Satzung der Gemeinde Geschendorf
über die Veränderungssperre für das Gebiet „Grundstücke nördlich und südlich der Dorfstraße Nr. 1 bis 53 sowie Nr. 2 bis 14, Grundstücke Bollbrügge Nr. 1 - 16 sowie Grundstücke westlich und östlich der Straße Wohldredder Nr. 1 bis 9 und Nr. 2 bis 8 und unbebaute Fläche nördlich des Grundstückes Wohldredder Nr. 6 und östlich der Straße Wohldredder
Aufgrund der §§ 14 und 16 des Baugesetzbuches (BauGB) und des § 4 der Gemeindeordnung für Schleswig-Holstein (GO) in der zur Zeit des Satzungsbeschlusses gültigen Fassungen wird nach Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung am 18.09.2025 für das Gebiet „Grundstücke nördlich und südlich der Dorfstraße Nr. 1 bis 53 sowie Nr. 2 bis 14, Grundstücke Bollbrügge Nr. 1 - 16 sowie Grundstücke westlich und östlich der Straße Wohldredder Nr. 1 bis 9 und Nr. 2 bis 8 und unbebaute Fläche nördlich des Grundstückes Wohldredder Nr. 6 und östlich der Straße Wohldredder“ - folgende Satzung über die Veränderungssperre erlassen:
§ 1
Sicherung der Planung
Die Gemeinde Geschendorf hat in der Sitzung der Gemeindevertretung vom 18.09.2025 beschlossen, für den in § 2 bezeichneten Bereich den Bebauungsplan Nr. 10 aufzustellen.
Planungsziel ist die Ordnung der städtebaulichen Entwicklung und die Sicherung der gewachsenen städtebaulichen Struktur mit seinem vorhandenen dorftypischen Maß der baulichen Nutzung sowie der dorftypischen Bauweise. Hierzu sollen insbesondere Festsetzungen zur Grundflächenzahl, Firsthöhe und zum Haustyp getroffen werden, die sicherstellen, dass künftige Bauvorhaben sich an der gewachsenen städtebaulichen Struktur orientieren.
Zur Sicherung der Planung für diesen Bereich wird die Veränderungssperre erlassen.
§ 2
Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich der Veränderungssperre ergibt sich aus der Karte, die als Anlage zur Veränderungssperre Bestandteil dieser Satzung ist.
§ 3
Rechtswirkung der Veränderungssperre
(1) In dem Geltungsbereich der Veränderungssperre dürfen:
| 1. | Vorhaben im Sinne des § 29 Baugesetzbuch (BauGB) nicht durchgeführt und bauliche Anlagen nicht beseitigt werden, |
| 2. | erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden. |
(2) Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.
§ 4
Inkrafttreten und Außerkrafttreten der Veränderungssperre
Die Veränderungssperre tritt am Tage nach der ortsüblichen Bekanntmachung in Kraft. Sie tritt nach Ablauf von zwei Jahren, vom Tag der Bekanntmachung gerechnet, außer Kraft. Die
Veränderungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald und soweit der Bebauungsplan für das in § 2 genannte Gebiet rechtsverbindlich wird.
Auf die Vorschriften des § 18 Baugesetzbuch (BauGB) über die Geltendmachung etwaiger
Entschädigungsansprüche für eingetretene Vermögensnachteile durch die Veränderungssperre und über das Erlöschen der Entschädigungsansprüche bei nicht fristgemäßer Geltendmachung wird hingewiesen. Auf die Rechtswirkung des § 4 Abs. 3 Satz 1 Gemeindeordnung (GO) wird ebenfalls hingewiesen.
Geschendorf, den _____________________
Gemeinde Geschendorf
Der Bürgermeister