Öffentliche Ausschreibung
Die Stadt Waren (Müritz) schreibt in der 2. Bewerbungsstufe
Gemarkung Waren (Müritz), Flur 42, Wohngebiet „Papenberg 2. Baustufe“
27 freie Baugrundstücke
mit Größen von 708 m² - 1.332 m² öffentlich zum Verkauf aus.
Die in der Anlage 1 mit einem roten Punkt gekennzeichneten 29 Grundstücke sind vergeben bzw. nicht mehr verfügbar.
Die festgesetzten Kaufpreise liegen zwischen 135,00 €/m² und 200 €/m² zzgl. Nebenkosten wie u.a. Vermessungs-, Notar- und Grundbuchkosten. Die Kaufpreise werden nach Anlage 2 festgesetzt.
Die Grundstücke P32 bis P35 (Anlage 1) werden nach Höchstgebot ab 200 €/m² veräußert.
Die Baugrundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 24 A - „Wohnbebauung Papenberg, 2. Baustufe“. Sämtliche Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes (Satzung und Begründung) können auf der Internetseite der Stadt Waren (Müritz) unter B-Plan 24a - Stadt Waren (Müritz) eingesehen werden. Die Grundstücke werden vollständig erschlossen verkauft (anliegende Medienversorgung im Straßenraum: Strom, Trinkwasser, Gas, Glasfaserkabel und Abwasseranschlussschacht). Der Abschluss der Erschließungsarbeiten des II. Bauabschnittes (Anlage 3) ist für Januar 2025 vorgesehen. Die Grundstücke werden ohne Belastungen veräußert und können vor Ort besichtigt werden (Anlage 1).
Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt bei Mehrfachbewerbungen nach örtlichen und sozialen Kriterien (Anlage 4) oder nach dem jeweiligen Höchstgebot eines Bieters/Bewerbers (Anlage 1).
Die Grundstückserwerber haben mit Abschluss des Grundstückskaufvertrages eine Bauverpflichtung – innerhalb einer Frist von 3 Jahren die Bezugsfertigkeit des Wohnhauses herzustellen – sowie eine Verpflichtung zum Verzicht auf Weiterverkauf im unbebauten Zustand einzugehen. Im jeweiligen Kaufvertrag werden zur diesbezüglichen Sicherung der Auflagen eine dingliche Rückauflassungsvormerkung (Wiederkaufsrecht) zugunsten der Veräußerin und eine Vertragsstrafe in Höhe von 10 % des Grundstückswertes für den Fall des Rückkaufes vereinbart.
In der Bewerbung ist bereits der tatsächliche Erwerber, der als Vertragspartner im Grundstückskaufvertrag auftritt, zu benennen. Sofern der Erwerber beabsichtigt eine Belastungsvollmacht (zur vorzeitigen Sicherung von Grundschuldbestellungen für Kredite/Darlehen für den Grundstückserwerb) in Anspruch zu nehmen, soll er dies sowie die Höhe bereits in seiner Bewerbung aufführen, da hierzu ein Beschluss der Stadt Waren (Müritz) erforderlich wird.
Angebote sind in einem verschlossenen und als solchen kenntlich gemachten Briefumschlag
- Angebot zur öffentlichen Ausschreibung -
BP 24A – „Papenberg 2. Baustufe“ – BITTE NICHT ÖFFNEN
an die Stadt Waren (Müritz), Amt für Finanzen, Zum Amtsbrink 1, 17192 Waren (Müritz) zu richten.
Anfragen richten Sie bitte an das Sachgebiet Grundstücks- und Gebäudemanagement:
Telefon: 03991-177-190
E-Mail: liegenschaften@waren-mueritz.de
Eine Bewerbung auf mehrere Grundstücke ist zulässig. Sofern der Bewerber allerdings nur ein Grundstück erwerben möchte, ist eine Rangliste der bevorzugten Baugrundstücke vorzulegen.
Zur Verbesserung der Zuschlagchancen kann der Bewerber freiwillige Angaben zu seiner Lebenssituation beifügen, die es der Stadt Waren (Müritz) gestatten, eine Bewertung der Bewerbung nach Anlage 4 vorzunehmen.
Die Bewerber erklären sich mit Abgabe ihrer Grundstücksbewerbung an die Stadt Waren (Müritz) zu folgender Regelung bereit: Die Bewerber zahlen einen Preis von 1 % des zu erwartenden Grundstückskaufpreises, wenn sie den notariellen Grundstückskaufvertrag nicht nach Zuschlagserteilung abschließen und zurücktreten. Diese Aufwandsentschädigung ist bei Rücktritt vom Wunschgrundstück oder für das 1. und 2. Alternativgrundstück zu zahlen.
Ein Rechtsanspruch auf Zuschlagserteilung für ein Wohnbaugrundstück besteht nicht.
Die Bewerbungsfrist beginnt am 13.12.2024 und endet am 12.02.2025 um 12:00 Uhr.
N. Möller
Bürgermeister
| Anlagen: | |
| Anlage 1 | – Parzellen- und Flurstücksübersicht mit Flächenangaben (Plan) |
| Anlage 2 | – Grundstückspreis- und Flächenübersicht (tabellarisch) |
| Anlage 3 | – Übersichtsplan Bebauungsplan Nr. 24a, II. Bauabschnitt |
| Anlage 4 | – Vergabekriterien bei Mehrfachbewerbungen auf ein Grundstück inklusive Muster Bewertungstabelle |
Die vollständige Ausschreibung mit den dazugehörigen Anlagen können Sie auf der Homepage der Stadt Waren (Müritz) einsehen.
www.waren-mueritz.de