Bebauungsplan Nr. 17 der Stadt Bad Sülze „Mischgebiet am Haselbusch“

hier: Bekanntmachung der Veröffentlichung des 2. Planentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB

Die Stadtvertretung der Stadt Bad Sülze hat mit Beschluss vom 27.01.2026 den Planentwurf des Bebauungsplans Nr. 17 „Mischgebiet am Haselbusch“ in der Fassung vom Dezember 2025 beschlossen und zur Beteiligung der Öffentlichkeit bestimmt.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans mit einer Fläche von 4 ha ist in dem als Anlage 1 beigefügten Kartenausschnitt dargestellt. Er umfasst die Flurstücke 36/3 (tlw.), 37/1 (tlw.), 37/4, 38/1, 38/6, 42/5, 42/6 und 43/6 der Flur 5 in der Gemarkung Redderstorf.

Im Ergebnis der Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen sowie der weiteren Bearbeitung der Planunterlagen wurden Änderungen und Ergänzungen am Entwurf des Bebauungsplans und der Begründung vorgenommen. Die Änderungen betreffen insbesondere die Planzeichnung, die textlichen Festsetzungen sowie die Begründung. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans bleibt unverändert.

Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB wird der 2. Entwurf des Bebauungsplans Nr. 17 „Mischgebiet am Haselbusch“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B), der Begründung und des Umweltberichts in der Fassung vom September 2026, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen

in der Zeit vom 19.10.2026 bis einschließlich 20.11.2026

auf der Internetseite des Amt Recknitz-Trebeltal https://www.recknitz-trebeltal.de/seite/355752/bebauungspl%C3%A4ne.html veröffentlicht. Zudem werden die Unterlagen über das Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg-Vorpommern (https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Plaene_in_Aufstellung) öffentlich zugänglich gemacht.

Zusätzlich können die Planunterlagen des Entwurfes im Amt Recknitz-Trebeltal in 18334 Bad Sülze, Am Markt 1 während folgender Dienstzeiten eingesehen werden:

Eine Einsicht in die Planunterlagen ist für die Dauer der Veröffentlichung nach vorheriger Terminvereinbarung unter der Telefonnummer (038229) 71120 oder per E-Mail an mdenulat@recknitz-trebeltal.de auch außerhalb der o.g. Zeiten möglich.

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an Herrn Denulat (mdenulat@recknitz-trebeltal.de)übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Wesentliche umweltbezogene Informationen

Schutzgut Mensch, Bevölkerung und Gesundheit

• Auswirkungen durch Verkehrslärm der Landesstraße L 19.
• Untersuchung gewerblicher Schallimmissionen aus den südlich gelegenen Gewerbe- und Mischgebieten.
• Festsetzung eines Lärmschutzwalls sowie passiver Schallschutzmaßnahmen.
• Nachweis der Einhaltung immissionsschutzrechtlicher Anforderungen unter Berücksichtigung der vorgesehenen Schutzmaßnahmen.

Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

• Erfassung und Bewertung der vorhandenen Biotoptypen.
• Überplanung überwiegend intensiv genutzter Ackerflächen.
• Nachweis und Bewertung angrenzender gesetzlich geschützter Baumhecken.
• Artenschutzrechtliche Betrachtung insbesondere zu Fledermäusen, Brutvögeln und Zauneidechsen.
• Vermeidungsmaßnahmen durch Bauzeitenregelungen und Schutzmaßnahmen während der Bauausführung.
• Entwicklung von Gehölzflächen, Heckenstrukturen und extensiven Grünflächen zur ökologischen Aufwertung.

Schutzgut Fläche

• Inanspruchnahme bisher landwirtschaftlich genutzter Flächen.
• Bewertung des Flächenverbrauchs und der zusätzlichen Versiegelung.
• Darstellung von Kompensationsmaßnahmen.

Schutzgut Boden

• Beschreibung der vorhandenen sandig-lehmigen Böden.
• Aussagen zur Bodenversiegelung und zum Verlust landwirtschaftlicher Nutzfläche.
• Hinweise zur bodenkundlichen Baubegleitung sowie zum Umgang mit möglichen Bodenverunreinigungen.

Schutzgut Wasser

• Angaben zu Grundwasserverhältnissen und Grundwasserflurabständen.
• Aussagen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung.
• Planung eines Regenrückhaltebeckens zur Rückhaltung und gedrosselten Ableitung von Niederschlagswasser.
• Hinweise zum Schutz von Grund- und Oberflächenwasser während der Bauphase.

Schutzgut Klima und Luft

• Bewertung klimatischer Auswirkungen durch Flächenversiegelung und Neubebauung.
• Aussagen zur Veränderung des Lokalklimas.
• Empfehlungen zu Begrünungsmaßnahmen und wasserrückhaltenden Maßnahmen.

Schutzgut Landschaft

• Beurteilung der Auswirkungen auf das Landschaftsbild.
• Maßnahmen zur landschaftlichen Einbindung durch Gehölzpflanzungen, Eingrünungen und Ortsrandgestaltung.

Schutzgut Kultur- und Sachgüter

• Keine bekannten Bau- oder Bodendenkmale im Planungsraum.
• Hinweise zum Umgang mit möglichen Bodenfunden während der Bauausführung.

Schutzgebiete

• Informationen zu den umliegenden europäischen Schutzgebieten „Recknitz- und Trebeltal mit Seitentälern und Feldmark“ sowie „Recknitz- und Trebeltal mit Zuflüssen“.
• Bewertung möglicher Auswirkungen auf Natura-2000-Gebiete.

Datenschutzinformation:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 (1) Buchstabe e Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i. v. m. § 3 BauGB und dem DSG M-V.

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegeben Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mailadressen zustimmen. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung nach Abschluss des Verfahrens. Gemäß Art. 6 Abs. 1e EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.