6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes der Stadt Burg Stargard
Geltungsbereich der 6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes
Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung des Entwurfs über die 6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes der Stadt Burg Stargard mit den Ortsteilen Quastenberg, Lindenhof, Sabel, Bargensdorf und Kreuzbruchhof zur Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 4a Abs. 3 BauGB
Die Stadtvertretung der Stadt Burg Stargard hat in der Sitzung am 19.12.2024 die 6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes der Stadt Burg Stargard mit den Ortsteilen Quastenberg, Lindenhof, Sabel, Bargensdorf und Kreuzbruchhof mit dem Entwurf der Begründung mit dem Umweltbericht und der Planzeichnung gebilligt und gemäß § 2 Absatz 2, § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 Baugesetzbuch zur Abstimmung mit den Nachbargemeinden, Beteiligung der Öffentlichkeit und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und zur erneuten öffentlichen Auslegung bestimmt.
Der Geltungsbereich der 6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes der Stadt Burg Stargard ist gelegen auf den Flurstücken 55/2, teilweise 58/3, 67/4, teilweise 67/5, teilweise 67/6, teilweise 68/2, teilweise 68/4, 68/5, teilweise 69/1, 69/6, 69/7, 69/9, 70, 73/3, 73/4, 73/5 und teilweise 73/6 der Flur 5 der Gemarkung Quastenberg. Das Plangebiet hat eine Größe von 35.990 m².
| Die Grenzen des Geltungsbereichs sind: | ||
| • | im Norden: | die südliche Grenze der Flurstücke 67/6, teilweise 67/7, teilweise 68/4, 69/8 und teilweise 69/10 (Gemeindeweg nach Quastenberg) Flur 5, Gemarkung Quastenberg |
| • | im Süden/Osten: | durch die Landesstraße 33 / Flurstück 71, Flur 5, Gemarkung Quastenberg |
| • | im Westen: | durch die landwirtschaftliche Betriebsfläche der Flurstücke teilweise 58/3, teilweise 67/5, teilweise 68/2, teilweise 68/4, teilweise 69/1 und teilweise 73/6, Flur 5, Gemarkung Quastenberg |
Der Entwurf der 6. Änderung des Teilflächennutzungsplanes bestehend aus
| • | der Planzeichnung, | |
| • | der Begründung, | |
| • | dem Umweltbericht, | |
| • | sowie folgender nach Einschätzung der Stadt wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen: | |
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| - | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Bauamt/Kreisplanung Bauleitplanung vom 04.09.2023 und vom 13.03.2024 |
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| - | Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland (BUND) M-V vom 08.09.2023 und vom 16.02.2024 |
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| - | Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mecklenburgische Seenplatte 05.09.2023 und vom 27.03.2024 |
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| - | Wasser- und Bodenverband Obere Havel/ Obere Tollense vom 30.08.2023 und vom 20.02 2024 |
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| - | eine Stellungnahme aus der Bürgerbeteiligung vom 20.08.2023 und vom 05.03.2024 |
liegt
vom 27.01.2025 bis 28.02.2025
im Rathaus der Stadt Burg Stargard, Mühlenstraße 30, 17094 Burg Stargard während folgender Zeiten:
| - | Dienstag: | 8:30 - 12:00 Uhr und 13:30 - 18:00 Uhr |
| - | Donnerstag: | 8:30 - 12:00 Uhr und 13:30 - 16:00 Uhr |
| - | Freitag: | 8:30 - 11:00 Uhr |
zur Einsichtnahme öffentlich aus (außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung).
Zusätzlich ist der Inhalt dieser Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen im Internet unter der Adresse: https://www.burg-stargard.de/wirtschaft/auslegungsunterlagen sowie auf dem zentralen Landesportal https://www.bauportal-mv.de/bauportal/Bauleitplaene einsehbar.
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an beteiligung@ing-oldenburg.de übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Hierbei sind nachfolgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
| Schutzgut | Kriterium | Aussage | Quellen |
| Geschützte Elemente | Biotope nach § 20 NatSchAG M-V | naturnahe Feldhecke (Gis-Code: 0508-412B5136) keine Betroffenheit (Erhaltung) | Umweltbericht Kartenportal LINFOS M-V Stellungnahme des BUND vom 08.09.23 und vom 16.02.24 |
| Geschützte Bäume nach §§ 18/19 NatSchAG M-V | Alleebäume am südlichen Plangebietsrand (außerhalb) | Bestandsaufnahme Luftbilder mit Flurgrenzen Gaia M-V |
| weitere Schutzgebiete einschl. Natura-Gebiete | keine Betroffenheit | Umweltbericht Kartenportal LINFOS M-V |
| Mensch | Altlasten | Keine Altlasten oder Bodenverunreinigungen bekannt; Plangebiet Verdachtsfläche aufgrund der Nutzung; Hinweise zum Bodenschutz | Stellungnahme der uBB des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte vom 05.09.23 |
| Immissionen | Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Orientierungswerte | Umweltbericht |
| Unfallgefahr | Gemäß derzeitigem Kenntnisstand, keine Betroffenheit | siehe Punkte 2.2.4; 2.2.7; 3.3 Umweltbericht |
| Abfallbehandlung | Die bei der geplanten Baumaßnahme anfallenden Abfälle sind ordnungsgemäß und schadlos zu verwerten (§ 7 KrWG) | Stellungnahme Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mecklen-burgische Seenplatte vom 05.09.23 |
| Flora | Biotoptypen | Geschützte Biotope werden nicht überbaut | Umweltbericht |
| Fauna | Streng geschützte bzw. gefährdete Arten | keine Betroffenheit Bei Umsetzung aller naturschutzrechtlicher Maßnahmen keine artenschutzrechtlichen Konflikte lt. §44 BNatSchG | Umweltbericht |
| Boden | Besondere Funktion | keine Betroffenheit | Umweltbericht |
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| Grundsätzliche Anforderungen der Bodenschutzverordnung und die Vorschriften der Ersatzbaustoffverordnung sind einzuhalten | Bodenschutzrechtliche Belange Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vom 05.09.23 und vom 13.03.24 |
| Wasser | Besondere Funktion | Keine (ein nährstoffbelastetes Oberflächengewässer) | Umweltbericht |
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| Gewässer II. Ordnung, N18/22 bzw. OTOL-2700 Rowabach, bei Einleitung wasserrechtliche Genehmigung erforderlich, | Stellungnahme der uWB des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte vom 05.09.23 und vom 13.03.2024 |
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| Das Niederschlagswasser von den Dachflächen ist vorzugsweise vor Ort zu versickern | Stellungnahme Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mecklen-burgische Seenplatte vom 05.09.23 |
| Trinkwasserschutzgebiet | keine Betroffenheit | Umweltbericht Kartenportal LINFOS M-V |
| Klima | Besondere Funktion | keine Betroffenheit | Umweltbericht |
| Landschaftsbild | Besondere Funktion | keine Betroffenheit | Umweltbericht |
| Kulturgüter | Besondere Funktion | keine Betroffenheit | Umweltbericht |
| Fläche |
| Vorhandene Nutzungen werden ergänzt | Umweltbericht |
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Burg Stargard, den 09.01.2025
gez. Tilo Lorenz | (-Dienstsiegel-) |
Bürgermeister | |