Bekanntmachung
Bauleitplanung in der Ortsgemeinde Breitscheid
Bebauungsplan Sondergebiet Photovoltaikanlage Breitscheid „Aufm Hauroth“
Öffentliche Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB
Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Breitscheid hat am 01.06.2021 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Sondergebiet Photovoltaikanlage Breitscheid „Aufm Hauroth“ gefasst. Dieser Aufstellungsbeschluss wurde am 14.04.2023 ortsüblich bekannt gemacht.
Die Planurkunde besteht aus dem Geltungsbereich des Plangebietes mit den Bauflächen, Wege-/Grün- und Pflanzflächen für Sträucher. Das Plangebiet umfasst die in dem beigefügten Plan mit einer gestrichelten schwarzen Linie umgrenzten Flächen. Der Bebauungsplanbereich liegt nördlich der Ortslage Elsbach und grenzt an die gemeindlichen Wirtschaftswegen Nr. 10, 12 und 14 im Flur 12.
Gemäß § 3 Absatz 2 BauGB wird hiermit bekannt gemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planurkunde, den textlichen Festsetzungen, der Begründung mit Umweltbericht und der artenschutzrechtlichen Vorprüfung in der Zeit vom 11.03.2024 bis einschließlich zum 17.04.2024 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rengsdorf-Waldbreitbach, Westerwaldstraße 32-34, Zimmer 49, 56579 Rengsdorf, während der Dienststunden zur jedermanns Einsichtnahme öffentlich ausliegen. Innerhalb dieses Zeitraumes kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung informiert werden. Ferner können während dieses Zeitraums Stellungnahmen zur Planung vorgebracht werden. Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Dienststunden der Verbandsgemeindeverwaltung:
Montag bis Freitag von 07.30 Uhr bis 12.00 Uhr
Montag bis Dienstag von 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung sowie die auszulegenden Unterlagen stehen während des vorgenannten Auslegungszeitraums auch im Internet auf der Homepage der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach (https://www.rengsdorf-waldbreitbach.de/ Aktuelles&Mitteilungen/Bauleitplanung/) unter der Rubrik Ortsgemeinde Breitscheid zur Einsicht zur Verfügung. Ferner werden sie über das zentrale Internetportal des Landes Rheinland-Pfalz unter www.geoportal.rlp.de zugänglich gemacht.
Im Rahmen der Auslegung sind folgende umweltbezogene Informationen verfügbar und können eingesehen werden:
| Verfasser und Art des Dokumentes | Inhalt |
| Umweltbericht | Beschreibung und Bewertung der Umweltbelange und Beurteilung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Boden, Wasser, Klima/Luft, Pflanzen/Biotope und Tiere, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter sowie die Beschreibung von Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zur Kompensation der nachteiligen Auswirkungen der Planung auf die genannten Schutzgüter. |
| Behördliche Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord Regionalstelle Wasserwirtschaft mit Schreiben vom 26.04.2023 | Hinweis auf bodenschutzrechtliche Maßnahmen zu den bestehenden Auffüllmassen und zu führende Nachweise als Nebenbestimmungen zum Bebauungsplan. |
| Behördliche Stellungnahme des Landesamtes für Geologie und Bergbau mit Schreiben vom 10.05.2023 | Hinweis auf Bergbau/Altbergbau, Hinweis auf Tagesbruch; Hinweis bei Eingriff in den Baugrund und Boden. |
| Behördliche Stellungnahme der Kreisverwaltung Neuwied mit Schreiben vom 15.05.2023 | Schutz des Landschaftsbildes, Durchführung Landschaftsbildanalyse/Visualisierung; Schutz der Landschaftsräume, Verwirklichung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege; Beachtung der Lage im Naturpark Rhein-Westerwald; Durchführung einer Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung; Beachtung des Artenschutzes. |
| Behördliche Stellungnahme des Forstamtes Dierdorf vom 18.12.2023 | Einhaltung von Abstandsvorgaben zum Waldbestand; Beachtung von Sicherheitsabständen. |
| Petenten mit Schreiben vom 02.07.2021 | Hinweis auf Bergbau und Tagesbruch; Hinweis auf Auffüllmassen im Plangebiet; Beseitigung von Niederschlagswasser. |
53547 Breitscheid, 26.02.2024
Ortsgemeinde Breitscheid
Rita Viccari, Ortsbürgermeisterin