Bebauungsplan Nr. 12 „Solarpark Diedrichshagen an der Bahn“ der Gemeinde Weitenhagen
Geltungsbereich
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des Planentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Entwurf des Bauungsplans Nr. 12 „Solarpark Diedrichshagen an der Bahn“ der Gemeinde Weitenhagen bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) mit Stand November 2022 und die Begründung wurden auf der Gemeindevertretersitzung am 12.12.2022 gebilligt und gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur öffentlichen Auslegung beschlossen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Plan im Maßstab 1:2.500 dargestellt und beläuft sich auf eine Fläche von rund 57,7 ha. Er umfasst aufgeteilt auf 2 Planteile ganz oder teilweise die Flurstücke 3/2, 19, 20, 21, 25/2, 26/1, 29/1, 30/3, 30/4, 31/2, 31/3, 32/2, 32/3, 33/2, 33/3, 49/2, 50/1, 50/2, 77/2, 78/2, 79/3, 80/2, 81/1, 84/3, 85, 86, 87, 88, 89, 90 und 92 in der Gemarkung Diedrichshagen, Flur 2.
Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung von bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Solarparks.
Zur öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB liegt der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 12 „Solarpark Diedrichshagen an der Bahn“ der Gemeinde Weitenhagen bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) in der Fassung vom November 2022, der Begründung und des Umweltberichts, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen
vom 30.01.2023 bis einschließlich 10.03.2023
im Amt Landhagen Theodor-Körner-Straße 36, 17498 Neuenkirchen während folgender Zeiten zu jedermanns Einsicht im Amt Landhagen/Bauamt öffentlich aus:
| montags: | 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:00 Uhr bis 15:30 Uhr |
| dienstags: | 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr |
| mittwochs: | 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| donnerstags: | 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr |
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 3 Absatz 2 Satz 2 und die nach § 3 Absatz 2 Satz 1 auszulegenden Unterlagen sind gemäß § 4a, Absatz 4 BauGB zusätzlich auf der Internetseite des Amtes Landhagen: www.landhagen.de unter dem Menüpunkt „Bekanntmachungen und Ortsrecht“ sowie auf der Internetseite des Bau- und Planungsportals M-V: https://bplan.geodaten-mv.de/Bauleitplaene über den Menüpunkt „Gesamtsuche“ einsehbar.
Es liegen folgende wesentliche umweltbezogene Unterlagen vor:
-
Stellungnahmen der Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB
-
Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung
-
Biotoptypenkartierung
-
Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung
-
Blendgutachten
Diese Unterlagen enthalten folgende Arten umweltbezogener Informationen:
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Bevölkerung und menschliche Gesundheit | ||
| - | Die nächstgelegenen Wohnnutzungen befinden sich westlich des Planungsraumes in ca. 60 m Entfernung zum Geltungsbereich in der Ortslage Diedrichshagen. | |
| - | Es wurde gutachterlich untersucht, ob die Solarmodule der geplanten Freiflächen-Photovoltaikanlage erhebliche Belästigungen durch Lichtimmissionen auf umliegende Gebäude sowie den Straßen- und Bahnverkehr verursachen können. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Bevölkerung und menschliche Gesundheit, | |
| Begründung zum Punkt 5.2 Immissionsschutz, | ||
| Blendgutachten | ||
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden | ||
| - | Es wurden gewichtete Mittelwerte der Ackerzahlen von 32 Bodenpunkten ermittelt. | |
| - | Es handelt sich demnach um Böden mit untergeordneter Bedeutung für die Landwirtschaft. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Boden | |
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Fläche | ||
| - | Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst 57,7 ha und ist unversiegelt. | |
| - | Die derzeitige landwirtschaftliche Nutzung erfolgt intensiv als Acker. | |
| - | Vollversiegelung auf einer Fläche von maximal 500 m². | |
| - | Die Anlage von teilversiegelten Schotterwegen im Umfang von bis zu 5.000 m². | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Fläche | |
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser | ||
| - | Innerhalb des Baufeld 3 befindet sich ein temporäres Kleingewässer, welches als solches erhalten wird. | |
| - | Die Planteile liegen teilweise in der Trinkwasserschutzzone lll der Wasserfassung Groß Schönwalde. | |
| - | An offenen und verrohrten Vorflutern ab der Böschungsoberkante bzw. der Rohrleitungsachse ein 5 Meter breiter Gewässerrandstreifen zu berücksichtigen | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Wasser, | |
| Begründung zu Punkt 6.2 Gewässer | ||
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Klima und Luft | ||
| - | Das Klima der Region ist warm und gemäßigt. | |
| - | Die Jahresdurchschnittstemperatur in der Gemeinde Weitenhagen liegt bei 13 °C und die jährliche Niederschlagsmenge bei 316 mm. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Klima und Luft | |
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt | ||
| - | Der Bereich des geplanten sonstigen Sondergebietes ist als intensiv genutzte Äcker einzuschätzen. | |
| - | Es besteht ein erhöhter Untersuchungsbedarf für Brutvögel, Reptilien und Amphibien. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt, | |
| Biotoptypenkartierung, | ||
| Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung | ||
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild | ||
| - | Als landschaftsbildprägend ist die Gleisanlage zwischen den beiden Planteilen und den parallel dazu verlaufenden 220 kV und 380 kV-Freileitungen zu benennen. | |
| - | Südwestlich des Geltungsbereiches verläuft die Bundesstraße B 109. | |
| - | Strukturgebende Gliederungselemente wie Wälder und lineare Gehölzflächen mindern die Einsehbarkeit auf den Planungsraum. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Landschaftsbild | |
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter | ||
| - | Im Bereich des Plangebietes befinden sich keine eingetragenen Baudenkmale. | |
| - | Im Planungsraum sind Bodendenkmale bekannt. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter | |
| Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung | ||
| - | Innerhalb der Vorhabenfläche befinden sich keine Schutzgebiete nationaler bzw. gemeinschaftlicher Bedeutung. | |
| - | Nationale oder europäische Schutzgebiete werden nicht überplant. | |
| - | Als nächstgelegene europäische Schutzgebiete sind das Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung (GGB) DE 1946-301 „Wälder um Greifswald“ sowie die europäischen Vogelschutzgebiete DE 1946-401 „Eldena bei Greifswald“ und DE 1747-402 „Greifswalder Bodden und südlicher Strelasund“ nördlich bzw. nordöstlich in ca. 140 m Entfernung zum Planungsraum zu benennen. | |
| hierzu liegen aus: | Umweltbericht zum Schutzgut Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung | |
Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen der Behördenbeteiligungen nach § 4 BauGB weitere - nach Einschätzung der Gemeinde Weitenhagen nicht wesentliche, umweltbezogene Stellungnahmen - eingegangen sind, die ebenfalls im Rahmen der hier bekannt gemachten Offenlage einsehbar sind.
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf während der Dienststunden zur Niederschrift erklärt oder schriftlich vorgebracht werden.
Hinweis: Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Hinweis zum Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO), welches mit ausliegt.
Weitenhagen, den 02.01.2023
Bürgermeisterin
Frau Jeske
Veröffentlicht im „Amtlichen Mitteilungsblatt“ Nr. 1 vom 20.01.2023