Bekanntmachung
Bauleitplanung in der Ortsgemeinde Rengsdorf
Bebauungsplan „Natur- und Aktivresort Am See“
Öffentliche Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB
Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Rengsdorf hat am 11.04.2018 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Natur- und Aktivresort Am See“ gefasst. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht.
Eine 1. frühzeitige Beteiligung sollte vom 20.04.2020 bis zum 22.05.2020 stattfinden. Aufgrund von fehlenden Hinweisen hinsichtlich der Coronabekämpfungsverordnung und einer fehlenden vorab Stellungnahme der Kreisverwaltung Neuwied, wurde eine zweite frühzeitige Beteiligung durchgeführt.
Die 2. frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit fand im Zeitraum vom 01.05.2020 bis zum 05.06.2020 statt.
Die Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 27.04.2020 am Verfahren beteiligt.
Das Plangebiet umfasst die in der beigefügten Planskizze, mit einer gestrichelten schwarzen Linie umgrenzten Grundstücke.
Gemäß § 3 Absatz 2 BauGB wird hiermit bekannt gemacht, dass die Planunterlagen, bestehend aus der Planurkunde, den textlichen Festsetzungen mit Hinweisen, einer Begründung, dem Umweltbericht, der schalltechnischen Prognoseuntersuchung sowie der Verkehrsuntersuchung in der Zeit vom
14.04.2025 bis einschließlich zum 23.05.2025
bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rengsdorf-Waldbreitbach, Westerwaldstraße 32-34, Zimmer 49, 56579 Rengsdorf, während der Dienststunden zur jedermanns Einsichtnahme öffentlich ausliegen. Innerhalb dieses Zeitraumes kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung bei der vorgenannten Stelle informiert und Stellungnahmen vorgebracht werden.
Die artenschutzrechtliche Prüfung und der Fachbeitrag Naturschutz sind im Umweltbericht eingearbeitet.
| Dienststunden der Verbandsgemeindeverwaltung: | |
| Montag bis Freitag | von 07.30 Uhr bis 12.00 Uhr |
| Montag bis Dienstag | von 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr |
| Donnerstag | von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr |
Der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung sowie die auszulegenden Unterlagen stehen während des vorgenannten Auslegungszeitraums auch im Internet auf der Homepage der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach (https://www.rengsdorf-waldbreitbach.de/ Aktuelles&Mitteilungen/Bauleitplanung/) unter der Rubrik Ortsgemeinde Rengsdorf zur Einsicht zur Verfügung. Ferner werden sie über das zentrale Internetportal des Landes Rheinland-Pfalz unter www.geoportal.rlp.de zugänglich gemacht.
Im Rahmen der Auslegung sind folgende umweltbezogene Informationen verfügbar und können eingesehen werden:
| Verfasser und Art des Dokumentes | Inhalt |
| Umweltbericht als Teil der Begründung des Bebauungsplanes | Beschreibung und Bewertung der Umweltbelange und Beurteilung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Boden, Flächen, Wasser, Klima / Luft, Pflanzen/Biotope und Tiere, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter, eine Prognose zur Entwicklung des Umweltzustandes, sowie die Beschreibung von Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Umweltauswirkungen |
| Behördliche Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord Regionalstelle Gewerbeaufsicht Koblenz mit Schreiben vom 22.04.2020 | Hinweis auf Durchführung einer Geräuschimmissionsprognose |
| Behördliche Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz mit Schreiben vom 24.04.2020 | Hinweis auf mögliche Altablagerungen im Planbereich, Hinweis auf möglicherweise erhöhten Oberflächenwasserabfluss |
| Behördliche Stellungnahme des Landesbetrieb Mobilität Cochem-Koblenz mit Schreiben vom 05.05.2020 | Hinweis auf Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen; schalltechnische Beurteilung erforderlich |
| Behördliche Stellungnahme der Kreisverwaltung Neuwied mit Schreiben vom 12.06.2020 | Berücksichtigung des Landschaftsbildes, Einfügen ins Landschaftsbild durch Höhenbegrenzung, Hinweis auf Badegewässerverordnung und Infektionsschutzgesetz |
| Behördliche Stellungnahme des Landesamtes für Geologie und Bergbau mit Schreiben vom 10.06.2020 | Hinweis auf Bergbau/Altbergbau, Hinweis auf Beachtung der Rohstoffsicherungsflächen |
| Behördliche Stellungnahme Dienstleistungszentrum ländlicher Raum mit Schreiben vom 10.06.2020 | Hinweis auf Überschneidung der Planungen im laufenden Flurbereinigungsverfahren |
| Behördliche Stellungnahme der Verbandsgemeindewerke Rengsdorf-Waldbreitbach mit Schreiben vom 02.06.2020 | Sicherstellung Wasserdargebot, Schmutz- und Oberflächenwasserbeseitigung, Hinweis auf Klärung bzgl. Abwasserart- und menge. |
| Behördliche Stellungnahme des Forstamtes Dierdorf mit Schreiben vom 03.06.2020 | Hinweis auf Einhaltung der Mindestabstände, Antrag auf Änderung Bodennutzungsart ist zu stellen und für einen Ausgleich ist zu sorgen |
| Behördliche Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz, vom 16.04.2020 | Stellungnahme aus landwirtschaftlicher Sicht (keine Bedenken) |
| Verkehrsuntersuchung von Vertec, Koblenz vom 02.06.2021 | Aktuelle Verkehrsbelastung, Prognose des zu erwartenden Verkehrs, Ermittlung Lärmeingangswerte |
| Immissionsschutzgutachten schalltechnische Prognoseuntersuchung von Graner und Partner vom 27.10.2021 | Schalltechnische Untersuchung der zu erwartenden Geräuschimmissionen |
| Anregung einer Privatperson (1) mit Schreiben vom 03.06.2020 | Hinweise und Bedenken zu erhöhtem Verkehrsaufkommen sowie höhere Lärmbelästigung; |
| Anregung einer Privatperson (2) mit Schreiben vom 03.06.2020 | Hinweise und Bedenken zu erhöhtem Verkehrsaufkommen |
56579 Rengsdorf, 04.04.2025
Ortsgemeinde Rengsdorf
gez.
Dillenberger, Ortbürgermeister