Ausschreibung
Pacht Wassermühle Kuchelmiß
Die Gemeinde Kuchelmiß schreibt zum 01.01.2027 das Objekt Wassermühle zur Pacht aus.
1. Objektbeschreibung:
Zum Pachtobjekt gehören:
| • | Die historische Wassermühle mit integriertem Museum, |
| • | Die Scheune mit Imbiss, Saal, WC-Anlage sowie |
| • | der Steinbackofen. |
Das Objekt liegt idyllisch am Ortsrand von Kuchelmiß, direkt am Fluss Nebel, und ist ausschließlich über eine Brücke erreichbar. Die Anlage ist ein bedeutender kultureller und touristischer Anziehungspunkt der Region.
2. Erwartete Leistungen
Von den zukünftigen Pächterinnen und Pächtern wird erwartet:
| • | Betrieb und Betreibung des gesamten Objektes |
| • | Öffnung des Museums von Ostern bis Oktober |
| • | Entwicklung und Umsetzung kreativer Nutzungsideen |
| • | Kooperative Zusammenarbeit mit der Gemeinde Kuchelmiß |
| • | Unterstützung und Mitwirkung bei gemeindlichen Veranstaltungen |
Laufende Instandhaltung: Der Pächter übernimmt die laufende Instandhaltung des Objektes und des Inventars. Hierzu zählen insbesondere Kleinreparaturen, Wartungen, Pflege- und Reinigungsarbeiten sowie die Verkehrssicherungspflichten im Rahmen des Betriebs.
Grundlegende bauliche Instandsetzungen und wertsteigernde Maßnahmen am
Gebäude verbleiben bei der Gemeinde Kuchelmiß.
3. Besichtigung
Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kontakt: E-Mail: Bgm.kuchelmiss@krakow-am-see.de
Telefon: 038456/60153 (dienstags 17 - 18 Uhr)
4. Bewerbungsunterlagen
Interessenten werden gebeten, ein Betreiberkonzept einzureichen, das insbesondere folgende Punkte enthält:
| • | Nutzungskonzept für Mühle, Museum, Scheune und Außenbereich |
| • | Öffnungs- und Veranstaltungsplanung |
| • | Wirtschaftlichkeitsdarstellung |
| • | Pachtzinsvorstellung |
| • | Vorschlag zur Vertragslaufzeit |
| • | Angaben zu Qualifikation und Erfahrung |
Besichtigungen können bis zum 31.05.2026 erfolgen.
Das vollständige Betreiberkonzept ist schriftlich per Post oder persönlich bis spätestens 01.06.2026, 12:00 Uhr einzureichen beim:
Amt Krakow am See
Markt 2
18292 Krakow am See
Stichwort: „Ausschreibung Wassermühle Kuchelmiß“
Eine persönliche Konzeptvorstellung ist für Juni 2026 in der Gemeinde Kuchelmiß vorgesehen.
5. Vergabekriterien
Die Auswahl erfolgt anhand eines strukturierten Bewertungsverfahrens. Wesentliche Kriterien sind:
| • | Qualität und Realisierbarkeit des Betreiberkonzepts |
| • | Wirtschaftlichkeit und angebotener Pachtzins |
| • | Fachliche Erfahrung und Qualifikation |
| • | Bereitschaft zur Zusammenarbeit mit der Gemeinde |
6. Hinweis
Die endgültige Entscheidung trit die Gemeindevertretung Kuchelmiß.
Die Gemeinde behält sich vor, das Verfahren jederzeit aufzuheben oder zu ändern. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Pachtvertrages besteht nicht.
Die eingereichten Unterlagen werden ausschließlich zum Zweck des Auswahlverfahrens verarbeitet.
Kriterium | Gewichtung |
| 1. Betreiberkonzept | 40 % |
| 2. Wirtschaftlichkeit / Pachtzins | 20 % |
| 3. Erfahrung & Qualifikation | 20 % |
| 4. Zusammenarbeit mit der Gemeinde | 20 % |
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| 1. | Betreiberkonzept (40 %) | ||
| Bewertung | Beschreibung | |
| 0 Punkte | Konzept unvollständig, nicht realisierbar, keine klare Nutzungsidee | |
| 1 Punkt | Grundidee vorhanden, aber wenig konkret oder nicht tragfähig | |
| 2 Punkte | Solides Konzept, nachvollziehbar, aber ohne besondere Akzente | |
| 3 Punkte | Gutes, realisierbares Konzept mit klaren Angeboten und saisonaler Planung | |
| 4 Punkte | Sehr gutes Konzept mit kreativen Ideen, Nutzung aller Gebäudeteile,touristischer Mehrwert | |
| 5 Punkte | Hervorragendes, innovatives Gesamtkonzept mit deutlichem Mehrwert für Gemeinde & Region | |
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| 2. | Wirtschaftlichkeit / Pachtzins (20 %) | ||
| Bewertung | Beschreibung | |
| 0 Punkte | Keine Angaben oder unrealistische Kalkulation | |
| 1 Punkt | Niedriger Pachtzins, wirtschaftliche Tragfähigkeit fraglich | |
| 2 Punkte | Angemessener Pachtzins, Konzept wirtschaftlich plausibel | |
| 3 Punkte | Guter Pachtzins, solide Kalkulation | |
| 4 Punkte | Sehr guter Pachtzins, wirtschaftlich überzeugend | |
| 5 Punkte | Höchster Pachtzins bei gleichzeitig sehr schlüssigem, nachhaltigem Konzept | |
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| 3. | Erfahrung & Qualifikation (20 %) | ||
| Bewertung | Beschreibung | |
| 0 Punkte | Keine relevante Erfahrung | |
| 1 Punkt | Geringe Erfahrung, aber Motivation erkennbar | |
| 2 Punkte | Grundlegende Erfahrung in Gastronomie, Kultur oder Veranstaltungsbereich | |
| 3 Punkte | Gute Erfahrung in mehreren relevanten Bereichen | |
| 4 Punkte | Sehr gute, nachweisbare Erfahrung im Betrieb ähnlicher Objekte | |
| 5 Punkte | Langjährige, umfassende Erfahrung mit historischen Anlagen, Gastronomie & Tourismus | |
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| 4. | Zusammenarbeit mit der Gemeinde (20 %) | ||
| Bewertung | Beschreibung | |
| 0 Punkte | Keine Bereitschaft zur Kooperation | |
| 1 Punkt | Minimale Bereitschaft, unkonkret | |
| 2 Punkte | Grundsätzliche Kooperationsbereitschaft | |
| 3 Punkte | Gute Bereitschaft zur Mitwirkung an Veranstaltungen | |
| 4 Punkte | Sehr gute Zusammenarbeit, klare Zusagen, regionale Vernetzung | |
| 5 Punkte | Hervorragende Kooperationsbereitschaft, aktive Einbindung in Gemeindeleben, konkrete Vorschläge | |
| Maximalpunktzahl: 100 Punkte (5 Punkte pro Kriterium × Gewichtung) | |||
Beispiel Berechnung: | |||
| • | Betreiberkonzept: 4 Punkte | 4 × 8 = 32 | |
| • | Wirtschaftlichkeit: 3 Punkte | 3 × 4 = 12 | |
| • | Erfahrung: 2 Punkte | 2 × 4 = 8 | |
| • | Zusammenarbeit: 5 Punkte | 5 × 4 = 20 | |
Gesamt: 72 Punkte