Öffentliche Bekanntmachung des Beschlusses und des Inkrafttretens eines Bebauungsplanes
Aufgrund § 10 Baugesetzbuch (BauGB) wird Folgendes bekannt gemacht:
Der Ortsgemeinderat Moschheim hat in seiner Sitzung am 13.03.2025 die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Churfeld“ gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen.
Mit dem gefassten Änderungsbeschluss vom 02.09.2021 hat der Ortsgemeinderat Moschheim beschlossen den Bebauungsplan „Churfeld“ zu ändern. Aufgrund von geänderten Tatsachen im Bebauungsplangebiet wurde eine 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Churfeld“ notwendig. Im Wesentlichen ging es um die Erschließung eines Grundstückes, welches vor einigen Jahren im Rahmen einer Neuvermessung (Drehung um 90°) die Erschließungsmöglichkeit zur vorhandenen Verkehrsanlage verloren hat. Durch die Aufnahme einer Teilfläche im Bebauungsplangebiet wurde nun die Erreichbarkeit des Grundstückes ermöglicht bzw. gesichert. Weiterhin beabsichtigte ein ortsansässiges Unternehmen ein Hochregallager zu errichten. Mithin wurde eine bislang überbaute Fläche in das Bebauungsplangebiet mit aufgenommen. Ferner wurde die Planurkunde digitalisiert und mit einer neuen Katastergrundlage versehen. Die Planzeichnung sowie die textlichen Festsetzungen wurden an die aktuellen Verhältnisse hin angepasst. Die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes wurde im Regelverfahren / Normalverfahren gem. dem Vorschriften des Baugesetzbuches durchgeführt.
Die Satzungsunterlagen können während der allgemeinen Dienststunden von jedermann bei der Verbandsgemeindeverwaltung Wirges, Bauverwaltung, Zimmer 202, Bahnhofstraße 10, 56422 Wirges, eingesehen werden. Über die Inhalte wird auf Verlangen Auskunft erteilt. Mithin kann die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Churfeld nach der öffentlichen Bekanntmachung auf der Homepage der Verbandsgemeinde Wirges (https://www.wirges.de/rathaus/bebauungsplaene/moschheim/churfeld/) dauerhaft eingesehen werden.
Gemäß § 10 Abs. 3 Satz 1 BauGB, wird dieser Beschluss hiermit ortsüblich bekanntgemacht.
Mit der Bekanntmachung tritt die Satzung gemäß § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB in Kraft.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich aus der nachfolgend abgedruckten Planskizze.
Diese Planskizze hat keine Rechtsverbindlichkeit, kennzeichnet aber durch die gestrichelte Linie die ungefähre Lage des Plangebietes und dient dem besseren Verständnis der Bekanntmachung.
Der Inhalt dieser öffentlichen Bekanntmachung steht ebenfalls gemäß § 27a Verwaltungsverfahrensgesetz auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Wirges www.wirges.de zum Download bereit.
Folgende Hinweise werden gegeben:
A. Hinweis auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen nach § 215 Abs. 1 des BauGB
Auf die Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften gemäß den Bestimmungen des § 214 BauGB wird hingewiesen.
Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und Mängeln der Abwägung sowie der Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB hingewiesen.
Unbeachtlich werden demnach
| 1. | eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, |
| 2. | eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und |
| 3. | nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorganges, |
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Flächennutzungsplanes oder der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. § 215 Abs. 1 Satz 1 BauGB gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.
B. Hinweis auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 und 4 des BauGB
Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB über die Entschädigung von durch den Bebauungsplan eintretenden Vermögensnachteilen sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Entschädigungsansprüche hingewiesen.
§ 44 Abs. 3 BauGB (Auszug):
Der Entschädigungsberechtigte kann Entschädigung verlangen, wenn die in den §§ 39 bis 42 bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt.
§ 44 Abs. 4 BauGB:
Ein Entschädigungsanspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in Absatz 3 Satz 1 bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.
C. Hinweis auf die Rechtsfolgen nach der Gemeindeordnung
§ 24 Abs. 6 Gemeindeordnung (Auszug):
Satzungen, die unter Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften dieses Gesetzes oder aufgrund dieses Gesetzes zustande gekommen sind, gelten ein Jahr nach der Bekanntmachung als von Anfang an gültig zustande gekommen. Dies gilt nicht, wenn
| 1. | die Bestimmungen über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung, die Ausfertigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind, |
|
| oder |
| 2. | vor Ablauf der in Satz 1 genannten Frist die Aufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet oder jemand die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschriften gegenüber der Gemeindeverwaltung unter Bezeichnung des Sachverhaltes, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht hat. |
Hat jemand eine Verletzung nach Satz 2 Nr. 2 geltend gemacht, so kann auch nach Ablauf der in Satz 1 genannten Frist jedermann diese Verletzung geltend machen.
Moschheim, 18.03.2025
gez. Marco Geibert, Ortsbürgermeister