Verwaltungsbericht des Bürgermeisters

zur 9. Sitzung der Stadtvertretung der Stadt Waren (Müritz) am 3. Dezember 2025

(es gilt das gesprochene Wort)

Hauptamt

Folgende Beschlüsse wurden auf der Sitzung Hauptausschuss 30.10.2025 gefasst:

Folgende Beschlüsse wurden auf der Sitzung Hauptausschuss 13.11.2025 gefasst:

Amt für Finanzen

Stadtkasse:

Von der Stadtkasse wurden bis zum 14.11.2025 insgesamt 4.468 Mahnungen erstellt und verschickt.

Vollstreckung:

Die Vollstreckung erhielt 1.702 neue Vollstreckungsaufträge mit Forderungen der Stadt Waren (Müritz). Davon waren 1.223 Aufträge für die Vollstreckung der Stadt Waren (Müritz) und 479 Aufträge wurden als Amtshilfeersuchen an andere Kommunen geschickt. Die Zahl der in Bearbeitung befindlichen Insolvenzverfahren beträgt ca. 55.

Änderung Kurabgabensatzung ab 01.04.2026

Die Stadtvertretung beabsichtigt am 03.12.2025 die 3. Änderung der Kurabgabensatzung zu beschließen. Die Satzungsänderung soll am 01.04.2026 in Kraft treten. Folgende Anpassungen sind geplant:

Die in der Kurabgabe enthaltene Mobilitätsabgabe wird verringert. Der als Mobilitätsleistung enthaltene Anteil sinkt in der Hauptsaison auf 0,50 € (vorher 0,70 €) und in der Nebensaison auf 0,20 €

(vorher 0,50 €).

Jahreskurabgabe soll von bisher 54,00 € auf 60,00 € angehoben werden. Zudem werden Vermieter mit acht oder mehr Betten verpflichtet, die erfassten Gästedaten elektronisch an die Stadt zu übermitteln.

Vermieterversammlung – Kurabgabe / Saisonauswertung

Die Stadtverwaltung plant am 08.12.2025 eine Informationsveranstaltung für alle Vermieter von touristischen Quartieren. Die Veranstaltung dient dazu, mit allen Vermietern in Austausch zu treten und über wesentliche Änderungen der Kurabgabe zu informieren. Folgende Tagesordnung ist geplant:

Die Veranstaltung findet von 18:00 Uhr bis 20.00 Uhr im Jugendzentrum Joo statt. Sämtliche Vermieter sind herzlich eingeladen.

Amt für Bürgerdienste

Allgemeines:

• Auftragsklärungsgespräch für LF 20 in Januar
• Auslieferung LF 20 voraussichtlich Q4 2026
• Auftrag Hilfeleistungslöschboot durch LK MSE erteilt
• Aufklärungsgespräch im Januar
• geplante Auslieferung Q3 2026
• Fahrgestell GWL 2 an Aufbauer geliefert
  geplante Fertigstellung Q3 2026

Öffentliche Ordnung

(Zeitraum 01.01.2025 - 13.11.2025)

Amt für Bau, Umwelt und Stadtplanung

I. Sachbereich Hoch- und Tiefbau

Bereich Hochbau:

Regionale Schule Waren West - Bautenstand Anbau und Sanierung

Die Arbeiten verlaufen kontinuierlich und gut. Lediglich durch den unvorhersehbaren Dachaufbau mussten die Stemmarbeiten (Abbruch Aufbeton und Freilegung der Fugen beim Sheddach) noch einmal deutlich ausgedehnt werden. Neue Deckenplatten konnten dann wieder aufgelegt und somit die Öffnungen der Decken geschlossen werden. Bei den Fachräumen wurden die Zugangstüröffnungen verbreitert und zusätzliche Türöffnungen als Verbindung von zwei Fachräumen und Nutzung als 2. Rettungsweg hergestellt. In den Herbstferien wurde die Zeit ebenfalls für lärmintensive Maßnahmen genutzt, um die Zugänge an den Treppenhäusern auf der Haupteingangsseite herzustellen und den restlichen Dachaufbau im Bereich des Verbinders abzubrechen. Anschließend erfolgte in den bereits fertig bearbeiteten Bereichen eine Notabdichtung der Dachflächen. Derzeit wurde das Treppenauge im neuen 3. Obergeschoss eingeschalt und für die Betonarbeiten vorbereitet. Das Aufmaß für die Aufstockung aus Holz ist nun nach Freilegung aller Zwangspunkte aufgenommen worden und befindet sich derzeit in der Prüfung beim Planungsbüro bzw. dem Prüfstatiker.

Regionale Schule Waren West

Vom 20.10.-24.10.2025 wurden die gesamten Behänge der Sonnenschutzanlage auf der Schulhofseite erneuert. Durch die neuen Behänge konnte ein Stoff zur Anwendung kommen, welcher eine geringere Blendwirkung bei nahezu gleichbleibender Sichtdurchlässigkeit hat.

Sporthalle Engelsplatz

In der Sporthalle wird seit der 45. Kalenderwoche die Deckenbeleuchtung auf LED umgerüstet. Mit der neuen LED- Beleuchtung kann so erheblich Strom eingespart und durch die intelligente Steuerung sämtliche Lichtszenarien abgebildet werden. Bis Ende November ist die Maßnahme voraussichtlich abgeschlossen.

Grundschule "Käthe Kollwitz"

Im gesamten Hauptgebäude der Schule werden die Räume mit Akustikdecken und einer neuen LED- Beleuchtung ausgerüstet. Die Arbeiten beginnen am 17.11.2025 und sollen voraussichtlich zum Ende der Winterferien abgeschlossen sein. Auf dem Schulgelände wurden außerdem die Zaunanlage im Bereich der Zufahrt erweitert und das Hoftor gegen ein breiteres ausgetauscht. Somit kann das Schulgelände auf der Eingangsseite auch von Rettungsfahrzeugen im Ernstfall befahren werden.

Feuerwehr

Bei der großen Fahrzeughalle wurde ein weiteres Hallentor erneuert. Da aufgrund eines Defektes die Reparaturkosten unwirtschaftlich gewesen wären, hat das Fachamt einen Austausch in Auftrag gegeben.

Toilette Kietzstraße

Seit dem 03.11.2025 wurde mit den Arbeiten zur Sanierung der Toilettenanlage begonnen. Hier wird neu gefliest, eine neue Sanitärausstattung eingebaut und eine neue Deckenbeleuchtung installiert.

Bereich Tiefbau:

Erschließung Wohngebiet B-Plan 24A

Die Bauarbeiten im 3. Bauabschnitt liegen im Zeitplan, die wesentlichen Erdbewegungen sind abgeschlossen. Hauptregen- und Hauptabwasserkanal ist verlegt. Teile der Hausanschlüsse Abwasser sind auch bereits errichtet. Nach erfolgter Ausschreibung wurde in der 39. KW der Auftrag für die Straßenbeleuchtung vergeben. Der Mitverlegung der Beleuchtung in dieser Maßnahme kann somit planmäßig erfolgen. Die Umfahrungsstraße ist errichtet, diese wird, nach aktueller Planung nach der Frostperiode zum Einsatz kommen. Derzeit werden durch das Ingenieurbüro Varianten geprüft die Soleleitung, im Bereich der Überbauung durch die Anbindung das Wohngebietes an die Straße Zum Pfennigsberg und die Errichtung der Lärmschutzwand, gesondert zu schützen. Suchschachtungen im Bereich der Soleleitung haben ergeben, dass diese Leitung aufgrund ihrer Beschaffenheit besonders zu schützen ist. Gemeinsam mit den Stadtwerken Waren wird eine Lösung entwickelt. Die Ausschreibung für die Errichtung der Lärmschutzwand ist im Gange.

Neubau Hafen Steinmole

Die Genehmigungsplanung wurde fristgerecht an die Untere Wasserbehörde des Landkreises MSE K übergeben. In der 48. KW wird eine Genehmigung nach § 6 des WVHSiG erwartet und somit eine Zustimmung für den Bau der Steinmole seitens des Landkreises MSE erteilt. Fragen der Bodenverwertung und des Naturschutzes sind in der Bearbeitung. Für das Ständerbauwerk, Westmole 2, muss die Statik des Bauwerkes durch ein zertifiziertes Prüfbüro geprüft werden. Die Prüfstatik wurde beauftragt und ein Ergebnis wird noch in diesem Jahr erwartet. Der Antrag auf Gewährung einer Zuwendung zur Förderung wirtschaftsnaher Infrastruktur wurde gestellt. Die Entscheidung steht noch aus.

Ausbau Springer Straße in Waren (Müritz)

Die Entwurfsplanung aus dem Jahr 2012 wird auf aktuellen Stand gebracht und somit die aktuellsten Regeln der Technik, bezüglich Ausbaubreiten, Straßenbegleitgrün, Lärmemission usw. berücksichtigt. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro und den Sachgebieten für Verkehrsangelegenheiten, Stadtplanung sowie Umwelt/Forsten wurde die Planung an die aktuellen Standards angepasst. Es ist der Plan die Planungsläufe bis zum 2. Quartal 2026 abzuschließen und die Bauleistung Ende 2. Quartal auszuschreiben, so dass die Arbeiten zum Ausbau der Springer Straße im 2. Halbjahr 2026 beginnen können.

Straßenunterhaltung

Die Wirtschaftlichkeitsprüfung zur Instandsetzung Brücke Melzer See wurde beauftragt.

Der Glasfaserausbau im Bereich Waren West ist gestartet.

Straßenbeleuchtung

Der 6. und vorerst letzte Abschnitt der Umrüstung von Straßenbeleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik ist beauftragt. Die bauliche Ausführung erfolgt im 1. und 2. Quartal 2026.

Die intervallmäßige Standsicherheitsprüfung von 226 Lichtmasten hat sich verzögert. Die Arbeiten beginnen in der 46. KW.

Die Auswertung der Daten wird voraussichtlich Anfang Dezember erfolgen.

Der alljährliche Aufbau der Weihnachtsbeleuchtung durch die SWW ist beauftragt. Die Beleuchtung wird in der 48. KW in Betrieb genommen.

Winterdienst/Straßenreinigung

Die Straßenreinigungssatzung und Straßenreinigungsgebührensatzung wurden aktualisiert und durchlaufen die Beratungsfolge der Gremien. Durchschnittlich sinkt der Gebührensatz in den 4 Reinigungsklassen um ca. 15% pro Frontmeter. Dies ist zurückzuführen auf die laufenden Nachmessungen der Frontmeter im gesamten Stadtgebiet. So wurden, unabhängig der Reinigungsklasse, etwa 12.000 zusätzliche Frontmeter in den letzten drei Jahren ermittelt welche nun in die Kalkulation eingeflossen sind.

Verwendungsnachweise / Fördermittel

Die Prüfung des Verwendungsnachweises Bahnbetriebsgelände B-Plan 69 erfolgt derzeitig. Zuarbeiten und Auskünfte werden stetig der Prüfbehörde übermittelt. Die Verwendungsnachweisprüfung für die Erweiterung der Grundschule am Papenberg konnte abgeschlossen werden. Derzeitig bestehen keine Nachforderungen seitens des Landesförderinstitutes M-V. Für die Rosa-Luxemburg-Straße sind die letzten Fördermittel ausgezahlt worden. Der Verwendungsnachweis wurde erstellt und kann final übergeben werden.

II. Sachbereich Stadtplanung / Baurecht

Bereich Baurecht:

Im Haushaltsjahr 2025 wurden bisher 380 baurechtliche Vorgänge bezüglich Bauanträge, Auskünfte, Akteneinsichten, Anhörungen, Genehmigungsfreistellungen nach § 62 Landesbauordnung M-V bearbeitet.

Darunter waren 18 Anträge auf Nutzungsänderungen, davon 4 in Ferienwohnungen.

Weiterhin wird beständig an der Digitalisierung der Bauantragsverfahren gearbeitet. Zu einer möglichen Anbindung an der vom Land M-V entwickelten Plattform wird sich in Zusammenarbeit mit dem Landkreis Mecklenburgischen Seenplatte abgestimmt.

III. Sachbereich Umwelt, Forsten, Friedhof

Umwelt/Bäume:

Freischnitt Sichtachsen

Bis Februar nächsten Jahres werden die Sichtachsen an der Olympiaanlage und am Tiefwarensee wieder hergestellt, um die Blickbeziehungen zu erhalten. Auch wird ein Lichtraumprofilschnitt am sanierten kombinierten Geh- und Radweg hergestellt.

Baumpflegearbeiten im Stadtgebiet

Ab Anfang Oktober wurden die Baumpflegeleistungen im Stadtgebiet intensiviert. Zahlreiche Rückschnittmaßnahmen und Baumfällungen werden im Ergebnis vorangegangener Baumkontrollen und im Rahmen der Verkehrssicherung durchgeführt. Aus diesem Grund kann es zeitweise zu Nutzungseinschränkungen und Sperrungen kommen.

Grünanlagen:

Laubaufnahme im Stadtgebiet

Die Pflegefirmen sind in den Monaten November und Dezember hauptsächlich mit der Laubaufnahme von städtischen Flächen beschäftigt. Wir bitten um Verständnis, dass die Mitarbeiter nicht überall sofort sein können. Die Laublisten werden Straße für Straße abgearbeitet.

Schnittarbeiten in Grünanlagen und Straßenbegleitgrün

In verschiedenen Grünanlagen, auf Parkplätzen und an Straßen der Stadt werden Schnittarbeiten an Bäumen und Sträuchern vorgenommen. Hauptsächlich zur Freihaltung der Verkehrsräume. Dabei kann es zu Verkehrseinschränkungen kommen.

Flächenüberarbeitung Grünanlage Kuhtränke

Die Rasenflächen der Grünanlage Kuhtränke bedürfen alle Jahre wieder einer besonderen Pflege. Der Untergrund in diesem Bereich ist relativ sandig und steinig. Die Oberbodenschicht, in welchen der Rasen wurzelt, ist sehr flach. Die Folge ist, dass der Rasen nur wenig Nährstoffe und Wasser zur Verfügung hat, was sich in einer geringen Wuchsstärke zeigt. Noch dazu kommt die starke Beanspruchung durch Begehung in den Sommermonaten.

Um das Rasenwachstum zu verbessern, wurde eine dünne Schicht Boden mit Kompost sowie ein biologischer Bodenaktivator mit Nährstoffen auf die Grasnarbe aufgebracht, was die schwarze Schicht in diesem Bereich erklärt. Ebenfalls wurde Gras nachgesät, da es viele Fehlstellen gab. So kann sich der Rasen über den Herbst und Winter erholen und geht gestärkt in eine neue Saison.

Friedhof:

Blumenablagefläche anonyme Urnenflächen

Im November wurde die Baumaßnahme zur Sanierung der Blumenablagefläche an der anonymen Urnenfläche unweit der Friedhofskapelle planmäßig durchgeführt.

Im Rahmen der Sanierung wurden neue höher gelegene Flächen hergestellt, ähnlich der Blumenablagefläche an der zukünftigen anonymen Urnenfläche hinter dem Gebäude der Lebenshilfe gGmbH. Die Arbeiten wurden in der 46. KW beendet

Kriegsgräber

Die Bepflanzung der Kriegsgräber am Ende des „Neuen Friedhofes“ wurde Ende November erneuert. Die vorhandene Buchsbaumhecke musste entfernt werden nachdem diese durch den Buchsbaumzünsler befallen und stark geschädigt war. Die neue Bepflanzung wurde mit Eiben vorgenommen.

Klimaschutz:

Kommunale Wärmeplanung

Der Wärmeplan wurde im Umwelt-, Verkehr und Energieausschuss am 27.10.2025 sowie im Stadtentwicklungsausschuss am 04.11.2025 mit einer Beschlussvorlage zur Diskussion gestellt. Da seitens der Ausschussmitglieder noch zu viele offene Fragen bestehen, soll Anfang des Jahres 2026 eine gemeinsame Sonderausschusssitzung stattfinden.

Der Digitale Zwilling, zur Verfügung gestellt durch die Theta Concept GmbH, wird alle Karten in der Originalauflösung beinhalten. Im Programm CAIGOS werden diese einsehbar sein. Der Wärmeplan (Entwurf vorliegend im pdf-Format) hat nicht den Anspruch, jede Karte in Originalauflösung darzustellen.

Die Ausweisung der Potenzialflächen für Geothermie wurde hinsichtlich gesetzgeberischer Realisierbarkeit durch obigen Dienstleister geprüft.

Der Leitfaden zur "Verfahrensweise bei der wasserrechtlichen Behandlung von Erdwärmesonderanlagen" sowie die Prüfung durch die Untere Wasserbehörde auf der Basis eines Fachgutachtens wurden im StEA erläutert.

Die Entwurfsunterlagen und Präsentationen können auf der Homepage der Stadt Waren (Müritz) aufgerufen werden.

http://www.waren-mueritz.de/de/unsere-stadt-waren-mueritz/planungs-und-entwicklungskonzepte/kommunale-waermeplanung/

Klimaportal Waren (Müritz)

Im Rahmen einer verwaltungsinternen Informationsveranstaltung wurde dem Bürgermeister und den Amtsleitern am 10.11.2025 ein Prototyp des Klimaportals mit Live-Funktionalität vorgestellt.

Ein webbasiertes Klimaportal ist als zentrale Anlauf- und Informationsstelle für

Bürger/-innen gedacht, um die Inhalte der Energiewende in Waren (Müritz) zu vermitteln. Im Zentrum der angebotenen Leistungen steht die Aufbereitung und Darstellung der Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung. Das Klimaportal knüpft damit an die bisherigen Bestrebungen der öffentlichen Kommunikation an und soll die Ergebnisse / Erkenntnisse der Wärmeplanung der breiten Öffentlichkeit zugänglich machen: auf jedem mobilen Endgerät, zu jeder Zeit, von überall.

Darüber hinaus kann das Klimaportal zentrale Fragen zur Wärmeplanung und zum Heizungstausch beantworten und als erster „Support“ für Bürger/-innen

fungieren – durch Erklärungen, Adressabfragen, weiterführende Links und Definition von Ansprechpartnern.

Ob die Stadt Waren (Müritz) zukünftig ein Klimaportal anbieten soll, wird seitens der politischen Gremien, auf Grundlage einer Beschlussvorlage zur gegebenen Zeit zu beraten sein.

Sanierung städtischer Gebäude

Mit potentiellen Anbietern wurden mehrere Gespräche zur Installation von PV-Dachanlagen auf städtischen Gebäuden geführt. Die angefragten Firmen sind dabei, auf Basis der zur Verfügung gestellten Informationen zu den Gebäuden und weiterer Daten von den Stadtwerken Waren, Angebote für die Errichtung von PV-Dachanlagen über ein Contracting-Modell zu erarbeiten.

Parallel werden Gespräche mit einem PV-Installateur für eine alternative bzw. ergänzende Installation von PV-Dachanlagen geführt.

Stadtforst

Öffentlichkeitsarbeit/ Waldverjüngung

In den letzten Wochen unterstützten uns zweimal die Löschfüchse der Feuerwehr Waren (Müritz) und 2 Schulen aus der Umgebung bei der Waldverjüngung. Sie säten Esskastanien und Roteicheln auf Flächen des Stadtwaldes in Kiefernbestände der Kirchtannen und Ecktannen. Für diese tatkräftige Unterstützung bedankt sich der Stadtforst bei den Teilnehmern. Damit wird ein wichtiger Beitrag zur Baumartenvielfalt im Stadtwald geleistet.

Waldbewirtschaftungskonzept

Das Konzept zur Bewirtschaftung des Stadtwaldes Waren (Müritz) wurde am 27.10.2025 den Mitgliedern des Umweltausschusses erstmalig vorgestellt und befindet sich in der finalen Phase. Ziel ist es, dass dieses Konzept spätestens im Frühjahr 2026 den Stadtvertretern von Waren (Müritz) beschlussreif vorgelegt wird.

Wildmanagement

In den Monaten November bis Januar werden in allen Revierteilen Drückjagden durchgeführt, um das Ziel von angepassten Wildbeständen weiter zu verfolgen. Wie üblich, werden die zu bejagenden Bereiche großräumig mit Hinweisschildern abgesichert.

Holzeinschlag

Die Holzerntemaßnahmen laufen aktuell in Eldenburg und in den Seeblänken. Weiter geht es danach in den Waldgebieten Kirchtannen und Ecktannen. In den kommenden Wintermonaten führen wir in den Warener Buchen (Amsee) und Seeblänken weitere Durchforstungen durch.

Im Bereich der Holzerntemaßnahmen können Waldwege bzw. -bestände aus Sicherheitsgründen temporär gesperrt sein.

In Abhängigkeit die Witterung kann es in diesen Bereichen auch zu deutlichen Gebrauchsspuren an den Waldwegen kommen. Falls erforderlich, werden Wegeschäden natürlich wie immer im Anschluss der Arbeiten behoben.

Brennholz

Eine hohe Nachfrage an Brennholz setzt wieder ein. Interessenten sollten sich ab jetzt telefonisch bei der Stadtforst melden.

Holzvermarktung

Aktuell verzeichnen wir eine hohe Nachfrage am Holzmarkt. Das zeigen vor allem die Ergebnisse der Nadelholzausschreibung (Forstwirtschaftliche Vereinigung MV) aus dem Oktober 2025. Durch die enorm hohen Holzeinschläge in den Borkenkäferjahren 2018 bis 2021 in den Mittelgebirgen Deutschlands tritt allmählich eine Rohstoffverkappung ein. Insbesondere die Preise beim Sägeholz befinden sich auf einem sehr hohen Niveau.