Veröffentlichung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 für das Gebiet "OT Wulfsfelde, Fläche südlich der Dorfstraße Nr. 5 und nördlich der Dorfstraße Nr. 1“ der Gemeinde Pronstorf nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB

Umweltbericht mit integriertem Grünordnerischen Fachbeitrag (Teil der Begründung), GSP, Stand: Juli 2025

Baugrunduntersuchung, Geotechnischer Bericht zur Versickerung des Bodens, GBU Gesellschaft für Baugrunduntersuchungen und Umweltschutz mbH, 28.08.2023

Volumenberechnung zum Entwässerungskonzept, GSP, Stand: Juni 2025

Stellungnahmen aus der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt finden sich in (1), und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zu schutzwürdigen Nutzungen, zu bestehenden Emissionen (Schattenwurf, Schall, Verkehrslärm)

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Aussagen zur verkehrlichen Erschließung und zur baulichen Nutzung sowie zum sachgerechten Umgang mit Abfällen und Abwässern

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden und Fläche: finden sich in (1), (2) und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zur derzeitigen Flächennutzung, zum Naturraum, Beschreibung und Bewertung des Bodenzustandes (Informationen zu den natürlichen Bodenfunktionen, Aussagen zur Bodenbeschaffenheit, verdichtungsempfindlichen Böden und zum Bodenschutz)

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Aussagen zu Änderungen in der Flächennutzung, zu den zu erwartenden Beeinträchtigungen des Bodens sowie zu möglichen Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung von Eingriffen durch Regelungen zur Flächenversiegelung. Ermittlung des zu erwartenden Eingriffs (Versiegelung) und Aussagen zu den erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser finden sich in (1), (2), (3) und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zum Vorhandensein von Oberflächengewässern, zum Grundwasserstand sowie zur Versickerungsfähigkeit der anstehenden Böden

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Aussagen zu den zu erwartenden Auswirkungen im Wasserregiment durch die Versiegelung sowie zur Vermeidung und Minimierung von Eingriffen durch die Verwendung versickerungsfähiger Beläge und Aussagen zum naturschutzfachlichen Ausgleich

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt: finden sich in (1), (2), (3) und (7). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Beschreibung und Bewertung der Flächennutzungen und zu bestehenden Vegetationsstrukturen sowie zu planungsrelevanten Tierarten, insbesondere geschützte Arten nach §44 BNatSchG, mit dem Schwerpunkt auf planungsrelevanten Brutvögel und Haselmäusen

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Aussagen erwartenden Auswirkungen auf Vegetationsstrukturen und Aussagen zur Vermeidung und Minimierung dieser Auswirkungen

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Aussagen zur Erheblichkeit der Planung im Sinne des Artenschutzes nach § 44 BNatSchG, inkl. von Lebensraumverlusten und Störwirkungen sowie daraus abgeleiteten erforderlichen Maßnahmen zur Vermeidung von artenschutzrechtlichen Konflikten

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Bewertung der Erheblichkeit im Sinne der Eingriffsregelung nach §§ 13/14 BNatSchG

Umweltbezogene Informationen zu Biotopen: finden sich in (1) und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zum Vorkommen gesetzlich geschützter Biotope

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Aussagen zu erwarteten Auswirkungen auf die Biotope, zur Minimierung dieser Auswirkungen und zum naturschutzfachlichen Ausgleich für entstehende Knickverluste

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Klima und Luft finden sich in (1). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zu den klimatischen und lufthygienischen Bedingungen und zum Lokalklima

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Aussagen zu möglichen Auswirkungen auf das Lokalklima / mikroklimatische Veränderungen sowie zur Vermeidung stadtklimatischer Effekte und Festsetzung von Maßnahmen zur Verbesserung der stadtklimaischen Situation (Ausschluss von Steingärten, Neuanlage Gehölze)

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild finden sich in (1) und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zum Naturraum, zu vorhandenen Landschaftselementen, zur Einsehbarkeit des Plangebietes

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Aussagen zu Auswirkungen auf den Landschaftsraum sowie zu Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung der zu erwartenden Beeinträchtigungen.

Umweltbezogene Informationen zum NATURA-2000-Gebiet finden sich in (1). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Ca. 500 m südwestlich des Plangebietes befindet sich das FFH-Gebiet DE-2029-351 „Bachschlucht Rösing“

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Aussagen zu den zu erwartenden Auswirkungen auf Natura-2000 Gebiete

Umweltbezogene Informationen zu Kulturgütern und sonstige Sachgütern finden sich in (1) und (4). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Aussagen zum Vorhandensein archäologischer Kulturdenkmäler, zu archäologischen Interessengebieten, sowie zum Umgang bei ev. archäologischen Funden.

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Aussagen zu möglichen Auswirkungen auf Kulturdenkmäler

Umweltbezogene Informationen zum Wirkungsgefüge finden sich in (1). Es werden nachfolgende Aussagen getroffen:

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Wirkkomplexe mit schutzgutübergreifenden Wirkungsnetzen, die eine hohe Eingriffsempfindlichkeit aufweisen und i.d.R. nicht wiederherstellbar sind, werden durch die Planung nicht verursacht.