Amtliche Bekanntmachung der Stadt Jarmen

Nachtrag zur Gesamtstellungnahme des Landkreises Vorpommern-Greifswald vom 13.02.2023

Es wurden Änderungen bei einer CEF-Maßnahme gefordert.

Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt, Naturschutz und Geologie Mecklenburg-Vorpommern vom 31.01.2023

Es werden schalltechnische Untersuchungen gefordert.

Umweltbericht als Bestandteil der Begründung

BESTANDSAUFNAHME

Schutzgut Mensch

Das Plangebiet unterliegt den Immissionen der umgebenden Bebauung, der südlich verlaufenden Gemeindestraße und der landwirtschaftlich genutzten Lagerflächen. Aufgrund der Eigentumsverhältnisse und Umzäunungen ist das Gelände nicht für die Öffentlichkeit vorgesehen. Das Gelände ist demnach nicht erlebbar und erfüllt derzeit keine besondere Bedeutung für die Erholung.

Schutzgut Flora:

Die Grünflächen im Bereich des im Nordwesten gelegenen Einzelgehöftes werden regelmäßig gemäht und setzen sich daher aus einer anspruchslosen artenarmen Vegetation zusammen. Hier wachsen verschiedene Einzelbäume und eine Fichtenreihe. Die Bäume sind teilweise gemäß § 18 des Gesetzes des Landes Mecklenburg-Vorpommern zur Ausführung des Bundesnaturschutzgesetzes (Naturschutzausführungsgesetz - NatSchAG M-V) geschützt. Im Plangebiet finden sich vereinzelt Sträucher.

Im Westen schließt eine Pferdekoppel an, von der ein Bereich in das Plangebiet hineinragt. Die Grünlandfläche im Südwesten wird zweimal jährlich gemäht.

Schutzgut Fauna:

Die Gehölze und Außenfassaden der Gebäude sind potentieller Lebensraum für Vogelarten. Die Gebäude und dickstämmigen Bäume sind potentielle Fledermausquartiere.

Schutzgut - Boden

Die obere Bodenschicht des Untersuchungsraumes ist sandig. Der Boden ist anthropogen vorbelastet.

Schutzgut - Wasser

Das Plangebiet liegt in einem Trinkwasserschutzgebiet der Zone III und beinhaltet keine Oberflächengewässer. Das Grundwasser steht bei mehr als 10 m unter Flur an und ist aufgrund der Mächtigkeit bindiger Böden vor eindringenden Schadstoffen vermutlich geschützt.

Schutzgut - Klima/Luft

Die kleinklimatischen Bedingungen im Plangebiet sind hauptsächlich durch das Offenland und die Nähe zum Zarrenthiner Kiessee geprägt. Dies bewirkt eine Luftaustauschfunktion. Die Gehölze üben Sauerstoffproduktions-, Windschutz- und Staubbindungsfunktionen aus. Die Luftreinheit ist aufgrund der Nähe zur Straße und Ackerflächen vermutlich geringfügig eingeschränkt.

Schutzgut - Landschaftsbild

Das zu etwa 10 % mit landschaftstypischer Bebauung bestandene ebene Gelände ist Teil einer ehemaligen Gaststätte mit Tanzsaal und Nutzgarten einschließlich Obstbäumen. Das Plangebiet ist in Richtung Westen durch eine Baumhecke abgeschirmt und lässt keinen freien Blick in die Landschaft zu. Die Vorhabenfläche befindet sich in keinem Kernbereich landschaftlicher Freiräume.

Natura 2000-Gebiete

Die nächstgelegenen Natura-Gebiete befinden sich mindestens 1 km nördlich des Plangebiets. Die geringen Auswirkungen der Planung können die Natura - Gebiete daher nicht erreichen.

PROGNOSE

Fläche

In dem Außenbereichsstandort werden auf einem bereits bebauten und intensiv genutzten Gelände bestehende Nutzungen geordnet und zukünftig zulässige Funktionen geplant, um weitere Bebauungen und Funktionen zu regeln. Zusätzliche Erschließungen sind nicht erforderlich.

Flora

Es werden zusätzliche Versiegelungen von Grünflächen zugelassen. Gehölze werden zur Erhaltung festgesetzt. Die übrigen Einzelbäume und Sträucher im Plangebiet können beseitigt werden. Diese werden gemäß Baumschutzkompensationserlass M-V ersetzt.

Fauna

Die Gebäude bleiben vorerst bestehen. Die Fällung von Gehölzen und die Überbauung von Bodenflächen führt zum Verlust potentieller Habitate für Vogel-; Fledermaus- und Amphibienarten. Gemäß beigefügtem Artenschutzfachbeitrag können bei Umsetzung von Maßnahmen Verbotstatbestände gem. § 44 Abs. 1 BNatSchG vermieden werden.

Boden/Wasser

Im Plangebiet werden zusätzliche Versiegelungen zugelassen. Dieser Eingriff muss kompensiert werden. Anfallendes Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück zurückzuhalten, zu nutzen oder zu versickern.

Biologische Vielfalt

Die biologische Vielfalt wird sich vermutlich nicht signifikant verringern.

Die Gebäude und dickstämmigen Bäume, sowie das Siedlungsgehölz aus heimischen Baumarten bleiben erhalten. Nur dünnstämmige Bäume und Sträucher werden ggf. entfernt. Die Bodenflächen unter-liegen auch jetzt schon einer regelmäßigen Beunruhigung. Neue Versiegelungen beseitigen potentielle Habitate und die Vegetationsdecke. Neupflanzungen sorgen für neue Strukturen.

Artenschutzfachbeitrag

Die Erhaltungsziele des Naturagebietes werden nicht beeinträchtigt.

Schalltechnische Untersuchung und Ergänzung

Die schalltechnischen Untersuchungen zum Bebauungsplan Nr. 22 „Hof Bruhn“ von dem Büro für ingenieurgeophysikalische Messungen GmbH haben ergeben, dass es zu keiner Überschreitung des Immissionsrichtwertes (18. BImSchV) durch den täglichen Betrieb (drei Stunden) des Motorballplatzes kommt. Somit sind keine Festsetzungen bzgl. des BImSchG zum Lärmschutz notwendig. Es wird die Installation von Fenster von Aufenthaltsräumen auf der Schallimmissionsquelle abgewandten Seite empfohlen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).