Haus & Grund Kreis Altenkirchen und Westerwaldkreis e.V.

Aktuelles für Eigentümer und Vermieter

Anhebung der linearen AfA seit 1.1.23: Die Gebäude-AfA für den Neubau (§ 7 Abs. 4 EStG) steigt ab Jahresbeginn 2023 von 2 auf 3 Prozent. Damit wird die Abschreibungsdauer für neu errichtete Gebäude von 50 auf 33 Jahre reduziert.

Mangelhafte Mülltrennung: Mieter müssen für Kontrolle und Nachsortieren zahlen

Laut BGH (Urteil vom 5.10.22, Az.: VIII ZR 11/21) müssen Mieter für die Kontrolle der Mülltrennung und eine ggf. händische Nachsortierung durch einen Dienstleister zahlen. Voraussetzung ist, dass das Wirtschaftlichkeitsgebot beachtet wird.

Zahlungspflicht bis zum Vertragsablauf

Trotz Umzug in ein Seniorenheim muss die Mieterin noch bis zum Ablauf der Kündigungsfrist die Miete zahlen. Die Mieterin konnte nicht beweisen, dass es eine Aufhebungsvereinbarung gab, die das Mietverhältnis vorher beendet hätte. (LG Koblenz, Urteil vom 16.2.21, Az. 6S 1888/20; Quelle DWW 1/23, S.16.).

Spezialmietverträge verwenden!

Mitglieder können über die Geschäftsstelle auch Spezialmietverträge für Wohnraum und Gewerbemiete erwerben.