Bekanntmachung der Gemeinde Nossentiner Hütte Aufstellung der 2. Änderung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a „Gutshof Sparow“
Aufstellung der 2. Änderung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a „Gutshof Sparow“
Die Gemeindevertretung Nossentiner Hütte hat in ihrer Sitzung am 16. Mai 2024 die Aufstellung der 2. Änderung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a „Gutshof Sparow“ für das Gelände des Gutshofes in Sparow (siehe Lageplan) beschlossen.
Das bislang angestrebte Konzept ist dabei in Teilbereichen erneut modifiziert worden. Zunächst betrifft dies eine Anpassung des Geltungsbereichs. Weiterhin wird eine größere Baustruktur (Veranstaltungshaus) nördlich des Teiches entlang der Zufahrt nicht weiterverfolgt. Stattdessen sollen hier nunmehr sechs Ferienhäuser zwischen Parkplatz und Teich errichtet werden. Die nördlich des Gutshauses gelegene Remise soll künftig erhalten und in das Nutzungskonzept einbezogen werden. Das zuletzt geplante Spa-Gebäude südlich des Gutshauses ist nicht mehr erforderlich, da die geplanten Einrichtungen im Gutshaus untergebracht werden sollen. Weiterhin ist die Anlage eines Spielplatzes geplant, der bisher nicht vorgesehen war.
In Summe machen die geplanten Veränderungen eine weitere Anpassung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a notwendig.
Da die Änderungen insgesamt jedoch nur gering vom eigentlichen Planungsziel abweichen und Grundzüge der Planung nicht entscheidend verändert werden, soll das Planänderungsverfahren im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB i.V.m. § 13 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB durchgeführt werden.
Die Festlegungen im rechtskräftigen Flächennutzungsplan für die Gemeinde Nossentiner Hütte werden durch die beabsichtigte Planänderung nicht tangiert. Auch die angestrebte 2. Änderung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a würde sich folglich aus dem Flächennutzungsplan entwickeln.
Die geänderten Planungsabsichten der Gemeinde Nossentiner Hütte werden hiermit bekannt gegeben.
Nossentiner Hütte, 11. Juni 2024
| - Siegel - | Birgit Kurth |
| Bürgermeisterin |
Übersichtslageplan zur 1. Änderung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1a