Bekanntmachung der Gemeinde Loddin über den Beschluss GVLo-0564/23 über die Aufstellung der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin
| 1. | Geltungsbereich und Größe |
Die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin beinhaltet folgende Flurstücke:
| Gemeinde | Loddin |
| Gemarkung | Loddin |
| Flur | 2 |
| Flurstücke | 379/7, 379/9 und 379/11 |
| Größe: | 4.805 m² |
Der Änderungsbereich ist in dem beiliegenden Übersichtsplan dargestellt.
| 2. | Anlass der Planaufstellung |
Die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin wird aufgrund einer kleinteiligen Änderung vorgenommen.
Im wirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Seebad Loddin ist der Plangeltungsbereich als Fläche für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB festgesetzt.
Mit der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin wird folgende geplante Nutzungsart in dem Änderungsbereich angestrebt: Wohnbaufläche gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO.
Der Vorhabenträger stellt an die Gemeinde Loddin den Antrag, den Flächennutzungsplan der Gemeinde Seebad Loddin für den Bereich der Flurstücke 379/7, 379/9 und 379/11, Flur 2, Gemarkung Loddin zu ändern und ihn künftig als Wohnbaufläche darzustellen.
Der Vorhabenträger ist in der Gemeinde Loddin aufgewachsen. Aufgrund seiner Verbundenheit zu der Gemeinde Loddin möchte er sich in dieser Gemeinde niederlassen und die geplante Wohnbaufläche für die Errichtung eines Wohnhauses zur privaten Nutzung aus-weisen.
Das geplante Wohnhaus soll die Gemeinde Loddin ortsbildtypisch ergänzen und schließt an bereits vorhandene Bebauungen an.
| 3. | Planungsziele |
Die planungsrechtlichen Erfordernisse sollen mit der 5. Änderung des Flächennutzungs-planes vorbereitet werden. Mit der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin sollen die Voraussetzungen für eine gezielte städtebauliche Entwicklung in der Gemeinde Loddin gewährleistet werden.
Planungsziel ist die Schaffung einer Wohnbaufläche gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO zur Errichtung eines Wohnhauses in der Ortslage Loddin. Zur Umsetzung des genannten Planungszieles ist die 5. Änderung des Flächennutzungs-planes erforderlich.
Der Änderungsbereich ist in dem wirksamen Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB dargestellt. Der Änderungsbereich soll als Wohnbaufläche gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO ausgewiesen werden.
| 4. | Belange des Natur- und Umweltschutzes |
Die Planänderung wird nach §§ 2 ff. BauGB aufgestellt. Eine Umweltprüfung ist durchzu-führen. Entsprechend § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB sind bei der Aufstellung von Bauleitplänen die Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege zu berücksichtigen. Die Auswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter werden im Rahmen einer integrierten Umweltprüfung untersucht und bewertet.
| 5. | Kostenübernahme |
Alle im Zusammenhang mit der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Seebad Loddin entstehenden Kosten sind durch den Vorhabenträger zu tragen. Hierzu wird die Gemeinde Loddin mit dem Vorhabenträger vor Satzungsbeschluss einen Städtebaulichen Vertrag abschließen.
| 6. | Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit |
Die gemäß § 3 Abs. 1 BauGB erforderliche frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB soll nach den gesetzlichen Vorschriften durchgeführt werden.
| 7. |
|
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Hagemann
Bürgermeister