Bekanntmachung der Gemeinde Fünfseen

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Wohnbebauung Gärtnerei Satow“

Die Gemeindevertretung Fünfseen hat in ihrer Sitzung am 5. März 2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Wohnbebauung Gärtnerei Satow“ für das Gelände des ehemaligen Gärtnereigrundstücks in der Dorfstraße im Ortsteil Satow (siehe Lageplan) beschlossen. Als Planungsziel strebt die Gemeinde Fünfseen die Entwicklung des Bereiches als Wohnungsbaustandort an.

Der Bedarf an Wohnbauflächen zur Errichtung von Einfamilienhäusern ist in der Gemeinde Fünfseen weiterhin vorhanden. Um den anhaltenden Nachfragen an Bauflächen auch zukünftig gerecht werden zu können, soll das limitierte Angebot innerhalb des Gemeindegebietes in einem angemessenen Rahmen erweitert werden.

Der nach Aufgabe der Gärtnerei derzeit brachliegende Standort stellt aktuell einen unbefriedigenden Zustand dar und wirkt sich negativ auf das Ortsbild von Satow aus. Dem soll durch Umwandlung des Areals in einen Wohnstandort nunmehr entgegengewirkt werden. Unter Berücksichtigung vorwiegend raumordnungs- und naturschutzrechtlicher Belange könnten innerhalb des Geltungsbereiches, neben den bereits vorhandenen Wohnhäusern, zusätzlich etwa 10 Bauplätze entstehen. Gleichzeitig würde die nach Aufgabe der Gärtnerei entstandene Baulücke innerhalb der Ortslage durch Ausweisung von Wohnbauplätzen ortstypisch geschlossen werden können. Die Erschließung der zu entwickelnden Grundstücke kann durch die angrenzende Dorfstraße mit allen vorhandenen Ver- und Entsorgungsmedien bereits jetzt gewährleistet werden.

Eine Entwicklung dieses Standortes aus dem Flächennutzungsplan ist leider nicht möglich, da die Gemeinde Fünfseen keine rechtsgültige Flächennutzungsplanung besitzt. Jedoch bezeichnet die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für den Ortsteil Satow das Gärtnereigelände seit vielen Jahren als Potenzialfläche für die Entwicklung zum Wohnstandort. Der vorgesehene Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 17 weist eine Fläche von 2,1 ha auf und ist auf dem nachstehenden Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist, dargestellt.

Die Planungsabsichten der Gemeinde Fünfseen werden hiermit bekannt gegeben.

Fünfseen, 14. Januar 2025