Wiederholung der Bekanntmachung über die Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 10 „Schloßblick“ in der Ortslage Neu Sammit der Stadt Krakow am See
Aufgrund eines Verfahrensfehlers bei der Bekanntmachung vom 19.01.2024 wird diese hiermit wiederholt.
Die Stadtvertretung der Stadt Krakow am See hat in der Sitzung am 12.12.2023 den Abwägungs- und Auslegungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 10 „Schloßblick“ in der Ortslage Neu Sammit gefasst.
Der Entwurf des Planes ist mit der Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gem. § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB im Internet zu veröffentlichen. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet sind eine oder mehrere andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeiten zur Verfügung zu stellen. Die nach § 4 Abs. 2 BauGB Beteiligten sollen von der Veröffentlichung im Internet auf elektronischem Weg benachrichtigt werden.
Der Entwurf des Bebauungsplans mit der Begründung in der Fassung vom September 2023 und den nach Einschätzung der Stadtvertretung wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sowie nachfolgende Arten umweltbezogener Informationen sind im Amt Krakow am See, Markt 2, 18292 Krakow am See, Raum 1.18, 1. Obergeschoss,
| dienstags | von 08.30 bis 12:00 Uhr und |
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| von 13:30 bis 18:00 Uhr und |
| donnerstags | von 08.30 bis 12:00 Uhr und |
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| von 13:30 bis 16:00 Uhr und |
| freitags | von 08.30 bis 12:00 Uhr |
in der Zeit vom 25.03.2024 bis 26.04.2024 einzusehen.
Zusätzlich können telefonisch Termine vereinbart werden.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen werden nach § 3 Abs. 2 BauGB zusätzlich über ein zentrales Internetprotal des Landes unter dem Pfad: https://www.bauportal-mv.de/bauportal/Bauleitplaene zugänglich gemacht.
Während der Auslegefrist können von jedermann Bedenken, Anregungen und Hinweise zum vorliegenden Satzungsentwurf bei der Auslegestelle vorgebracht werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden, bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Weg abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 Nr. 3 BauGB bei der Beschlussfassung über die Satzung unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung ist.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und einsehbar:
| A. | Denkmalpflegerisches Leitbild und Entwicklungskonzept „Park Neu Sammit“ |
| Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB: | |
| B. | Landkreis Rostock, Untere Naturschutzbehörde vom 08.06.2023 |
| C. | Landkreis Rostock, Untere Denkmalschutzbehörde vom 08.06.2023 |
| D. | Landkreis Rostock, Untere Wasserbehörde vom 08.06.2023 |
| E. | Landkreis Rostock, Untere Immissionsschutzbehörde vom 08.06.2023 |
| F. | Landkreis Rostock, Untere Bodenschutzbehörde vom 08.06.2023 |
| G. | Landesforstanstalt, Forstamt Sandhof vom 12.06.2023 |
| H. | Landesamt für Umwelt, Naturschutz, und Geologie M-V vom 02.06.2023 |
| I. | Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mittleres Mecklenburg vom 09.06.2023 |
| J. | Amt für Raumordnung und Landesplanung Region Rostock vom 12.06.2023 |
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen im Hinblick auf folgende Schutzgüter:
| 1. | Schutzgut Mensch |
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| Aussagen zu Flächennutzung, Erholungsfunktion, Verkehrsaufkommen, Immissionsschutz, Landschaftsbild Parklandschaft |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 1.2, 6.1, 7.1, 7.3 sowie unter B, E, J |
| 2. | Schutzgut Arten- und Lebensgemeinschaften |
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| Maßnahmen zur Eingriffsvermeidung sowie –minderung, gesetzlich geschützte Bäume bleiben erhalten, weitgehender Erhalt vorhandener Gehölze sowie Grünflächen im Park, Immissionsschutz, Waldabstandsflächen, Antrag auf Aufhebung Bauverbot bei der Umweltbehörde |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 4, 7.1, 7.3, 7.4, 7.6 sowie unter A, B, F, I |
| 3. | Schutzgut Boden |
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| Bodenverhältnisse, Altlastverdachtsflächen, Ausgleichsmaßnahmen, Vermeidungsmaßnahmen, keine Bodendenkmale bekannt |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 6.4, 9.3 sowie unter A, C, F, I |
| 4. | Schutzgut Fläche |
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| Flächenverbrauch, Flächeninanspruchnahme, Flächennutzung, Ausgleichsmaßnahme, Waldabstandsflächen |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 1,2, 7.6, 8.2 sowie unter B, J |
| 5. | Schutzgut Wasser, |
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| Verhältnisse von Grundwasser und Oberflächengewässer, Niederschlagsentwässerung und Abwasserentsorgung, Versorgung mit Trinkwasser |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 4.1, 4.2, 6.2, 7.5 sowie unter D, I |
| 6. | Schutzgut Klima und Luft |
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| Erhaltung von Gehölzstrukturen zur Verbesserung des Kleinklimas, Immissionen |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 7.1, 7.3, 9.3 sowie unter A |
| 7. | Schutzgut Landschaft und Erholung |
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| Landschaftsbild Parklandschaft, Bewertung des Eingriffs, Ausgleichsmaßnahmen sowie Vermeidungsmaßnahmen |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 7.3, 7.6, 9.3 sowie unter A, E, F |
| 8. | Schutzgut Kultur |
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| Denkmale und denkmalgeschützter Park, keine Bodendenkmale |
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| Informationen dazu in der Begründung Pkt. 7.3, 8 sowie unter A, C, |
Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung und zum Ausgleich festgestellter erheblicher Umweltauswirkungen:
Eine naturschutzfachliche Bilanzierung zur Ermittlung des Kompensationsbedarfs für die planerisch vorbereiteten Eingriffe in die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes
Informationen dazu in der Begründung Pkt. 9
gez. J.Oppitz
Bürgermeister
Verfahrensvermerk
Die Wiederholung der Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 10 „Schloßblick“ der Stadt Krakow am See wurde am 15.03.2024 im Krakower Seen-Kurier Nr. 03/2024, Jahrgang 34 und im zentralen Internetportal des Landes unter https://www.bauportal-mv.de/bauportal/Bauleitplaene veröffentlicht.