Bekanntmachung der Gemeinde Raben Steinfeld über die Beteiligung der Öffentlichkeit zum B-Plan Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Gemeinde Raben Steinfeld hat in öffentlicher Sitzung der Gemeindevertretung am 23.02.2026 den Entwurf des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld und den Entwurf der dazugehörigen Begründung mit Umweltbericht gebilligt und zur Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 2 bzw. § 4 Absatz 2 BauGB bestimmt.
Geltungsbereich:
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit einer Größe von ca. 2.079 m² befindet sich im Oberdorf von Raben Steinfeld, östlich der Leezener Straße und schließt etwa 100 m nördlich des Kreisverkehrs an die bebaute Ortslage an. Der Geltungsbereich umfasst Teilflächen der Flurstücke 90/25, 90/30, 155/3, 156 sowie das Flurstück 155/4 der Flur 1 in der Gemarkung Raben Steinfeld (sh. Übersichtskarte).
Planungsziel:
Planungsziel ist die Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung von Bauflächen für die Grünschnittannahme des kommunalen Bauhofs.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld und zur dazugehörigen Begründung mit Umweltbericht sowie die nach Einschätzung der Gemeinde Raben Steinfeld wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Stellungnahmen erfolgt in der Zeit
vom 30.03.2026 bis zum 07.05.2026
durch Veröffentlichung im Internet auf der Homepage des Amtes Crivitz unter
https://www.amt-crivitz.de in der Rubrik Bürgerservice-Planen&Bauen-Bauleitplanung-Beteiligungsverfahren:
https://www.amt-crivitz.de/buergerservice/planen-bauen/bauleitplanung/beteiligungsverfahren/index.html
Die Unterlagen werden ebenso über das Bau- und Planungsportal M-V unter https://www.bauportal-mv.de in der Rubrik Pläne in Aufstellung zugänglich gemacht.
Zusätzlich findet eine öffentliche Auslegung der Unterlagen zu folgenden Öffnungszeiten:
| Montag | 9.00 – 12.00 Uhr |
| Dienstag | 9.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 16.00 Uhr |
| Donnerstag | 9.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr |
| Freitag | 9.00 – 12.00 Uhr |
sowie nach vorheriger Vereinbarung zu anderen Zeiten im Amt Crivitz, Amtsstraße 5 in 19089 Crivitz, Zimmer 126 zu jedermanns Einsicht statt.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld per E-Mail an bauleitplanung@amt-crivitz.de vorgebracht werden. Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Weg, u. a. schriftlich oder während der Öffnungszeiten zur Niederschrift, abgegeben werden.
Gemäß § 3 Absatz 1 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Mit dem Entwurf des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld sind folgende umweltrelevanten Informationen und Stellungnahmen verfügbar und liegen ebenfalls aus:
I. umweltrelevante Informationen
| 1. | Begründung einschließlich Umweltbericht zum B-Plan Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ mit Stand Januar 2026 | ||
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| a) | Bestandsaufnahme, Bewertung, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes, Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung und zum Ausgleich folgender Schutzgüter: | |
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| • | Schutzgut Arten und Biotope, Biotopverbund |
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| • | Schutzgut Wasser |
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| • | Schutzgut Klima und Luft |
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| • | Schutzgut Boden |
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| • | Schutzgut Fläche |
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| • | Schutzgut Landschaft |
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| • | Schutzgut Schutzgebiete |
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| • | Schutzgut Mensch und Gesundheit |
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| • | Schutzgut Kulturgüter und sonstige Sachgüter |
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| Zusammenfassung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter: | |
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| • | Schutzgut Mensch |
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| Umweltauswirkung: Emissionen/Immissionen durch Verkehrs- und Gewerbelärm |
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| • | Schutzgut Pflanzen und Tiere |
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| Umweltauswirkung: bau-, anlagen- und betriebsbedingte Auswirkungen |
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| • | Schutzgut Boden |
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| Umweltauswirkung: Versiegelung und Verdichtung anthropogen vorbelasteter Böden |
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| • | Schutzgut Wasser |
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| Umweltauswirkung: Verlust versickerungsfähiger Flächen; Betroffenheit Trinkwasserschutzzone III |
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| • | Schutzgut Klima, Luft |
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| Umweltauswirkung: sehr geringe Auswirkungen durch Vergrößerung der Siedlungsfläche |
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| • | Schutzgut Landschaft |
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| Umweltauswirkung: geringe Auswirkungen durch zweiseitige Anlehnung an vorhandene Bebauung |
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| • | Schutzgut Kultur- und Sachgüter |
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| Umweltauswirkung: Baudenkmale (Landarbeiterhäuser an der Leezener Straße) sind betroffen; Auswirkungen können durch Festsetzungen und Maßnahmenvorschläge vermieden/gemindert werden |
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| b) | Natur- / Artenschutz mit Hinweisen zu: | |
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| • | Schutzgebiete |
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| • | Artenschutz |
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| • | Bodenschutz |
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| • | Trinkwasserschutz |
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| • | Gewässerschutz |
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| • | Regenwasserbeseitigung |
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| • | Eingriff/Ausgleich und Maßnahmen zur Kompensation |
II. Gutachten und andere Fachbeiträge
| 1. | Ingenieurbüro für Umwelttechnik P. Hasse: Immissionsprognose – Lärm für das Vorhaben Bebauungsplan Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld vom 24. November 2025 | |
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| • | Prognose zur Ermittlung und Bewertung von Lärmimmissionen mit Vorschlägen zu Schutzmaßnahmen |
III. vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange aus der Beteiligung gemäß § 4 Absatz 1 BauGB:
| 1. | Stellungnahme des Landkreises Ludwigslust-Parchim vom 07.02.2025 zu den Themen: | |
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| • | Straßenverkehr (Aufstellflächen, Bemessung des Einmündungsbereichs) |
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| • | Gewährleistung und Sicherung der Löschwasserversorgung |
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| • | Beeinträchtigung denkmalgeschützter Landarbeiterhäuser |
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| • | Hinweise zu archäologischen Funden |
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| • | Betroffenheit gesetzlich geschützter Bäume |
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| • | Vermeidung von Eingriffen in Natur und Landschaft |
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| • | Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen |
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| • | Kompensation / Ökokonto |
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| • | Spezieller Artenschutz (Hinweise zu Amphibien/Reptilien, Säugetieren, Brutvögeln) |
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| • | Hinweise zur Schmutzwasser- und Niederschlagswasserentsorgung, Grundwasser- und Bodenschutz |
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| • | Hinweise zum Immissionsschutz (u. a. Forderung einer Schallprognose) |
| 2. | Stellungnahme des Staatlichen Amtes für Landwirtschaft und Umwelt Westmecklenburg vom 15.01.2025 zu den Themen | |
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| • | Landwirtschaft (Inanspruchnahme Dauergrünlandfeldblock) |
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| • | Integrierte ländliche Entwicklung (keine Bedenken) |
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| • | Natur, Wasser und Boden (Hinweise zu Altlasten und schädlichen Bodenveränderungen) |
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| • | Immissions- und Klimaschutz, Abfall- und Kreislaufwirtschaft (keine Anlagen nach BImSchG betroffen) |
| 3. | Stellungnahme des Landesamtes für Kultur und Denkmalpflege vom 30.01.2025 zu den Themen | |
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| • | Belange der Bodendenkmalpflege |
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Landesdatenschutzgesetz Mecklenburg-Vorpommern (DSG M-V). Weitere Informationen sind dem Formblatt „Datenschutzinformationen Bauleitplanung“ auf der Homepage des Amtes Crivitz unter www.amt-crivitz.de in der Rubrik Das Amt – Datenschutz im Amt https://www.amt-crivitz.de/das-amt/datenschutz-im-amt/ zu entnehmen.
Sofern eine Stellungnahme ohne Absenderangaben abgegeben wird, erhält der Stellungnehmer keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
Der Beschluss zur Veröffentlichung des Entwurfes des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld und der Beteiligung der Öffentlichkeit wird hiermit bekannt gemacht.
Es wird darauf hingewiesen, dass die nicht rechtzeitig im Verfahren (d. h. nicht innerhalb der Veröffentlichungsfrist) abgegebenen Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den B-Plan Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ der Gemeinde Raben Steinfeld gemäß § 4a Abs. 5 BauGB unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde Raben Steinfeld deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des B-Plans Nr. 9 „Kommunaler Bauhof“ nicht von Bedeutung ist.
Raben Steinfeld, 16.03.2026
Im Original gezeichnet
K.-D. Bruns
Bürgermeister Gemeinde Raben Steinfeld
Übersichtsplan