Bekanntmachung der Stadt Zerbst/Anhalt über den Aufstellungsbeschluss und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 51 „Energiepark Sonnenweide Zerbst“ der Stadt Zerbst/Anhalt
Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo LSA, ALKIS Mai 2026, A18-223-2009-7
Der Stadtrat hat am 26. August 2026 in seiner öffentlichen Sitzung gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) i. V. m. § 12 BauGB den Beschluss zum Bebauungsplan Nr. 51 „Energiepark Sonnenweide Zerbst“ für die Stadt Zerbst/Anhalt gefasst (Beschluss-Nr. 0355/2026). Der Beschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.
Die Leipziger Energie GmbH & CO. KG plant gemeinsam mit der Schraubenwerk Zerbst GmbH die Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage auf landwirtschaftlichen Flächen in der Gemarkung Zerbst. In Vorbereitung der Bauleitplanung „Sonnenweide Bias“ zur Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage in den Gemarkungen Zerbst und Bias, welche aufgrund der Ablehnung aus der Ortschaft Bias nicht zur Aufstellung gebracht wurde, hat der Stadtrat der Stadt Zerbst/Anhalt am 26.02.2025 einem Nutzungsvertrag zur Inanspruchnahme der städtischen Flächen innerhalb der Gemarkung Zerbst zur Errichtung einer Freiflächen-PV durch den Vorhabenträger zugestimmt und somit seine Bereitschaft zur Unterstützung eines ortsansässigen Unternehmens und dem Betrieb regionaler Wertschöpfung bereits im letzten Jahr bekräftigt. Die Kostenübernahme zur Finanzierung des Bauleitplanverfahrens wurde ebenfalls erklärt.
Der Geltungsbereich umfasst ca. 34 ha und beinhaltet die Flurstücke 7, 34/6, Flur 3 und das Flurstück 596/1, Flur 4 in der Gemarkung Zerbst.
Lageplan:
Es handelt sich hierbei um eine Fläche, die in der Angebotsplanung zu Freiflächenphotovoltaikanlagen auf landwirtschaftlichen Flächen der Stadt Zerbst/Anhalt (Stand: März 2023) als Suchraum enthalten ist.
Der Standort liegt südlich der Stadt Zerbst/Anhalt und nördlich der Ortslage Bias und überbaut eine Fläche von ca. 34 ha mit einer möglichen Anlagenleistung von ca. 40,8 MWp. Die entsprechende Vorhabenbeschreibung ist als Anlage beigefügt. Durch die Anfrage an den Netzbetreiber (Avacon) wurde als geplanter Verknüpfungspunkt das 110-kV- Leitungsnetz zwischen den Abspannmasten 116 und 119 ausgegeben. Hierfür ist die Errichtung eines Umspannwerkes erforderlich, welches im Einfachstich angeschlossen wird. Da die Stadt Zerbst/Anhalt einen rechtskräftigen Flächennutzungsplan besitzt, muss parallel zum Bebauungsplan eine Änderung des Flächennutzungsplanes herbeigeführt werden.
Der Bebauungsplan soll die planungsrechtliche Voraussetzung zur Entwicklung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage im Geltungsbereich der Angebotsplanung für Freiflächen-PV auf landwirtschaftlichen Flächen der Stadt Zerbst/Anhalt schaffen. Die erzeugte elektrische Energie soll in das 110-KV Netz der Avacon eingespeist werden.
Folgende Festsetzungen werden getroffen:
Art der baulichen Nutzung
Sondergebiet – solare Energieerzeugung
Es wird eine Sondergebietsfläche mit der Zweckbestimmung „solare Energieerzeugung“ festgesetzt.
Innerhalb des Sondergebietes sind alle Anlagen zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie, Anlagen zur Speicherung solarer Energie, alle zum Betrieb der PV-Anlage erforderlichen Anlagen, Funktionen, Bauteile, Zufahrten, Zuleitungen, Zuwegungen, Zäune, Wechselrichter, Speicher, Transformatoren, Ersatzteilcontainer, Überwachungskameras und alle zur Entwässerung des Plangebietes notwendigen Infrastrukturen (z.B. Entwässerungsrinnen, - becken und –mulden) samt Zubehör zulässig. Die PV-Module dürfen max. 4,0m über das Gelände hinausragen, Zaunanlagen max. bis zu einer Höhe von 2,5 m und Kameramasten für Überwachungskameras sowie Anlagen für den Blitzschutz max. bis zu einer Höhe von 8,0 m. Aufgrund des Eingriffes in Natur und Landschaft erfolgt eine Ermittlung geeigneter Kompensationsmaßnahmen.
| Umgrenzt wird der Geltungsbereich | |
| - | im Osten durch Wald |
| - | im Norden durch Gewerbeflächen |
| - | im Westen durch die B187a |
| - | im Süden durch landwirtschaftliche Fläche und Wald |
Die Erschließung des Gebietes erfolgt über die B187a von Norden bzw. Süden sowie über landwirtschaftliche Wege.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB erfolgt in Form einer zweiwöchigen Auslegung des Vorentwurfs. Die frühzeitige Beteiligung der betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden erfolgt in Form eines schriftlichen Anhörungsverfahrens.
Der Vorentwurf zum Bebauungsplan Nr. 51 „Energiepark Sonnenweide Zerbst“ der Stadt Zerbst/Anhalt in der Fassung vom Juni 2026 einschließlich Planzeichnung, Textteil, Begründung und Umweltbericht liegen,
vom 05.10.2026 bis einschließlich 19.10.2026
im Zimmer 2.03 des Bau- und Liegenschaftsamtes der Stadt Zerbst/Anhalt, Verwaltungsgebäude Breite 86 a während folgender Zeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus:
| Montag | 9:00 – 12:00 Uhr | |
| Dienstag | 9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr | |
| Mittwoch | 9:00 – 12:00 Uhr | |
| Donnerstag | 9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 17:00 Uhr | |
| Freitag | 9:00 – 12:00 Uhr |
Darüber hinaus können die Planunterlagen nach Terminvereinbarung im Bau- und Liegenschaftsamt, Zimmer 2.03, Verwaltungsgebäude Breite 86a (Tel. 03923/754242) eingesehen werden.
| Die auszulegenden Unterlagen umfassen: | |
| - | Planzeichnung i. d. F. des Vorentwurfs vom Juni 2026 |
| - | Textteil i. d. F. des Vorentwurfs vom Juni 2026 |
| - | Begründung i. d. F. des Vorentwurfs vom Juni 2026 |
| - | Umweltbericht i. d. F. des Vorentwurfs vom Juni 2026 |
Es besteht außerdem die Möglichkeit der Einsichtnahme in die Unterlagen zum Vorentwurf auf der Internetseite der Stadt Zerbst/Anhalt unter www.stadt-zerbst.de über den Link Stadt + Bürger, Stadtverwaltung, Öffentlichkeitsbeteiligung oder im Beteiligungsportal der Stadt Zerbst/Anhalt (Beteiligungsportal des Landes Sachsen-Anhalt).
Tag der Bereitstellung der Unterlagen im Internet: 05.10.2026.
Während der Dauer der Veröffentlichung (Auslegungsfrist) können Stellungnahmen abgegeben werden. Es besteht die Möglichkeit der elektronischen Übermittlung der Stellungnahme unter bau-liegenschaftsamt@stadt-zerbst.de sowie auf der Seite des Beteiligungsportales der Stadt Zerbst/Anhalt (Beteiligungsportal des Landes Sachsen-Anhalt). Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden.
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. 1c EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.
Die Stadt Zerbst/Anhalt weist im Zusammenhang mit dieser Bekanntmachung auf Folgendes hin: Nach § 4 a Abs. 5 BauGB können Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig innerhalb der Auslegungsfrist abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Zerbst/Anhalt, 08. September 2026