Öffentliche Bekanntmachung

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB verfügbar:

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Behördliche Eingaben

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Stellungnahme der Verbandsgemeindewerke Kirchen mit Aussagen zu begrünten Dachflächen von Garagen und Carports. Diese Umsetzungen werden begrüßt.

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Stellungnahme des Landesamts für Geologie und Bergbau in Mainz mit Hinweisen auf die mögliche Betroffenheit des Plangebiets durch eine Überdeckung von dem Bergwerksfeld "Taubert" (Abbau von Eisen), jedoch liegen keine Hinweise auf dokumentierten Altbergbau oder konkrete Angaben zu Kontaminationsbereichen vor. Dennoch soll Kontakt mit der Firma Verein Wasserwerk Brachbach e.V. aufgenommen werden, um die eventuellen Planungen der o.g. Bergwerkseigentümerin in Bezug auf das aufrechterhaltene Bergwerkseigentum zu erfahren; mögliche Altlasten;

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Stellungnahme der Kreisverwaltung Altenkirchen mit Hinweisen zu Belangen des Umwelt-, Natur- und Klimaschutzes und der Landschaftspflege, Ausführungen zu Brandschutzfragen, der Löschwasserversorgung, Anregung zur Festsetzung hinsichtlich einer Fassaden- oder Dachbegrünung, sowie einer Fassadenfarbe und der Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien, ebenso der Begrünung des Straßenraums, der Beseitigung von Oberflächenwasser (Hochwasserschutz, Starkregenereignisse und Starkregenvorsorge) und den vorgesehenen Ersatzmaßnahmen

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Stellungnahme des Verein Wasserwerk Brachbach e.V. als Bergwerkseigentümer bezüglich geplanter Bauvorhaben im überplanten Gebiet ohne Angabe von Bedenken und Aussagen zur Löschwasserversorgung

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Stellungnahme des Fachgebietes für Hochwasserschutz, Gewässer 3. Ordnung der Verbandsgemeinde Kirchen mit Aussagen zu bereits durchgeführten Maßnahmen des Hochwasserschutzkonzeptes der Verbandsgemeinde Kirchen, oberhalb des Gebietes und eines Einlaufbereiches in naher Umgebung, jedoch ohne Angabe ob dies Auswirkungen auf das überplante Gebiet hat und dem Hinweis, dass der potentielle Eigentümer selbst für den Hochwasserschutz verantwortlich ist, da der besagte Bereich laut Sturzflutgefahrenkarte betroffen ist

2)

Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit mit Bezug zu umweltbezogenen Belangen

Stellungnahme bezüglich der bestehenden und der zukünftigen verkehrstechnischen Erschließung von bestehenden Baugrundstücken im Umfeld des Plangebiets

3)

Gutachten

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Begründung zum Bebauungsplan mit grundlegender Beschreibung der vorzufindenden Ausgangssituation inklusive den umweltbezogenen Themen Schmutzwasser und Oberflächenwasser, dem Brandschutz, der Natur, Landschaft und Umwelt im Plangebiet und in dessen Umfeld, der Landschaftsplanung, dem Schallschutz, den privaten Grünflächen, den Flächen für forstwirtschaftliche Nutzungen, den getroffenen Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft inklusive der Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Pflanzen, den geplanten planinternen und planexternen Ausgleichsmaßnahmen, um Eingriffe in Natur und Landschaft ausgleichen zu können, oder Maßnahmen als Ersatz vorzunehmen. Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien und dem Versiegelungsgrad

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Bodengutachten, Büro: Kaiser Geotechnik, Niederahr mit einem geotechnischen Bericht zu den vorhandenen hydrogeologischen Verhältnissen, wie Schichtenfolge, Auffüllungen, Oberboden, Lehm, Hangschutt/Felszersatz, Wasserverhältnisse und Bodenanalysen.

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Artenschutzrechtliche Vorprüfung, Büro: BNL.baubkus, Arnshöfen mit Aussagen zu den gegebenen ökologisch relevanten Strukturen, den vorkommenden Tieren und Pflanzen, bestehenden Lebensräumen, einer Entwicklungsprognose, der Beschreibung des geplanten Vorhabens und dessen Auswirkungen.

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Artenschutzrechtliche Beurteilung, Büro: BNL.baubkus, Arnshöfen mit Aussagen zu dem Plangebiet und den damit zusammenhängenden, relevanten Wirkfaktoren, deren Ergebnisse, einem Maßnahmenkatalog und der artenschutzrechtlichen Betroffenheit unterschiedlicher Tierarten

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Bewertung von Biotyptypen sowie des Arteninventars, Büro: Landschaftsentwicklung Manuel Graf, Brachbach mit einer Ausführung zu Biotoptypen und planungsrelevanten Artengruppen, Ermittlung der Eingriffswirkung, Ausgleichs- und Kompensationskonzept und Vermeidungsmaßnahmen (im Gebiet vorhandene pauschal geschützte Biotope)

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Umweltbericht, Büro: Planungsbüro Fischer Partnerschaftsgesellschaft mbB, Wettenberg mit Ausführungen zur Beschreibung und Bewertung des Bestandes und voraussichtliche Umweltauswirkungen einschließlich der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich, Eingriffs- und Ausgleichsplanung, Prognose über die voraussichtliche Entwicklung des Umweltschutzes bei nicht Durchführung der Planung, Wechselwirkungen mit benachbarten Plangebieten, Planalternativen und Standortwahl, Überwachung von Umweltauswirkungen.