmen |
Ausführungen zu den Belangen des Artenschutzes unter Pkt. 2.1.2 und 3.3 im Umweltbericht sowie Übernahme der Maßnahmen aus dem Artenschutzfachbeitrag in die Festsetzungen (siehe Festsetzungen 4.3 bis 4.8) sowie als Hinweise auf der Planzeichnung
| • | Stellungnahme des Ministeriums für Infrastruktur und Digitales vom 19.01.2024 |
| Hinweis, dass die Wirkung der PV-Freianlagen auf den Naturhaushalt zu prüfen ist | |
| • | Stellungnahme des Landkreises Anhalt-Bitterfeld vom 26.02.2024 – Untere Naturschutzbehörde (frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans) |
Hinweis auf Belange des Artenschutzes, hier besonders zu betroffenen Arten bzw. Artengruppen
Auswirkungen auf Fläche, Boden und Wasser
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 mit Ermittlung und Bewertung des Zustands von Boden, Fläche, Oberflächenwasser und Grundwasser, Beschreibung der Wechselwirkungen der Schutzgüter und der Auswirkungen bei Durchführung/ Nichtdurchführung der Planung |
| Stellungnahme des Ministeriums für Infrastruktur und Digitales vom 19.01.2024 |
Hinweis, dass PV-Freianlagen auf landwirtschaftlich genutzten Böden weitgehend vermieden werden sollen,
Hinweis, dass die Wirkung der PV-Freianlagen hinsichtlich der baubedingten Störung des Bodenhaushalts zu prüfen ist
| • | Stellungnahme des Amtes für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten vom 10.01.2024 |
| Hinweis, auf das Gebot des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden, keine Akzeptanz der Inanspruchnahme von landwirtschaftlich genutzter Fläche | |
| • | Stellungnahme des Landkreises Anhalt-Bitterfeld vom 07.02.2024 – Untere Bodenschutzbehörde (frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans) |
| - | Hinweis auf die Bedeutung des Bodens als zentraler Bestandteil des Naturhaushalts, Hinweis auf das Bodenbewertungsverfahren des Landes Sachsen-Anhalt, |
| - | Ausführungen zur Ertragsfähigkeit der Böden im Plangebiet, |
| - | keine Einwände gegen die Errichtung von PV-Freianlagen im Plangebiet, |
| - | Hinweis auf das Gebot des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden im Rahmen der Umsetzung der Planung. |
| Hinweis zum Umgang mit dem anfallenden Niederschlagswasser | |
| Hinweis, dass Teile des Plangebietes im Trinkwasserschutzgebiet Quellendorf liegen | |
| • | Stellungnahme des Landkreises Anhalt-Bitterfeld vom 26.02.2024 – Untere Naturschutzbehörde (frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans) |
| - | Kritik an der Inanspruchnahme ertragsstarker Ackerflächen |
| - | Hinweis, dass im Umweltbericht keine ausreichende Betrachtung der Auswirkungen der Nutzung natürlicher Ressourcen auf das Schutzgut Fläche erfolgt sei |
| - | Hinweis auf nicht korrekte Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung |
| • | Stellungnahme des Landesamtes für Geologie und Bergwesen vom 20.12.2023 (frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans) |
Informationen zu hydrogeologischen Verhältnissen im Plangebiet,
Hinweis, dass Teile des Plangebietes im Trinkwasserschutzgebiet Quellendorf liegen
| Auswirkungen auf Luft und Klima | |
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 mit Ermittlung und Bewertung der Luftqualität und des Mikroklimas, Beschreibung der Wechselwirkungen der Schutzgüter und der Auswirkungen bei Durchführung/Nichtdurchführung der Planung |
| Auswirkungen auf Landschaftsbild und Erholung | |
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 mit Ermittlung und Bewertung auf das Ortsbild und die Erholungseignung |
| • | Stellungnahme des Ministeriums für Infrastruktur und Digitales vom 19.01.2024 |
| Hinweis, dass die Wirkung der PV-Freianlagen auf das Landschaftsbild zu prüfen ist | |
Hinweis auf großflächige Überbauung der schutzwürdigen Landschaft,
Kritik an der Beeinträchtigung der Landschaft, der Zerschneidung der Landschaftsräume und dem Verlust von siedlungsnahen Freiflächen
Auswirkungen auf den Menschen
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 mit Ermittlung und Bewertung der Wohn- und Wohnumfeldfunktion und der Erholungseignung |
Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter
| • | Umweltbericht als Teil B der Begründung vom März 2024 |
| Hinweis auf archäologische Denkmale innerhalb des Plangebietes und im Umfeld des Plangebietes | |
| • | Stellungnahme des Landkreises Anhalt-Bitterfeld vom 07.02.2024 – Untere Wasserbehörde und des Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologie vom 06.12.2023 (frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans) |
Hinweis auf archäologische Denkmale innerhalb des Plangebietes und im Umfeld des Plangebietes
Die Unterlagen zu den vorgenannten umweltbezogenen Informationen können während der Veröffentlichung eingesehen werden.
Hinweise zum Datenschutz
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegeben Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mailadressen zustimmen. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung nach Abschluss des Verfahrens. Gemäß Art. 6 Abs. 1e EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.
Südliches Anhalt, den 15.04.2024
Schneider
Bürgermeister