Informationen des Amtes zur Grundsteuerreform 2025
Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,
zum 1. Januar 2025 tritt die Grundsteuerreform in Kraft. Um sicherzustellen, dass die Grundsteuer korrekt erhoben wird, möchte das Amt Ihnen die wichtigsten Informationen und Änderungen mitteilen.
Was ändert sich bei der Grundsteuer?
Die neue Grundsteuer wird in zwei Schritten berechnet:
| 1. | Wertfeststellung durch das Finanzamt |
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| Zunächst stellt das Finanzamt den Wert des Grundstücks nach den neuen Bewertungsregelungen fest, der der Besteuerung zu Grunde gelegt wird (Grundsteuerwertbescheid). Durch die Anwendung gesetzlich für die unterschiedlichen Gruppen von Grundstücken festgelegter Messzahlen wird der sog. Grundsteuermessbetrag für jedes Grundstück in einem Grundsteuermessbescheid festgelegt. |
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| Falls Sie Fragen zum festgestellten Wert des Finanzamtes haben, wenden Sie sich bitte direkt an das Finanzamt Greifswald (Tel.: 0385 588-43930). |
| 2. | Festlegung der Grundsteuer durch das Amt |
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| Auf der Basis dieses Grundsteuermessbetrages wird in dem zweiten Schritt nach Anwendung des von jeder Gemeinde einzeln per Satzung (Hebesatzsatzung) zu beschließenden Hebesatzes die konkret vom Eigentümer zu zahlende Grundsteuer für jedes Grundstück von der Gemeinde in eigener Zuständigkeit per Grundsteuerbescheid festgelegt. |
Die Versendung der neuen Grundsteuerbescheide für 2025 erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025.
Bitte beachten Sie, dass keine Abbuchungen zur neuen Grundsteuer erfolgen bis die neuen Bescheide erstellt und versendet werden. Alle bisherigen Grundsteuerbescheide werden kraft Gesetzes zum 31.12.2024 mit Wirkung für die Zukunft aufgehoben.
Sollten Sie vor Erstellung des Bescheides Vorauszahlungen tätigen, werden diese mit den neuen Fälligkeiten verrechnet.
Aufgrund der Grundsteuerreform ändert sich ab dem 01.01.2025 die Steuerpflicht für Grundstücke auf fremden Grund und Boden. Die Besteuerung geht vom Nutzer auf den Eigentümer über und somit entfällt für die Nutzer von Garagen, Kleingärten, Bungalows u.ä. die Steuerpflicht.
Für sonstige Fragen zur Grundsteuer steht Ihnen das Amt selbstverständlich zur Verfügung.
Wir danken Ihnen für Ihre Geduld und Ihr Verständnis!