Bekanntmachung der Gemeindevertretung Kamminke zum Beschluss Nr. GVKa-0050/26 vom 11.08.2026 über den Entwurf und die Auslegung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 für das „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“ in der Fassung von 07-2026

Das Plangebiet befindet sich nordwestlich der Dorfes Kamminke unmittelbar am Kleinen Haff. Das bereits seit Jahrzenten bestehende und fortwährend genutzte Gelände des Campingplatzes bzw. der Ferienhausgebiete wurde im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1 „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“ planungsrechtlich in Gänze gesichert. Der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 umfasst ausschließlich die im Auszug aus dem Messtischblatt gekennzeichneten

Flächen. Die Gesamtfläche des Plangebietes beträgt rd. 0,51 ha.

Die Gemeindevertretung Kamminke hat in der öffentlichen Sitzung am 11.08.2026 den Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 für das „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“mit Planzeichnung (Teil A), Text (Teil B) und Entwurf der Begründung in der Fassung von 07-2026 gebilligt.

Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 für das „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“ mit Planzeichnung (Teil A), Text (Teil B) und Entwurf der Begründung in der Fassung von 07-2026 liegt nach § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

von Montag, den 28.09.2026 bis Freitag, den 30.10.2026

(jeweils einschließlich)

im Bauamt des Amtes Usedom Süd, in 17406 Usedom, Markt 07, Zimmer 01.11 während folgender Zeiten

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu der Planung schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei Beschlussfassung zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 für das „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“ unberücksichtigt bleiben.

Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN-Vorschriften) können im Amt „Usedom Süd“ in 17406 Usedom, Markt 07 im Bauamt eingesehen werden.

Ergänzend sind die Bekanntmachung sowie die Auslegungs- und Beteiligungsunterlagen im Internet unter der Adresse http://www.amtusedom.de und dort unter dem Link „Bekanntmachungen“ bei der Gemeinde Kamminke ortsüblich bekanntgemacht worden.

Die von der Planung betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB sowie die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB von der Auslegung benachrichtigt.

Gemäß § 8 (2) BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu

entwickeln. Die Gemeinde Kamminke verfügt noch nicht über einen wirksamen Flächennutzungsplan.

Der Flächennutzungsplan befindet sich seit geraumer Zeit in Aufstellung.

Im Rahmen des Vorentwurfes desselbigen wurde das Plangebiet als Campingplatz- und Ferienhausgebiet ausgewiesen, so dass sich die Zielsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 1 (BP 1), welcher nun geändert wird,

grundsätzlich in Übereinstimmung mit den gemeindlichen Planungen befindet. Der nun in Rede stehende Änderungsbereich ist weiterhin derselben

Nutzung (Sondergebiet Campingplatz) zugeführt, sodass auch hier grundsätzlich eine Übereinstimmung mit den gemeindlichen Planungen vorliegt. Die Gemeinde stimmt daher der Aufstellung eines vorgezogenen

Bebauungsplanes zu. Die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 für das „Campingplatz- und Ferienhausgebiet Haffküste“ bedarf gemäß § 10 Abs. 2 BauGB der Genehmigung.

Die Planung wird nach § 13 BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Die Voraussetzungen für die Aufstellung der Planänderung gemäß § 13 BauGB sind gegeben, da durch die Änderung die Grundzüge des rechtskräftigen Bauleitplanes Nr. 1 nicht berührt werden.

Es erfolgt lediglich eine Anpassung einzelner Festsetzungen. Dies dient der zeitgemäßen. Umsetzung des Bebauungskonzeptes und der Modernisierung der seit Jahrzehnten bestehenden Gesamtanlage.

Die vorliegende ist Planung mit einer geordneten städtebaulichen Entwicklung vereinbar. Es erfolgt durch die Planänderung eine Situierung der erforderlichen Infrastruktureinrichtungen innerhalb derselben seit Jahrzehnten vorhandenen und ausgebauten Nutzungen des Campingplatzes. Eine Veränderung der städtebaulichen Qualität oder des Nutzungsspektrums ist nicht beabsichtigt. Die bauliche Nutzung sowie die anderen Bereiche des besonders abzustimmenden Fachrechts (Verkehr, Natur, Umwelt) werden maßvoll aufeinander abgestimmt um eine nachhaltige, funktionale und lebenswerte Siedlungsstruktur im Planbereich zu erhalten und in keinem Fall negativ zu verändern.

Weiterhin sind Vorhaben, die die Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach sich ziehen, nicht geplant sind. Es liegen keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 b BauGB genannten Schutzgüter vor. Auch bleiben die Regelungen zur zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) unberührt. Durch die Planung sind keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und Schutzzwecke der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (z. B. FFH- Gebiete) und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes begründet. Gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen.

Die Öffentlichkeitsbeteiligung wird gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB im Rahmen der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Auf Grundlage § 13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB werden die von der Planänderung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB und die Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB zur Stellungnahme aufgefordert.

Entsprechend § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen; § 4c (Überwachung) ist nicht anzuwenden.

Der Beschluss wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.

Gringmann

Bürgermeister