Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 6 "Südlich des Bismarckwegs" mit der Planzeichnung (Teil A), Text (Teil B) in der vorliegenden Fassung von November 2022 und der Begründung werden gebilligt.

Das ca. 1,89 ha große bebaute Gebiet umfasst die Flurstücke 52/3 (teilweise), 56/12, 56/13, 56/14, 280 (teilweise), 281/1, 281/2 (teilweise) und 282/2 (teilweise) der Flur 2, Gemarkung Dersekow. Die östliche Grenze des Geltungsbereiches bildet die Landesstraße L 261, Geschwister-Scholl-Straße; im Norden bildet der Bismarckweg, eine örtliche Mischverkehrsfläche die Geltungsbereichsgrenze. Im Norden und Süden grenzen Bauflächen an und im Westen und Süden landwirtschaftliche Flächen.

Der Geltungsbereich wird wie folgt umgrenzt:

Im Norden: durch Wohnbebauungen Bismarckweg 1, 2, 3 und 4 (Flurstücke 56/7, 56/8, 56/9, 56/10, 56/15 und 281/1),

im Osten: durch Landesstraße Geschwister-Scholl-Straße (Flurstück 290)

im Süden: ehemalige landwirtschaftliche Bebauung und Ackerflächen (Flurstücke 52/3, 280, 282/1 und 282/2) und

im Westen: durch Gartenfläche der Wohnbebauung und Wiesenfläche (Flurstücke 56/3, 280 und 281/2).

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans Nr. 6 "Südlich des Bismarckwegs" Stand November 2022 und die Begründung werden nach § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB erneut öffentlich ausgelegt (3. Auslegung).

Die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB erfolgt im Amt Landhagen Theodor-Körner-Straße 36, 17498 Neuenkirchen.

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB erneut beteiligt (3. Beteiligung).

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und Nachbargemeinden gern. § 2 Abs. 2 BauGB und die betroffenen Bürger sind über die Auslegung zu benachrichtigen.

Zusätzlich sind der Inhalt der Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen gern. § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB ins Internet einzustellen und über das Bau- und Planungsportal M-V zugänglich zu machen.

Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.

Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB

Im Zeitraum vom 23.08.2021 - 28.09.2021 wurde die Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Die Träger öffentlicher Belange wurden gem. § 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom 02.09.2021 beteiligt.

Die Auslegung wurde aufgrund einer Berichtigung im Mitteilungsblatt vom 27.09.2021 - 28.10.2021 wiederholt.

Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB

Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung vorgebrachten Anregungen sowie die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange wurden geprüft und in die weitere Abwägung einbezogen. Der private Regenwassersammler im Plangeltungsbereich wurde neu geplant, die wasserrechtliche Erlaubnis beantragt und im Ergebnis die Verkehrsfläche teilweise angepasst.

Im Zeitraum vom 28.03.2022 - 05.05.2022 erfolgte die 2. Auslegung gern. § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB. Die Träger öffentlicher Belange wurden gem. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB mit Schreiben vom 03.05.2022 beteiligt.

Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB

Die im Rahmen der erneuten öffentlichen Auslegung vorgebrachten Anregungen sowie die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange wurden geprüft und in die weitere Abwägung einbezogen. Es wurde ein wasserrechtlicher Fachbeitrag erstellt und bereits der unteren Wasserbehörde vorgelegt. Die Planung bezüglich der Neuverlegung des Mittel- und Niederspannungskabels der E.DIS wurde verändert, was in den Bebauungsplanentwurf eingeflossen ist. Der Standort für die Löschwasserzisterne befindet sich nun außerhalb des Plangeltungsbereichs.

Für die Änderungen ist eine 3. Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB erforderlich.

Mitglieder gesamt

davon anwesend

Ja-Stimmen

Nein-Stimmen

Stimmenthaltungen