Sanierung im Dünenweg
während Bauphase Dünenweg 13-14A
vor Sanierung Dünenweg 8-12
Fertigstellung Sanierung Einbau von Fahrstühlen sowie Fassadensanierzungen
Außenanlagenneugestaltung Dünenweg 13 - 4A
der neuen Brennwertanlage (vorher waren es 2 Kessel in der jetzigen Größe wie auf dem Bild)
Die WOG Kaiserbäder stellt sich vor:
| - | Wohneinheiten in den Kaiserbädern: 800 eigene Wohnungen, Inselweit Verwaltung von über 2000 Wohnungen |
| - | Durchschnittsmiete: 6,23€/m² Kaltmiete |
| - | Mitarbeiteranzahl: 7 Mitarbeiter inkl. Geschäftsführer, 1 Auszubildender |
Die Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder steht, trotz aller innen- und weltpolitischen Herausforderungen, für eine stabile und zukunftsfähige Wohnungspolitik. Unser Ziel ist unseren Mieterinnen und Mietern sozial verträgliche Mieten anzubieten und gleichzeitig in unsere Liegenschaften zu investieren, modernisieren und durch Neubau zu erweitern. Seit 2023 haben wir das größte Investitionsprogramm in der über 30 jährigen Unternehmensgeschichte gestartet. Wir sind sehr froh, dass wir den ersten Baustein, die Sanierung des Dünenwegs 8-14A nun erfolgreich im August 2024 abschließen konnten.
Welche Sanierungsmaßnahmen wurden im Dünenweg 8-14A durchgeführt?
| 1) | Einbau von Fahrstühlen |
| Der Wunsch vieler Mieterinnen und Mieter ist es bis möglichst zum Lebensende in Ihrer Wohnung verbleiben zu können. Durch die Alterung wird es immer schwerer die oberen Etagen zu erreichen und unser Bestreben war ist den Wunsch bestmöglich zu erfüllen. Wir haben eine neuartige Lösung gefunden, wo kein Wohnraum verloren geht, welche es uns ermöglicht, insgesamt alle 84 Wohnungen barrierefrei zu erschließen. Die Fahrstühle haben weiterhin eine Tiefe von 1,80 m, sodass eine Liegendtransport bei einem Rettungseinsatz möglich ist. Des Weiteren wird der Fahrstuhl immer vorwärts betreten und man geht auch vorwärts wieder heraus. Dies ist vor allem eine sehr große Erleichterung bei der Benutzung von Mobilitätshilfen, wie Rollatoren oder Rollstühlen. Die Gesamtkosten für diese Investition belaufen sich auf 1,9 Millionen Euro. |
| 2) | Sanierung der Fassaden Dünneweg 8 - 14A sowie Außenanlagen Dünenweg 13-14A |
| Die Fassaden wurden saniert, da diverse Rissbildungen in den Fassaden zu Feuchtigkeitsschäden in den Wohnungen geführt haben. Weiterhin entsprach die Gestaltung nicht mehr der Modernität und dem Anspruch an neuwertige schöne und qualitativ ansprechende Gestaltung der Wohnanlagen. Für unsere Mieterinnen und Mieter hat sich nicht nur die Wohnqualität verbessert sondern das Wohnumfeld wurde deutlich aufgewertet. Die Kosten für beide Fassaden haben ca. 400.000,00 € betragen. |
| 3) | Einbau einer modernen und energieeffizienten Heizungsanlage |
| Die Senkung von Betriebskosten ist ein wichtiges Thema für bezahlbare Mieten in der Zukunft. Die vorhandenen Heizungsanlagen waren über 25 Jahre alt und hatten hohe Wärmeverluste sowie diverse Ausfälle in der Vergangenheit. Durch den Einbau einer modularen Brennwerttechnik werden unnötige Energieverluste vermieden und letztendlich Energiekosten für unsere Mieterinnen und Mieter gesenkt. Die Gesamtkosten dieser Investition beliefen sich ebenfalls auf ca. 300.000,00 €. |
Zusammenfassung:
Die Zielstellung war eine hoch moderne, barrierefreie, energieeffiziente, und familienfreundliche Wohnanlage mit hohem Wohnkomfort für unsere Mieterinnen und Mieter zu schaffen. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf ca. 2,7 Millionen Euro, welche ausschließlich über Darlehen der Wohnungsgesellschaft, Fördermittel und Eigenmittel finanziert wurden. Die Mieterinnen und Mieter bekommen keine Miet- oder Modernisierungsmieterhöhung.
Darauf sind wir sehr stolz und bedanken uns bei allen Beteiligten, der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf und vor allem bei unseren Mieterinnen und Mietern, welche trotz der anstrengenden Zeit immer zu uns gestanden haben. Vielen Dank