Erstmals qualifizierter Mietspiegel für Greifswald geplant

Die Universitäts- und Hansestadt plant, im Jahr 2026 erstmals einen qualifizierten Mietspiegel aufzulegen. Als „qualifiziert“ gilt ein Mietspiegel, wenn er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der nach Landesrecht zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt worden ist.

Für die Erhebung und wissenschaftliche Auswertung der Daten hat die Stadt das erfahrene Hamburger Forschungsinstitut FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH beauftragt. Die Grundlage des Mietspiegels bilden Wohnungsdaten, die im Sommer 2025 über eine schriftliche Befragung von Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern erhoben werden. Ziel ist es, ein aktuelles Bild der örtlichen Mietpreise zu gewinnen und Trends am Wohnungsmarkt nachvollziehbar zu machen.

Die Arbeitsgruppe Mietspiegel mit Interessenvertretern der Vermieter- und Mieterseite wird in regelmäßigen Sitzungen über die Vorgehensweise zur Erstellung des qualifizierten Mietspiegels beraten und die einzelnen Arbeitsschritte begleiten.

Die Ergebnisse werden zum 1. März 2026 in einer kostenfreien Broschüre veröffentlicht und auf der städtischen Internetseite bereitgestellt. Parallel erscheint eine ausführliche Dokumentation zur Erstellung des qualifizierten Mietspiegels, die die einzelnen Arbeitsschritte transparent nachvollziehbar macht.

Ein Mietspiegel liefert wichtige Informationen für Mieterinnen und Mieter sowie Vermieterinnen und Vermieter und bildet die ortsüblichen Vergleichsmieten ab. Das schafft mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und hilft Streitigkeiten über die Miethöhe zu vermeiden. Bisher hat die Stadt sogenannte einfache Mietspiegel herausgegeben. Hintergrund ist das Mietspiegelreformgesetz vom 1. Juli 2022: Es verpflichtet Städte mit mehr als 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Erstellung eines Mietspiegels.

Bei Fragen rund um das Thema Mietspiegel hilft die Abteilung Geoinformation und Vermessung gern weiter - Telefon: 03834 8536-4173, E-Mail: Mietspiegel@greifswald.de