Bekanntmachung der Gemeinde Zislow

Aufstellung der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Zislow

Die Gemeindevertretung Zislow hat in ihrer Sitzung am 26. Juni 2025 die Aufstellung der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Zislow für den Bereich des Bebauungsplanes Nr. 8 „Historischer Ortskern Zislow“ für zwischen Zylinderberg, Strand, der Straßen „Zum Hafen“ und „Seestraße“ und dem Heimathaus (siehe Lageplan) beschlossen.

Der rechtsgültige Flächennutzungsplan der Gemeinde Zislow stellt den Ortskern Zislows gegenwärtig sehr konkret als Standort für Wohnbauflächen sowie Sonderbauflächen für touristisches Wohnen dar. Die mit angepasster Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 8 verfolgte Planungsabsicht lässt sich aus der bestehenden Darstellung im Flächennutzungsplan gemäß § 8 (2) BauGB nicht mehr einwandfrei herleiten.

Daher macht sich eine weitere, die inzwischen 3. Änderung des Flächennutzungsplanes notwendig. Neben der geplanten Ausweisung von Sonderbauflächen zum Dauerwohnen und touristischem Wohnen, sollen auch Gebiete (Wohngebiet Zum Hafen und historischer Ortskern) dem ausschließlichen Wohnen vorbehalten bleiben. Zudem sollen künftige Entwicklungsflächen am Zylinderberg und am Sportplatz in die Planung aufgenommen und nach Möglichkeit langfristig gesichert werden.

Die vorgesehenen Entwicklungen lassen sich aus der bestehenden Darstellung im Flächennutzungsplan gemäß § 8 (2) BauGB aktuell jedoch nicht herleiten. Der Flächennutzungsplan soll deshalb mit der 3. Änderung im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 8 „Historischer Ortskern Zislow“ gemäß § 8 (3) BauGB geändert werden. Der Bereich soll aufbauend auf die neuen Entwicklungsziele künftig neben den bestehenden Wohnbauflächen als Sonstige Sonderbauflächen für Wohnen und touristischem Wohnen dargestellt werden und bauliche Entwicklungsflächen am Zylinderberg und am Sportplatz ausweisen.

Die genannten Planungsabsichten werden gemäß § 2 (1) BauGB in Verbindung mit § 8 der Hauptsatzung für die Gemeinde Zislow bekannt gegeben.

Zislow, 6. August 2025

Übersichtslageplan