Terminsbestimmung - Eingetragen im Grundbuch von Pudagla
Beglaubigte Abschrift
Aktenzeichen: — Greifswald, 22.09.2024
41 K 97/23
Amtsgericht Greifswald
Terminsbestimmung:
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am
| Datum | Uhrzeit | Raum | Ort |
| Mittwoch, 18.12.2024 | 10:00 Uhr | Sitzungssaal 011 | Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Pudagla
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | m2 | Blatt |
| Pudagla | 9, 12/9 | Gebäude- und Freifläche, Zum Achterwasser 6 | Zum Achterwasser 6 | 844 | 655 |
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen);
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (EG, DG, tw. ausgebauter Spitzboden, ca. 125 qm Wohnfläche) und einer Fertigteilgarage. Das auf der INSEL USE-DOM gelegene Pudagla ist landwirtschaftlich reizvoll: Achterwasser, Schmollensee, Naturpark,
Kaiserbäder und Ostsee befinden sich in der Nähe.;
| Verkehrswert: | 460.000,00 € |
Weitere Informationen unter www.zvg.com
Der Versteigerungsvermerk ist am 07.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Kmieciak
Rechtspflegerin
Beglaubigt
Kurzexposé
Geschäfts-Nr. 41 K 97/23
| Anschrift | 17429 Pudagla, Zum Achterwasser 6 |
| Bewertungsobjekt | Wohnhausgrundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilien-Wohnhaus (eingeschossig, nicht unterkellert, DG ausgebaut) und einem seitlichen, eingeschossigen Garagenanbau |
| Baujahr | Fertigstellung 2018 |
| Aufteilung | EG: offener Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC und Diele/Flur sowie Garage, HWR und HAR im Anbau DG: drei Schlaf-/Kinderzimmer, Ankleide, Bad und Flur sowie teilweise ausgebauter Spitzboden |
| baulicher Zustand | insgesamt guter baulicher Zustand |
| Gebäude- und Ausbaustandard | gut |
| Grundstücksgröße | 844 m2 |
| Wohnfläche | rd. 125 m2 (ohne Spitzbodenfläche) |
| Ertrags-/Nutzungssituation | leerstehend / ungenutzt |
| innerörtliche Lagequalität | mittlere Wohnlage |
| Erschließung | Wohnhausgrundstück mit Abwasser-, Trinkwasser-, Strom- und Gasanschluss; öffentliche Zuwegung zum Grundstück vorhanden |
| Besonderheiten | Lage im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans |
| Verkehrswert/Marktwert (lastenfrei/unbelastet) | zum Stichtag 03.04.2024: 460.000 € (entspricht rd. 3.680 € pro m2 WF) |
Die Einsichtnahme in das vollständige Sachverständigengutachten wird potentiellen Biet- bzw. Kaufinteressenten grundsätzlich empfohlen.