Ausschreibung der Försterei Kalkhorst 1
Die Residenzstadt Neustrelitz beabsichtigt, ein zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebautes und ursprünglich als Forsthaus genutztes und derzeit an zwei Mietparteien vermietetes Wohngebäude mit der postalischen Anschrift Försterei Kalkhorst 1 in 17235 Neustrelitz zu verkaufen. Das Grundstück umfasst Teilflächen der Flurstücke 2 und 3 in der Flur 60 mit einer Gesamtfläche von voraussichtlich ca. 3.100 m².
Es besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche des Grundstückes durch einen Pachtvertrag für benachbarte Teilflächen zu erweitern.
Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des ca. 250 ha großen Waldgebietes Kalkhorst, einem Teil des Stadtwaldes von Neustrelitz. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Kalkhorst“ mit 75 ha. Die besondere Außenbereichslage des Objektes ermöglicht einen einzigartigen Naturgenuss in einem Laubmischwald, der weitgehend naturbelassen ist. Forst und Waldwege in der Nähe laden zum Wandern und zum Aufenthalt in der freien Natur ein und bieten die Möglichkeit zur Beobachtung einer reichhaltigen Pflanzen- und Tierwelt.
Gleichzeitig führt die Lage im Außenbereich auch zu Einschränkungen. Die Zuwegung von ca. 1km Länge zum Grundstück erfolgt über einen unbefestigten Waldweg von der Wesenberger Chaussee aus. Durch die Nutzung für forstliche und waldwirtschaftliche Zwecke kann dieser Weg auch starke Schäden aufweisen. Ein Ausbau des Weges durch die Stadt ist weder geplant noch beabsichtigt. Insbesondere kaufinteressierte Familien sollten diese Fakten berücksichtigen, da die besondere Lage beispielsweise unter den Aspekten Schulweg und Eigenständigkeit von Kindern kritisch bewertet werden muss.
Die Lage der Immobilie im Außenbereich führt auch zu baurechtlichen Einschränkungen. Eine Renovierung und Modernisierung des Gebäudebestandes ist möglich. Eine bauliche Veränderung im Sinne einer Nutzungsänderung oder einer Vergrößerung des Gebäudes oder des Gebäudebestandes durch Zu- oder Anbau ist nicht möglich.
Im Falle eines Leerstandes des Gebäudes von mehr als 2 Jahren kann das bestehende Baurecht gänzlich erlöschen.
Das mit Erdgas beheizte Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 203 m², davon entfallen auf eine Wohnung 77 m² und auf die andere Wohnung 126 m².
Die derzeitigen Netto- Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.900,- Euro p.a.
Auf dem Grundstück befinden sich als Nebengebäude eine Scheune mit starken baulichen Schäden und einer Nutzfläche von ca. 69 m², ein ehemaliger Eiskeller mit einer Nutzfläche von ca. 32m² und ein ehemaliger Stall mit einer Nutzfläche von ca. 200 m².
Als Mindestgebot für die Immobilie werden 250.000 € festgesetzt.
Falls diese Ausschreibung Ihr Interesse geweckt hat, reichen Sie bitte Ihr Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennung „Ausschreibung Försterei Kalkhorst“ bis zum 30. April 2025 bei der Residenzstadt Neustrelitz, Markt 1 in 17235 Neustrelitz, ein.
Eingehende Angebote werden nach der Höhe des Gebotes bewertet. Bei gleichen Geboten entscheidet das Los. Die Residenzstadt Neustrelitz kann nicht zum Verkauf verpflichtet werden, die Ausschreibung ist kein Angebot im Rechtssinne.
Ansprechpartner bei Rückfragen sind Herr Pust und Frau Werner vom Referat Liegenschaften.
Sie erreichen das Referat Liegenschaften unter der Mailadresse liegenschaften@neustrelitz.de oder unter den Rufnummern 03981 4534- 280 und – 284.
Eine Besichtigung kann wegen der Rücksichtnahme auf die Mieter zu einem noch zu bestimmenden Termin erfolgen. (PM)