Gemeinde Dummerstorf
Bekanntmachung
über die Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 32 *Diederichs´ Hof* Kavelstorf der Gemeinde Dummerstorf gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Die Gemeindevertretung Dummerstorf hat in ihrer Sitzung am 25.11.2025 den Entwurf Bebauungsplanes Nr. 32 *Diederichs´Hof* OT Kavelstorf gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.
Der Beschluss über die Veröffentlichung des Entwurfes des Bebauungsplans Nr. 32 *Dietrischer Hof* wird hiermit bekanntgemacht
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 32 *Diederichs´ Hof* ist in dem beiliegenden Übersichtsplan dargestellt.
Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit.
Sie enthalten die folgenden Arten umweltbezogener Informationen:
| 1. | Landesamt für Umwelt, Naturschutz und Geologie (LUNG M-V) | |
| • | Durchführung einer schalltechnischen Untersuchung zur Sicherstellung des Immissionsschutzes. |
| 2. | Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt (StALU Mittleres Mecklenburg) | |
| • | Lage des Plangebiets in der Trinkwasserschutzzone III der Warnow; Berücksichtigung der Schutzbestimmungen erforderlich. |
| • | Prüfung der Niederschlagsentwässerung und Auswirkungen auf Wasserkörper nach Wasserrahmenrichtlinie. |
| • | Altlastenverdachtsfläche: Forderung nach Untersuchung und Sanierung |
| • | Hinweise zu bodenschutzrechtlichen Belangen und zum Umgang mit gefährlichen Abfällen. |
| • | Hinweise zu Immissionsbelastungen |
| 3. | Landkreis Rostock | |
| • | Naturschutz: Konflikt mit festgesetzten Bäumen im angrenzenden Bebauungsplan; Artenschutzfachbeitrag |
| • | Wasserbehörde: Empfehlung zur Bodenuntersuchung für Versickerungsfähigkeit; Hinweise zum vorbeugenden Gewässerschutz. |
| • | Bodenschutz: Altlastenerkundung und Sanierung |
| • | Immissionsuntersuchung |
| • | Allgemeine Hinweise zum Denkmalschutz |
| 4. | Warnow-Wasser- und Abwasserverband | |
| • | Vorrangige Versickerung von Niederschlagswasser; bei Ableitung sind Retentionsflächen vorzusehen. |
| • | Hinweis auf Trinkwasserschutzgebiet und Einhaltung der Schutzbestimmungen. |
Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Der Entwurf des Bebauungsplans und die Begründung mit Umweltbericht stehen vom
22.12.2025 bis einschließlich 06.02.2026
auf der Homepage der Gemeinde Dummerstorf unter folgendem Link
https://www.dummerstorf.de/bekanntmachungen/bekanntmachungen/
sowie auf dem zentralen Landesportal:
https://www.bauportal-mv.de/bauportal/Plaene_in_Aufstellung zum Abruf zur Verfügung.
Zudem werden die Unterlagen im Beteiligungs-Portal „Bauleitplanung Online“ unter folgendem Link:
https://mv.bauleitplanung-online.de/plan/bp32-kavelstorf veröffentlicht.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichenden Unterlagen im Rahmen einer öffentlichen Auslegung als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit im Rathaus Dummerstorf, 18196 Dummerstorf, Griebnitzer Weg 2 als zusätzliches Informationsangebot im Zeitraum vom 05.01.2026 - 06.02.2026 während der Sprechzeiten und nach Vereinbarung
| dienstags | von 09:00 - 11:30 Uhr und 13:00 - 18:00Uhr; |
| donnerstags | von 08:00 - 11:30 Uhr und 13:00 - 16:30 Uhr |
bereitgestellt.
Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (toeb-beteiligungen@ign-waren.de). Bei Bedarf können Stellungnahmen auch per Post an das Rathaus Dummerstorf, 18196 Dummerstorf, Griebnitzer Weg 2 gesandt oder während der Dienstzeiten zur Niederschrift hervorgebracht werden. Im Beteiligungs-Portal „Bauleitplanung Online“ können Stellungnahmen auch direkt abgegeben werden. Nicht fristgemäß vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Satzungen unberücksichtigt bleiben.
Dummerstorf, 26.11.2025
Jürgen Sprank
Bürgermeister
Anlage zur Bekanntmachung der Veröffentlichung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 32 *Diederichs´ Hof* Kavelstorf der Gemeinde Dummerstorf