6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Sülze

hier: Bekanntmachung der Veröffentlichung des Planentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die Stadtvertretung der Stadt Bad Sülze hat mit Beschluss vom 22.09.2026 den Planentwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Sülze in der Fassung vom Juli 2026 beschlossen und zur Beteiligung der Öffentlichkeit bestimmt.

Der Planungsraum befindet sich im nordwestlichen Bereich der Stadt Bad Sülze am Übergang zwischen dem bestehenden Siedlungsbereich und den angrenzenden Freiraumstrukturen. Er umfasst Flächen des ehemaligen Bebauungsplans Nr. 8 „Rosengarten“. Die genaue Abgrenzung des Planungsraumes ist der als Anlage beigefügten Gebietsabgrenzung zu entnehmen.

Der wirksame Flächennutzungsplan stellt den Änderungsbereich derzeit als Wohnbaufläche dar. Die ursprünglich vorgesehene Wohnbauentwicklung wurde jedoch nur teilweise umgesetzt. Ziel der 6. Änderung des Flächennutzungsplans ist die Anpassung der Darstellungen an die tatsächlichen Nutzungs- und Entwicklungsbedingungen. Die bisherige Darstellung als Wohnbaufläche soll zurückgenommen werden. Künftig sollen die zwischenzeitlich als Wald einzustufenden Bereiche als Wald und die übrigen Flächen als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt werden. Hierdurch werden die Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung geschaffen und nicht mehr umsetzbare Wohnbauflächen aus der vorbereitenden Bauleitplanung herausgenommen.

Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Sülze, bestehend aus der Planzeichnung, der Begründung und des Umweltberichts in der Fassung vom Juli 2026, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen

in der Zeit vom 19.10.2026 bis einschließlich 20.11.2026

auf der Internetseite des Amt Recknitz-Trebeltal https://www.recknitz-trebeltal.de/ veröffentlicht (https://www.recknitz-trebeltal.de/seite/355753/fl%C3%A4chennutzungspl%C3%A4ne.html). Zudem werden die Unterlagen über das Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg-Vorpommern (https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Plaene_in_Aufstellung) öffentlich zugänglich gemacht.

Zusätzlich können die Planunterlagen des Entwurfes im Amt Recknitz-Trebeltal in 18334 Bad Sülze, Am Markt 1 während folgender Dienstzeiten eingesehen werden:

Eine Einsicht in die Planunterlagen ist für die Dauer der Veröffentlichung nach vorheriger Terminvereinbarung unter der Telefonnummer (038229) 71120 oder per E-Mail an mdenulat@recknitz-trebeltal.de auch außerhalb der o.g. Zeiten möglich.

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an Herrn Denulat (mdenulat@recknitz-trebeltal.de) übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Sülze unberücksichtigt bleiben.

Wesentliche umweltbezogene Informationen

Schutzgut Mensch und menschliche Gesundheit

• bestehende Wohnnutzungen im Umfeld des Planungsraumes,
• Geruchseinwirkungen und sonstige Immissionen aus der westlich angrenzenden Tierhaltungsanlage,
• örtliche Verkehrsverhältnisse sowie Erschließungssituation des Planungsraumes.

Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

• Gehölz-, Baum- und Waldbestände innerhalb des Planungsraumes,
• Habitatfunktionen der Wald- und Freiraumflächen für Tiere und Pflanzen,
• biologische Vielfalt sowie artenschutzrechtliche Belange und Lebensraumstrukturen.

Schutzgut Fläche

• gegenwärtige Flächennutzung des Planungsraumes,
• bestehende Wohnbauflächen sowie unbebaute Wald-, Gehölz- und Freiflächen,
• Freiraumfunktionen und Einbindung in die angrenzenden Siedlungs- und Landschaftsstrukturen.

Schutzgut Boden

• überwiegend unversiegelte Bodenverhältnisse im Planungsraum,
• Bodenfunktionen als Lebensraum sowie Filter-, Speicher- und Puffermedium,
• Altlasten, Altlastenverdachtsflächen und schädliche Bodenveränderungen.

Schutzgut Wasser

• Lage des Planungsraumes innerhalb der Heilwasserschutzzone III „Bad Sülze, Heilwasser“,
• Grundwasserverhältnisse, Grundwasserhöhengleichen und Grundwasserflurabstände,
• Niederschlagswasserversickerung, Grundwasserneubildung und wasserwirtschaftliche Belange.

Schutzgut Klima und Luft

• örtliche Klima- und Luftverhältnisse,
• klimatische Funktionen der Wald-, Gehölz- und Freiflächen,
• Luftaustausch, Verdunstungsleistungen und lufthygienische Situation im Planungsraum.

Schutzgut Landschaft

• Landschaftsbild des Übergangsbereiches zwischen Siedlungsrand und Freiraum,
• landschaftsprägende Wald-, Gehölz- und Grünflächenstrukturen,
• Einbindung des Planungsraumes in die umgebende Landschaft und den Biotopverbund.

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter

• denkmalrechtliche Belange einschließlich möglicher Boden- und Baudenkmale,
• Anforderungen beim Auffinden archäologischer Funde und Bodenverfärbungen,
• vorhandene Siedlungs- und Erschließungsstrukturen im Umfeld des Planungsraumes.

Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung

• Natura-2000-Gebiete im Umfeld des Planungsraumes,
• Europäisches Vogelschutzgebiet DE 1941-401 „Recknitz- und Trebeltal mit Seitentälern und Feldmark“,
• FFH-Gebiet DE 1941-301 „Recknitz- und Trebeltal mit Zuflüssen“ sowie angrenzende Biotopverbundstrukturen.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Datenschutzinformation:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 (1) Buchstabe e Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i. v. m. § 3 BauGB und dem DSG M-V.

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mailadressen zustimmen. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung nach Abschluss des Verfahrens. Gemäß Art. 6 Abs. 1e EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.