Aus der Sitzung des Bauausschusses der Ortsgemeinde Balduinstein vom 26.06.2026

Der Vorsitzende eröffnete die Sitzung, begrüßte die Anwesenden und stellte fest, das form- und fristgerecht eingeladen worden war.

In TOP 2 mit dem Titel „Projektvorstellung Waldhotel“ informierte der Vorsitzende zunächst über die bisherigen Beschlüsse des Gemeinderates zur Revitalisierung von Schloss Schaumburg. So hatte der Gemeinderat dem Vorhaben bereits am 04.05.2015 grundsätzlich positiv gegenübergestanden. Am 05.04.2019 wurde der Bebauungsplan „Revitalisierung Schloss Schaumburg, Teil 1“ als Satzung beschlossen.

Folgend stellte der Projektleiter der Schloss Schaumburg GmbH das neue zweiteilige Nutzungskonzept vor. Die einzelnen Teilprojekte seien miteinander verzahnt und sollten gemeinsam zur touristischen und wirtschaftlichen Entwicklung der Region beitragen.

Im Rahmen der anschließenden Wortbeiträge wurden insbesondere die geplante Bettenzahl und die schrittweise Fertigstellung des Projektes, die Gestaltung der einzelnen Häuser sowie Fragen zur Kanalisation, Abwasserentsorgung und zu den Zufahrts- und Rettungswegen angesprochen. Darüber hinaus ging es um noch erforderliche Gutachten und Nachweise und den angedachten Zeitrahmen für die Umsetzung des Projekts. Weitere Wortbeiträge betrafen mögliche Auswirkungen auf Wander- und Radwege, das Verkehrsaufkommen im Ort, den Erhalt des Baumbestandes sowie die Schaffung von Begegnungsmöglichkeiten für die Einwohnerinnen und Einwohner. Abschließend wurde um Bereitstellung der Präsentationsunterlagen gebeten.

Darüber hinaus wurde der Sachstand am Portturm erörtert, aufgrund herabfallender Steine wurden durch den neuen Eigentümer Schadensersatzansprüche geltend gemacht. Der Vorgang wurde der Verwaltung sowie der Versicherung gemeldet. Gemeinsam mit der Unteren Denkmalschutzbehörde erfolgte am 22.06.2026 eine erste Begehung. Im Rahmen des Brandschutzes sei eine Räumung des Turmes zwingend erforderlich. Zudem dürften im Außenbereich keine brennbaren Gegenstände gelagert werden. Erforderlich sei darüber hinaus die Reinigung der Dachrinnen von den angrenzenden Gebäuden sowie die Kontrolle der Wasserabläufe und die Entfernung des Bewuchses.

Aufgrund des baulichen Zustandes bestehe nach Einschätzung des Vorsitzenden dringender Handlungsbedarf im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht der Ortsgemeinde. Unter anderem könne eine Abstützung der Gewölbedecke erforderlich werden. In Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde wurde ein Ingenieurbüro mit einer Bestandsaufnahme und einer ersten Stellungnahme beauftragt. Die daraus resultierenden Maßnahmen sollen im weiteren Verlauf durch die Verbandsgemeinde ausgeschrieben werden. Nach Aussage der Denkmalschutzbehörde kämen hierfür nur spezialisierte Unternehmen in Betracht. Das Vorhaben werde voraussichtlich einen längeren Zeitraum in Anspruch nehmen und mit entsprechenden Kosten verbunden sein.

Im Rahmen der Aussprache wurden zudem Aspekte zur Zuwegung, zu grundbuch- und wegerechtlichen Fragestellungen sowie zur öffentlichen Nutzung erörtert. Darüber hinaus wurde die mögliche Berücksichtigung der erforderlichen Maßnahmen im Haushalt in kurz-, mittel- und langfristiger Hinsicht thematisiert. Über den weiteren Verlauf werde der Ausschuss informiert.

Genauso war der Fortgang mit der Wegekapelle Thema in der Sitzung. Dabei wurde die weitere Vorgehensweise hinsichtlich der Dachsanierung aufgezeigt. Gegenstand der Beratung waren insbesondere die Materialausführung, unter anderem die Verwendung von Schiefer anstelle von Blech sowie die bisherige Auftragsvergabe und die Einhaltung der vergabe- und haushaltsrechtlichen Vorgaben. Es wurde darauf hingewiesen, dass gefasste Beschlüsse ordnungsgemäß umzusetzen seien und künftige Maßnahmen transparent über die zuständigen Verfahren abgewickelt werden sollten. Die Verbandsgemeinde soll die weiteren erforderlichen Schritte, insbesondere hinsichtlich einer Ausschreibung und möglicher Förderanträge, begleiten.

Aus der Sitzung des Bauausschusses der Ortsgemeinde Balduinstein vom 10.08.2026

Der Vorsitzende eröffnete die Sitzung, begrüßte die Anwesenden und stellte fest, das form- und fristgerecht eingeladen worden war.

In TOP 2 „Projektvorstellung Waldhotel“ wurde auf die bereits am 26.06.2026 erfolgte ausführliche Vorstellung des Projekts „Waldhotel Schloss Schaumburg“ hingewiesen. Die Vertreter Balduinsteins stehen dem Vorhaben grundsätzlich weiterhin positiv gegenüber und stellten die Aufstellung eines Bebauungsplans für das betreffende Areal in Aussicht. Voraussetzung hierfür ist insbesondere die vollständige Kostenübernahme durch den Vorhabenträger sowie die Regelung der weiteren Rahmenbedingungen, unter anderem durch einen städtebaulichen Vertrag und den Nachweis einer gesicherten Finanzierung des gesamten Projekts.

Danach empfahl der Ausschuss dem Gemeinderat, sein Einvernehmen zu einem geplanten Bauvorhaben im Ort gemäß § 36 Baugesetzbuch (BauGB) zu erteilen.

Aus der Sitzung des Haupt -und Finanzausschusses der Ortsgemeinde

Balduinstein vom 10.08.2026

Der Vorsitzende eröffnete die Sitzung, begrüßte die Anwesenden und stellte fest, das form- und fristgerecht eingeladen worden war.

Im einzigen Tagesordnungspunkt empfahl der Ausschuss dem Gemeinderat, die Haushaltsermächtigungen aus dem Haushaltsjahr 2025 gemäß § 17 Abs. 1 GemHVO in das von 2026 zu übertragen.

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