Bekanntmachung der Gemeinde Zislow

Anpassung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan Nr. 8 „Historischer Ortskern Zislow“

Die Gemeindevertretung Zislow hat in ihrer Sitzung am 19. September 2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 8 „Historischer Ortskern Zislow“ für das Gebiet zwischen Zylinderberg, Plauer See, dem Satower Bach und der Seestraße beschlossen.

Als Planungsziel verfolgt die Gemeinde Zislow seither die Entwicklung von Flächen zwischen Zylinderberg und dem Satower Bach bis einschließlich des Strandbereichs, eine Restrukturierung des Bereichs mit klarer Verortung von Wohnnutzungen sowie wesentlicher Infrastruktur zur Daseinsvorsorge. Insbesondere soll der Standort des Gemeinde- und Heimathauses durch künftige Festsetzungen (Parkmöglichkeiten, öffentliche Grün- und Freiflächen) gestärkt werden. Darüber hinaus strebt die Gemeinde an diesem zentralen Ort die Ansiedlung von sozial- und altersgerechtem Wohnen an. Weiterhin sollen historische Strukturen bewahrt sowie Landschaftselemente gestärkt werden.

Im Zuge erster Überlegungen zur Umsetzung der vielschichtigen Planungsziele wurde erkannt, dass auch in den angrenzenden Wochenend- und Ferienhausgebieten Handlungsbedarf hinsichtlich der Nutzungen besteht. Mit Beschluss vom 26. Juni 2025 hat die Gemeindevertretung daher die Erweiterung des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes Nr. 8 um die Gebiete Katerkuhl und Zylinderberg beschlossen. Hier sollen zunächst die derzeit zulässigen Nutzungen überprüft und gegebenenfalls angepasst werden. Zudem ist beabsichtigt, die Regelungen aus der Gestaltungssatzung „Katerkuhl“ in den Bebauungsplan Nr. 8 mit aufzunehmen.

Der rechtsgültige Flächennutzungsplan der Gemeinde Zislow weist den Bebauungsplan Nr. 8 derzeit vorwiegend als Sonderbauflächen für Wochenend- und Ferienhäuser sowie teilweise als Wohnbauflächen aus. Da sich die Zielstellungen des Bebauungsplanes Nr. 8 nicht lückenlos aus dem Flächennutzungsplan ableiten lassen, macht sich eine weitere Anpassung notwendig.

Der angepasste Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 8 ist auf dem nachfolgenden Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist, dargestellt.

Die genannten Planungsabsichten werden gemäß § 2 (1) BauGB in Verbindung mit § 8 der Hauptsatzung für die Gemeinde Zislow bekannt gegeben.

Zislow, 6. August 2025

Lageplan mit Geltungsbereich