Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde Reimershagen
Bekannt gemacht wird hiermit der Beschluss der Gemeindevertretung Reimershagen vom 25.08.2026 DS/14/26/017 über die Abwägung der Anregungen und Bedenken aus der förmlichen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ und über die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange.
- Nicht berücksichtigte Anregungen und Bedenken aus der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit liegen nicht vor. Die Stellungnahmen aus der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange wurden mit folgendem Ergebnis geprüft: - siehe Abwägungsprotokoll -
- Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ der Gemeinde Reimershagen, bestehend aus dem Planteil A und dem Textteil B sowie der Planbegründung einschließlich des Umweltberichtes in der Fassung vom Juni 2026 sowie die Fachgutachten werden in der vorliegenden Fassung gebilligt.
- Die geänderten Entwürfe des Bebauungsplanes Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“, bestehend aus dem Planteil A und dem Textteil B sowie der Planbegründung einschließlich des Umweltberichtes in der Fassung Juni 2026 sowie die Fachgutachten sind gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Internet unter www.amt-guestrow-land.de/ortsrecht/bauleitplanungen sowie im Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg- Vorpommern unter dem Pfad https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Bauleitplaene zu veröffentlichen und die berührten Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange sind gemäß § 4 Abs. 2 BauGB auf elektronischem Weg zur Abgabe einer Stellungnahme aufzufordern und die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB zu beteiligen. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht die Möglichkeit der Einsichtnahme in die Unterlagen im Rahmen einer öffentlichen Auslegung während der Dienst- und Öffnungszeiten im Amt Güstrow-Land. Sie sind darauf hinzuweisen, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können.
- Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 3 Abs. 2 Satz 5 BauGB und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich unter www.amt-guestrow-land.de/ortsrecht/bauleitplanungen einzustellen und über das zentrale Internetportal des Landes dem Bau- und Planungsportal M-V unter dem Pfad https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Bauleitplaene zugänglich zu machen.
Gemäß § 4a Abs. 3 BauGB wird der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ der Gemeinde Reimershagen erneut veröffentlicht. Die Dauer der Veröffentlichungsfrist wird gemäß § 4a Abs. 3 BauGB angemessen verkürzt.
Die geänderten Entwürfe des Bebauungsplans Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ der Gemeinde Reimershagen, bestehend aus dem Planteil A und dem Textteil B, einschließlich der Begründung und des Umweltberichtes sowie die Fachgutachten werden in der Zeit vom
08.10.2026 bis einschließlich 29.10.2026
im Internet unter www.amt-guestrow-land.de/ortsrecht/bauleitplanungen sowie über das Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg-Vorpommern unter https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Bauleitplaene veröffentlicht.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht die Möglichkeit, die Unterlagen im Amt Güstrow-Land, Haselstraße 4, 18273 Güstrow, Raum 205, 2. Obergeschoss, während der Dienst- und Öffnungszeiten
| montags und freitags | von 09:00 bis 12:00 Uhr, |
| dienstags | von 09:00 bis 12:00 Uhr und von 14:00 bis 18:00 Uhr, |
| donnerstags | von 09:00 bis 12:00 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr |
einzusehen.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des Entwurfs des Bebauungsplanes Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ sowie zu deren möglichen Auswirkungen abgegeben werden.
Die Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch an l.zebeck@amt-guestrow-land.de übermittelt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich per Post an das Amt Güstrow-Land, Bauamt, Frau Zebeck, Haselstraße 4, 18273 Güstrow, oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden.
Mit dem Entwurf des B-Plans Nr. 7 „Photovoltaikanlage Kieswerk Groß Tessin“ sind folgende umweltrelevanten Informationen und Stellungnahmen verfügbar und liegen ebenfalls aus:
I. umweltrelevante Informationen:
| 1. | Umweltbericht mit Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung | |
| a) | Schutzgut Fauna und Flora (biologische Vielfalt) Biotoptypenkartierung mit Bewertung von deren Schutzstatus nach § 18 und 19 NatSchAG M-V und HzE (MLU 2018), Nachweise und Bewertung der geschützten Arten (Säugetiere, Reptilien, Amphibien, Fische, Insekten, Weichtiere, Avifauna und Flora), Prüfung gesetzlich geschützter Biotope |
| b) | Schutzgut Wasser |
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| Bestandserfassung, Prognose und Auswirkungen auf das Schutzgut Wasser durch die Planung |
| c) | Schutzgut Klima und Luft |
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| Bestandserfassung, Prognose und Auswirkungen auf das Schutzgut Klima und Luft durch die Planung |
| d) | Schutzgut Geologie und Boden |
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| Beschreibung des Ist-Zustandes, Bodenfunktionsbewertung, Auswirkungen von Versiegelungen, Prognose und Auswirkungen auf das Schutzgut Boden und Fläche durch die Planung |
| e) | Schutzgut Fläche |
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| Sparsamer Umgang mit Grund und Boden |
| f) | Schutzgut Landschaft |
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| Bestandserfassung, Prognose und Auswirkungen auf das Schutzgut Landschafts- /Ortsbild durch die Planung, Umgebungswirkung, Schutzwürdigkeit |
| g) | Schutzgut Schutzgebiete |
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| Betrachtung der Auswirkungen auf die in der Nähe befindlichen Teile des europäischen Schutzgebietssystems NATURA 2000 |
| h) | Schutzgut Mensch und Gesundheit |
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| Auswirkungen auf den Menschen, Erholungsfunktion der Flächen, Lärmemissionen durch die Photovoltaikfreiflächenanlage, Blendwirkung der Solarmodule |
| i) | Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter |
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| Bestandserfassung, Prognose und Auswirkungen auf das Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter durch die Planung |
| j) | Entwicklungsprognose des Umweltzustands |
| k) | Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung |
| l) | Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung |
| 2. | Artenschutzfachbeitrag | |
| a) | Beschreibung des Vorhabens und der Wirkfaktoren |
| b) | Bestandsdarstellung sowie Prüfung der Verbotsbestände |
| c) | Maßnahmen zur Vermeidung und vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen |
| 3. | Gutachten G10/2024 zur Blend- und Störwirkung von Lokführern | |
II. vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern
öffentlicher Belange aus der Beteiligung gemäß § 4 Absatz 1 BauGB:
| 1. | Landesplanerische Stellungnahme des Amtes für Raumordnung und Landesplanung Region Rostock vom 02.08.2023 mit raumordnerischer Bewertung des Vorhabens | |
| 2. | Stellungnahme des Landkreises Rostock vom 15.09.2023 mit Anregungen und Hinweisen zu | |
| a) | Regionalplanung |
| b) | Flächennutzungsplan der Gemeinde |
| c) | Festsetzung zur Höhe |
| d) | Darstellung gesetzlich geschütztes Biotop |
| e) | Sicherstellung Schutzabstand zu den Biotopen durch Baugrenzen |
| f) | Kompensationsmaßnahme durch Anpflanzung Hecke |
| 3. | Stellungnahme des Staatlichen Amtes für Landwirtschaft und Umwelt Mittleres Mecklenburg vom 02.08.2023 zu Angelegenheiten der Landwirtschaft, Wasserwirtschaft und des Immissionsschutzes | |
| 4. | Stellungnahme der Landesforst M-V Forstamt Güstrow vom 20.07.2023 zum Thema Wald und Abstand zum Wald | |
III. vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange aus der Beteiligung gemäß § 4 Absatz 2 BauGB:
| 1. | Landesplanerische Stellungnahme des Amtes für Raumordnung und Landesplanung Region Rostock vom 11.04.2024 mit raumordnerischer Bewertung des Vorhabens | |
| 2. | Stellungnahme des Landkreises Rostock vom 17.04.2024 mit Anregungen und Hinweisen zu | |
| a) | Regionalplanung |
| b) | Vorzeitiger Bebauungsplan |
| c) | Verfahrensvermerke |
| d) | XPlanung |
| 3. | Stellungnahme des Landkreises Rostock, Brandschutzdienststelle, Untere Denkmalschutzbehörde, Untere Naturschutzbehörde und Untere Bodenschutzbehörde, vom 26.02.2024, 05.03.2024, 20.03.2024 und 18.03.2024 mit Anregungen und Hinweisen zu | |
| a) | Löschwasser und Brandschutznachweis |
| b) | Bodendenkmale |
| c) | Textfestsetzungen und Ausgleichsmaßnahmen |
| d) | Materialien Ständerwerk PV-Anlage |
| 4. | Stellungnahme des Staatlichen Amtes für Landwirtschaft und Umwelt Mittleres Mecklenburg vom 21.03.2024 zu Angelegenheiten der Landwirtschaft und des Immissionsschutzes | |
| 5. | Stellungnahme der Landesforst M-V Forstamt Güstrow vom 23.02.2024 zum Thema Errichtung Einfriedung innerhalb des Waldabstandes | |
IV. vorliegende Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 1 BauGB:
4 gleichlautende Stellungnahmen aus der Zeit von Mitte August bis Mitte September 2023 mit Hinweisen zu Bodenschutz, Landschaftsbild und Artenschutz
V. vorliegende Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 BauGB:
1 Stellungnahme aus der Zeit von Mitte März bis Mitte April 2024 mit Hinweisen zum Landschaftsbild
Alle während der bisherigen Öffentlichkeitsbeteiligungen eingegangenen Stellungnahmen sind weiterhin Bestandteil des Aufstellungsverfahrens. Die Stellungnahmen aus der
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB sind Bestandteil des Abwägungsmaterials, sie brauchen nicht noch einmal abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Reimershagen, 07.10.2026