Stadt Neukalen

Erneute Unterrichtung der Öffentlichkeit über die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Peenestadt Neukalen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB

Die Stadtvertretung Neukalen hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 07.03.2024 den erneuten Entwurf der 5. Flächennutzungsplanänderung beschlossen sowie die Begründung und den Umweltbericht gebilligt. Die öffentliche Auslegung des Flächennutzungsplanes und der Begründung mit Umweltbericht nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB wurden beschlossen.

Stellungnahmen können nur zu den geänderten Teilen des Entwurfes abgegeben werden. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Nachbargemeinden erfolgt parallel zur öffentlichen Auslegung.

Der räumliche Geltungsbereich der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Peenestadt Neukalen ist in dem beiliegenden Übersichtsplan dargestellt.

Der erneute Entwurf der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Peenestadt Neukalen mit der Begründung und Umweltbericht sowie den umweltrelevanten Informationen stehen vom

22.04.2024 bis einschließlich 10.05.2024

unter folgendem Link https://www.bauportal-mv.de/bauportal/ im Bau- und Planungsportal MV zum Abruf zur Verfügung.

Zudem werden sie auf der Homepage des Amtes Malchin unter der Rubrik „Wirtschaft & Bauen/ Bauleitpläne > in Aufstellung“ bzw. unter folgendem Link, https://www.amt-malchin-am-kummerower-see.de/seite/359509/in-aufstellung.html, sowie im Beteiligungs-Portal „Bauleitplanung Online“ unter folgendem Link, https://mv.bauleitplanung-online.de/plan/fnpneukalen veröffentlicht.

Außerdem liegen die Unterlagen im Rathaus Malchin, 17139 Malchin, Am Markt 1, Zimmer 308 als zusätzliches Informationsangebot öffentlich während der Sprechzeiten und nach Vereinbarung aus:

Die Peenestadt Neukalen beabsichtigt durch die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes die Ziele der gemeindlichen Entwicklung für die nächsten Jahre abzubilden:

Gegenstand des erneuten Entwurfs der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes sind die Ergänzung einer weiteren Sonderbaufläche „Tierpark“ im Ortsteil Warsow sowie die entsprechenden Anpassungen in der Begründung und dem Umweltbericht.

Die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Peenestadt Neukalen ersetzt in seinen Änderungsbereichen den Ursprungsplan.

Das Bauleitplanverfahren wird durchgeführt aufgrund des § 5 des Baugesetzbuches in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. S. 3634), zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394).

Während der Veröffentlichung kann jedermann Anregungen zu den geänderten Teilen des erneuten Entwurfs (farblich markiert) digital im Beteiligungs-Portal „Bauleitplanung Online“ unter folgendem Link, https://mv.bauleitplanung-online.de/plan/fnpneukalen oder alternativ per Mail an toeb-beteiligungen@ign-waren.de abgeben.

Ferner sind Anregungen und Hinweise auch während der Öffnungszeiten bzw. gegebenenfalls mit vorheriger Terminabstimmung zur Niederschrift im Amt Malchin, Am Markt 1, 17139 Malchin vorzubringen.

Nicht fristgemäß vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Satzungen unberücksichtigt bleiben.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch der Umweltbericht und Stellungnahmen mit relevanten umweltbezogenen Informationen aus der zuletzt durchgeführten Beteiligung zum Entwurf (Stellungnahmen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mecklenburgische Seenplatte).

Die Fachbeiträge und bisherigen Stellungnahmen enthalten die folgenden Arten umweltbezogener Informationen:

Schutzgüter Boden und Wasser:

• Bedarf an Grund und Boden

• Betroffenheit von Schutzgebieten

• Umgang mit Gewässern und wassergefährdenden Stoffen, Altlasten

• Umgang mit Trink- und Abwasser

Schutzgüter Klima und Luft:

• Informationen über die Auswirkungen auf Klima und Luft

Schutzgüter Kultur- und Sachgüter:

• Informationen über den Umgang mit Bodenfunden oder Bodendenkmalen

Folgende Stellungnahmen mit umweltrelevanten Informationen liegen vor:

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

• Hinweise auf das Vorhandensein von Wasserschutzgebieten

• Hinweise auf Überschwemmungsgebiete

• Hinweise zur Wasserwirtschaft

• Hinweise zu Oberflächengewässern

• Hinweise zum Umgang mit Boden und Abfall, Altlasten, wassergefährdenden Stoffen

• Hinweise zum Umgang mit Bodendenkmalen

Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mecklenburgische Seenplatte

• Hinweise auf Überschwemmungsgebiete
• Hinweise auf landwirtschaftliche Flächen
• Hinweise zur Wasserwirtschaft

Anlage zur Bekanntmachung der erneuten Unterrichtung der Öffentlichkeit über die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Peenestadt Neukalen